soruşturma izni verilmemesi kararına!!!
Bu gün İzmir Valiliği'ne "soruşturma izni verilmemesi kararına karşı ekleriyle birlkte tam 66 sayfa itirazımı verdim.
Yüce Yargı en doğru kararı verecektir diye düşünmekteyim.
Her zaman olduğu gibi sorumluluğumuz gereği itiraz dilekçemi sizlerle paylaşıyorum.
İtiraz dilekçemizi yazarken, tüm evrakları tekrar tekrar okudum. Biz bu süreci 2015 yılında başlatmışız.
O günden bugüne hala yazışmalar devam, otele pardon REZİDANSLARA taşındılar biz hala yasal mı değil mi tartışıyoruz.
Adımın Nivent olduğu kadar eminim. Bu alanlar Turizm Tesis Alanları iken konut olarak kullanılamaz!
Hisse satışı adı altında da OLMAZ!!!
T.C
İZMİR VALİLİĞİ
İZMİR BÖLGE İDARE MAHKEMESİNE SUNULMAK ÜZERE
Güzelbahçe Polis Karakolundan 24.11.2017 tarihinde, 19.10.2017 tarih ve 159 sayılı soruşturma izni verilmemesi kararına itirazımdır.
Açıklamalarım;
Hakkında ön inceleme yapılan Fazlı AKTAŞ ile ilgili soruşturma detayına geçmeden önce, İzmir Valiliği Mahalli İdareler İl Müdürlüğü gerekse İzmir Cumhuriyet Başsavcılığı’na yaptığım dilekçelerimde, TURİZM TESİS ALANLARINA OTEL ADI ALTINDA REZİDANSLAR YAPILDIĞI ve bu konuda inceleme istedim.
Görülen o ki sadece eski tapu müdürü Fazlı Aktaş üzerinden soruşturma yürümüş ve kağıt üzerinde yapılan işlemlere bakılıp soruşturma izni verilmeme kararı oluşmuş.
Ek (1) de yer alan 23 Ekim 2017 tarih 150352 sayılı dilekçem incelediğinde, şikayetime konu parsellerde yer alan Otel görünümlü REZİDANSLAR için alınan Turizm Yatırım Belgeleri iptal olmuş. Turizm Yatırım Belgelerinin iptali yine Temiz İzmir Derneği adına yapılan şikayetlerimiz üzerine iptal olmuştur. Turizm Bakanlığı neden Turizm Yatırım Belgelerini iptal etmiş? Sorusunun yanıtı çok açıktır. Amacı dışında işlemler yapıldığındandır.
Temiz İzmir Derneği’ne Turizm Tesis Alanlarında Otel adı altında REZİDANSLAR yapıldığı konusunda ihbarlar geldiğinde konuyu hemen ilk önce, İzmir Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü Bilgi Edinme Birimine sorduk. EK (2) de yer alan 15.12.2015 tarih 58802856/622.01 sayılı cevap yazısında, İl Müdür Yardımcısı Murat Tendar imzalı yazıda, bahse konu alanın TURİZM TESİS ALANINDA KALDIĞI bundan 2 yıl önce tarafımıza yazılmış olduğu anlaşılacaktır.
Yine Ek (3) sunduğum, 23.10.2015 tarih 58802856/622.01 sayılı Çevre ve Şehircilik İl Müdürü Selahattin Varan imzalı yazıdan anlaşılacağı üzere 2015 yılının Ekim ayından itibaren yazışmalarımız başlamıştır.
Ek (4) sunduğum 07.11.2017 tarih 58802856-E.39048 sayılı yazıdan anlaşılacağı üzere, konu tekrar tekrar incelenmektedir. Hiçbir kurum konu incelendi suç unsuru yoktur diye cevaplamamaktadır.
