Biz işin içinden..,

21 Mart 2018 Çarşamba , 20:33
Okunma: 1853
1 Yorum

çıkamadık!!!

 

Dün akşam STATÜ konutları ile ilgili ÇED Süreci başladı diye bir haber yaptık,

ÇED sunum dosyasını inceledik,
 
“Yücesoy Mühendislik İnş. Taah. Tur. Ve Tic. Ltd. Şti.” tarafından, İzmir İli,Menemen İlçesi, Ulucak Mahallesi, 29K-Id-29J-IIc Pafta, 3161 Ada, 4 Parsel numaralıalan üzerinde 193 adet konut için İzmir Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nden alınan13.02.2018 tarih ve E.4453 sayılı yazı ile ÇED Yönetmeliği kapsamı dışında kaldığıbelirtilmiş olup, söz konusu kapasite artırımı projesiyle birlikte konut sayısı 212 yeçıkarılması planlanmaktadır. İzmir Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nden alınan ÇED Yönetmeliği kapsam dışı yazısı projenin ekler bölümünde sunulmuştur. (Bkz. Ek:3)"
 
Daha evvel inşaat ruhsatı alındığında 193 Konut,
 
19 konut daha ilave etmek için ÇED Dosyası hazırlanmış,
 
Şimdi birde Yücesoy Statü reklamlarına bir bakalım,
 
 
245 farklı daire tipi diye ilana çıkılmış,
 
Bu resmi YÜCESOY kendi web sitesinde yapmış,
 
 
ÇED sunum Dosyasında 212 daire diye başvuru yapılmış,
 
Biz inanın işin içinden çıkamadık,
 
ÇED Sununm Dosyasında, “Proje alanı içerisindeki yapılara ait A bloğunda kaba inşaat işlemleri devam etmekte olup, B ve C bloklarında herhangi bir inşaat faaliyetine başlanmamıştır.”
 
Burada anlatılmak istenilen, A Blokta inşaata başladım, B ve C de inşaat henüz yok diye belirtirken,
 
Acaba sadece A Blok üzerinde yapılan inşaatın %2 oranında cezasını ödeyeceğim mi denilmek istenilmekte?
 
Elbet bizim bu ifademiz bir varsayımdan ibaret,
 
Varsayım değil ise,
 
O zaman inşaat ruhsatı A Blok, B Blok ve C Blok olarak kesildi ise,
 
İddia edildiği gibi ÇED Süreci tamamlanmadan ruhsatlar verildi ise,
 
Devletin kasasına %2 oranında ceza bedeli girmesi lazım,
 
CED Sunum Dosyasının devamında ise, “Yücesoy Mühendislik İnş. Taah. Tur. Ve Tic. Ltd. Şti. tarafından kapasite artırımı planlanan konut projesi mevcut durumda (A Blok 54 konut ve 16 dükkan, B Blok 74 konut, C Blok 65 konut) toplamda 193 adet konuttur.
 
Söz konusu kapasite artırımı projesiyle birlikte (A Blok 57 konut ve 16 dükkan, B Blok 82 konut ve C Blok 73 konut) konut sayısı 212 ye çıkarılacaktır. 193 adet konut ve 16 dükkan için bloklara ait yapı ruhsatları projenin ekler bölümünde sunulmuştur. (Bkz. Ek:10)”

"(Değişik: RG-26/5/2017-30077) Toplu konut projeleri (200 konut ve üzeri) maddesi kapsamında kalmakta olup söz konusu yatırım için Ek: IV formatında “Proje Tanıtım Dosyası hazırlanmıştır."
 
Biz yazılarımızda, (200 konut ve üzeri) olduğunu ve bu yüzden ÇED Sunum Dosyası neden göremedik diye sorduk,
 
Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünden gelen cevapta ise;
 
“İlimiz Menemen ilçesi 30 Ağustos Mahallesi 3161 ada, 4 parsel ve 60341 ada, 7 parsel üzerinde yer alan faaliyetlere ilişkin 2872 sayılı Çevre Kanunu kapsamında gerekli iş ve işlemler yapılmıştır” 
 
Gerekli iş ve işlemler nedir diye tekrar sorduk, sabırla cevabı bekliyoruz,
 
Asıl anlayamadığım bir detay ise;
 
ÇED Sunum dosyasında, 3 adet ruhsat yayınlanmış,
 
Ruhsat Tarihleri 26.05.2017 tarih 136 sayı yazılmakta,
 
 
Menemen Belediyesi tarafından yanıtlanan cevapta ise;
 
“23.10.2017 tarih 363 sayılı yapı ruhsatı düzenlenmiştir” denilmekte,
 
 
 
 
ÇED sunum dosyasında bulunan Yapı ruhsatı ile Menemen Belediyesi tarafından yanıtlanan cevaptaki tarihler örtüşmediğinden,
 
Konuyu detaylı olarak hem Çevre ve Şehircilik Hukuk Müşavirliği, Çevre ve Şehircilik Teftiş Kurulu Başkanlığı ve Menemen Belediyesine soracağız,
 
Eğer iddia edildiği gibi ÇED süreci tamamlanmadan ruhsatlar verildi ise,
 
Yine ÇED Sunum Dosyasında yer alan;

“212 Adet Konut Projesi için proje sahibi Yücesoy Mühendislik İnş. Taah. Tur. Ve Tic. Ltd. Şti. tarafından proje bedeli olarak 600.000 TL ( Altıyüzbin Türklirası) belirlenmiştir.”
 
212 adet ve 19 dükkan 600 Bin TL biraz ucuz değil mi?
 
Daire başına 2 Bin 830 TL 
 
Dükkanları hesaplamadık,
 
Yoksa her hangi bir ceza ödenirse diye mi proje bedeli düşük gösterildi?
 
12 Bin TL ödenecek?
 
Gelen cevaplardan sonra konuyu tekrar ele alacağız,
 
Şimdi bir de satış  rakamlarına bakalım;
 
 
 


Kaynak:

Etiketler:

  • Biz,
  • işin,
  • içinden..,



  • Yorum yazmak için üye girişi yapınız. veya
  • Misafir - 22.03.2018 11:52:14

  • can ataklı
  • dikkatiniz için teşekkür ediyoruz. kamu için cok önemli konu hakkında gerelki kurumlar harekete geçmeli