İzmir Büyükşehir Belediyesi Bilgi Edinme sorularımızın yanıtında yer alan 27.12.2016 tarihli 87022314-310.., sayılı EK (5) cevap yazısında yer alan detaylar incelendiğinde soruşturma konusu olan parsellerin Turizm Tesis Alanında kaldığı yazılmakla birlikte, büyükşehir belediye kanunun gerekleri yapılmadığı, ( İmar Planlarını denetlemek..,) anlaşılacaktır.
EK (6) yer alan yine büyükşehir belediyesi tarafından 13.02.2017 tarih 44178881-622.01-E.36291 sayılı İmar Denetim Daire Başkanı Perihan Utan imzalı yazıda “ şikayete konu imara aykırılıklar olduğu hususunda SOMUT bir bilgi iletildiği takdirde..,” diye imza altına alınan parseller çarşaf çarşaf dev ilanlarla satışı yapıldığı herkes tarafından bilinmekteyken hangi SOMUT bir bilgi vermemiz beklendiği de anlaşılamamıştır.
İzmir Büyükşehir Belediyesi 10.08.2017 tarih 44178881-622.01-E.210483 sayı ile EK (7) imza altına alınan yazıda yer alan bilgide büyükşehir belediyesine ne kadar çok aynı konuda yazı yazdığımız ve her defasında bir yerlerle yazışmalar yapıldığı ancak büyükşehir belediyesi tarafından gerekenlerin yapılmadığı anlaşılacaktır.
Çeşme Belediyesi tarafından cevaplanan 22.12.2016 tarih 97335617-250 sayı EK (8) yer alan Çeşme Belediye Başkanı imzalı yazıda, “Tapu beyanlar hanesine ve inşaat ruhsatına esas projesine tesisisin Turizm tesisi olduğu bağımsız bölüm oluşturamayacağı kat irtifakı kurulamayacağı şerhi düşülmüştür.” Diye yanıtlamasına karşın,
27.09.2017 tarihinde, Bahse konu belirtmeler (tapu şerhleri) hangi tarihte yapılmıştır diye Bimer üzerinden, sorduğum soruya cevap olarak, 04.10.2017 tarih 97335617-250 sayılı EK (9) yer alan “Musalla Mahallesi, 5141 ada I parsel ve Ilıca Mahallesi 7080 ada nolu parsele 'turizm şerhi düşülmesi" için 10.01.2017 tarih, 169-279 sayı ile yazı yazılmıştır.”
22 Aralık 2016 tarihinde tarafıma yazılan yazıda EK(8) yer alan belgede “Tapu beyanlar hanesine ve inşaat ruhsatına esas projesine tesisisin Turizm tesisi olduğu bağımsız bölüm oluşturamayacağı kat irtifakı kurulamayacağı şerhi düşülmüştür.”
EK (8 ve 9) yer alan evraktaki cevaplara bakıldığında 22 Aralık’ta şerhler konuldu diye yazılıyorken sorumu tekrar sorduğumda ise 10.01.2017 tarihinde TURİZM ŞERHİ DÜŞÜLMESİ için yazı yazılmıştır diye cevaplanmakta. Bu bile bizim konuyu deşmemizden sonra alınan bir karar olduğu açıktır.
10.01.2017 tarih, 63011753-622.03-E.77171 sayılı, EK(10) Çeşme Eski Tapu Müdürü imzalı yazıda, Ilıca Mahallesi 2008 ada 12 parsel için 2015 yılında tapuda belirtmeler yapılmış. Diğer 2 parsel, “5141 ada 1 parsel ve 7080 ada 1 parsel üzerinde kat mülkiyeti kurulamayacağına dair herhangi bir belirtme yok” denilmekte.
Yine 10.01.2017 tarih 63011753-622.03-1 75722 sayılı EK (11) Çeşme eski Tapu müdürü Fazlı Aktaş tarafından imza altına alınan yazıda; “söz konusu taşınmazlar 2981 / 3290 sayılı yasanın 10/C maddesi gereği kat mülkiyetine çevrilmiştir.” İfadesi yasa ve yönetmeliğe aykırıdır. Turizm Tesis Alanlarında Otel ruhsatı alınarak yapılan tesisler kat mülkiyetine çevrilemez. Hükmü yok sayılmış olabilir mi?
Diğer yandan, Çeşme Belediye Başkanı 4 Ekim 2017 tarih 97335617-250 sayılı yazısında EK (12) “7080 ada 1 nolu parsele turizm şerhi düşülmesi konusunda, 10.01.2017 tarih 169-279 sayı ile yazı yazılmıştır.” EK 11 ve 12 yer alan belgelerde de çelişkiler vardır.
Çeşme Kaymakamlığı 06.10.2017 tarih 63011753-160.99E.2192563 sayılı EK (13) yer alan cevapta bir çelişki daha ortaya çıkmaktadır. “.., tarım arazisi dışında kalan yerlerin satışlarında ister otel olsun isterse müstakil arsa olsun..,,, SATIŞLAR HİSSE SATIŞI OLARAK YAPILMAKTADIR.” Bu cevap yasa ve yönetmeliğe aykırıdır. Bu alanlar TURİZM TESİS ALANLARINDA KALMAKTADIR. Ve tapudan kat irtifakı kurulamayacağına dair tüm belirtmeler yapılmıştır.
Ayrıca EK (14) yer alan 22 Ocak 2013 tarihli 69607736 sayılı ve EK (15) yer alan 29 Ocak 2013 tarih 23294678 sayılı eski Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar imzalı yazılarda yer alan,
“..,Ayrıca, gerek Bakanlığımızca gerekse Kültür ve Turizm Bakanlığınca, imar planlarında turizm tesis alanı olarak ayrılan alanlarda, turizm belgesi alan yatırımcılar tarafından turizm tesisi yapılması gerekirken söz konusu alanlarda kat irtifakı ve kat mülkiyetine ilişkin işlemler tesis ettirilerek bu alanların konut amaçlı kullanımlara dönüştürüldüğü tespit edilmiştir. Bu durumda “turizm emsali” ile inşa edilen yapıların konut olarak kullanılması turizm alanlarının daraltılmasına, bu alanlarda konut amaçlı ruhsat alan yapılar bakımından da donatı eksikliğine ve haksız kazanç elde edilmesine yol açmakta ve ayrıca turizm tesis alanlarının imar planı kararlarından farklı olarak kullanılması sebebiyle de İmar Kanunu’na aykırılık oluşmaktadır.”
“Yapı kullanma izin belgesi alarak kat mülkiyeti kurulan parsellerde, ilgili belediye veya il özel idaresi tarafından gerekli aralıklarla denetim yapılarak imar planındaki kullanım amacı doğrultusunda kullanılıp kullanılmadığının ilgili idarelerce tespit edilerek, aykırı kullanımlarda Bakanlığımıza ve Kültür ve Turizm Bakanlığına gerekli bildirimin yapılması gerekmektedir.”
Erdoğan Bayraktar imzalı yazının dağıtımı;
İçişleri Bakanlığı
Kültür ve Turizm Bakanlığı
Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü
Tüm Valilikler
Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü
Yukarıda saydığım kurumlar konudan haberdar olmalarına karşın, özellikle Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ile olan yazışmalarım olmasına karşın kendi bakanlarının genelgesini yok saymış olmuyorlar mıdır?
İzmir Valiliği’ne, defalarca Bilgi Edinme Biriminden konuyu çarşaf çarşaf ilanları ilgi tutarak yollamama karşın hiçbir işlem yapılmadığı da ortadadır.
Büyükşehir Belediyesi ile olan yazışmalarım sanki posta görevini yapıyormuşçasına ilgili yerlere yollamanın ötesine gidilmediği anlaşılacaktır. Oysaki büyükşehir belediye kanunundan sonra ilçelerdeki imar durum belgelerini denetlemek büyükşehir belediyesinin görevi olmasına karşın yazışmalardan öteye gidilmediği aşikardır.
EK (16) sunduğum imar durum belgesinde yer alan ( Söz konusu parsel TURİSTİK TESİS ALANINDA kalmaktadır, Kat irtifakı kurulamaz, inşaat ruhsatı alınmadan önce TURİZM Yatırım belgesi alınması zorunludur.) İbaresi vardır. Turizm Yatırım Belgeleri iptal olan tesislerin inşaat ruhsatları da iptal olması gerekmektedir. Çünkü inşaat ruhsatı alınmadan önce Turizm Yatırım Belgesi istenilmektedir.
EK (17) iptal olan Turizm Yatırım Belgesi ve EK (18-19) İnşaat Ruhsatları yer almaktadır.
İl Kültür ve Turizm İl Müdürlüğü 04.10.2017 tarih ve 59768062/349-627-8997 sayılı EK (20) yazıda iptal edilen Turizm Yatırım Belgelerinin listesi mevcuttur.
SONUÇ;
İzmir Cumhuriyet Başsavcılığına vermiş olduğum dilekçemin özetinde “ İzmir ili Çeşme ilçesinde Turizm Tesis Alanlarında bulunan Ilıca Mahallesi 2008 ada 12 parsel, 7080 ada 1 parsel, usalla Mahallesi 5141 ada 1 parsel üzerinde bulunan otel ruhsatı alınıp üzerine REZİDANS yapılarak Milyon Dolarlara satılan yerlerin incelemesini yapılarak, Turizm Tesis Alanlarında konut yapılmasına göz yumanlar hakkında TCK hükümleri doğrultusunda cezalandırılmasını “ talep etmeme karşın “göz yumanlar” ifadesinden sadece eski Tapu Müdürü üzerinden soruşturmanın yürümesi eksiktir. İlgili kurumlar yani Çeşme Belediye Başkanlığı tarafından yerinde inceleme yapılmadığı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı genelgesinin gereğini yapmayan genelgedeki dağıtımda yer alan ilgili kurumlar hakkında tek bir inceleme yapılmamıştır.
Ayrıca bahse konu tesisler için yerinde yapılan incelemeler ifadesi bulunmadığından, yerinde inceleme yapılması gerekirken sadece evrak üzerimden incelemeler yapılması da eksik olduğunun en önemli belirtisidir.
Turizm Tesis Alanları üzerinde konut yapılıp satılmakta, KANUNA KARŞI HİLE YAPILMAKTA HİSSE SATIŞI ADI ALTINDA SATIŞLAR YAPILMAKTA iken tüm ilgili kurumlar bunu bilmekteyken hiçbir kurum gereğini yapmamıştır. İnceleme konusu olarak sadece Eski Tapu Müdürü üzerinden soruşturma yürütülmüştür. Eski Tapu Müdürüne soruşturma izni verilmemesi kararı da yerinde değildir. Eksik inceleme yapıldığı konusunda eklerdeki yazışmalardan anlaşılacaktır.
Ortada bir suç vardır ve bu suçu her kurum bilmesine karşın 2015 yılından bugüne yazışmalarla geçirilmiş ve yine ekte sunduğum satış ilanları gizli gizli değil alenen yapılmaktadır. Eski Çevre ve Şehircilik Bakanı da bu usulsüzlüğün farkına varmış ve genelge yayınlamıştır. Ortada bir genelge vardır ve bu genelgenin gereklerini hiçbir kurum yerine getirmemiştir. Konunun Yüce Mahkemeniz tarafından incelenmesini talep ederken, Turizm Alanlarımızın Ranta Teslim edilmesi geleceğimiz açısından da vahimdir. Ülkemizin döviz girdisini sağlayan en etkin yerlerden biri TURİZMDİR. Ülke ekonomisine katkı sağlaması gerekirken bir takım müteahhitlere katkı sağlamasının önüne geçilmesi gerektiği inancını taşımaktayım. Toplumda ne yazık ki bu değerlerimizin korunmasına yönelik bizim derneğimizin dışında kimse adım atmadığından, soruşturma izni verilmemesi kararının kaldırılmasını talep etmekteyim.
Temiz İzmir Derneği adına
Başkan Nivent Kurtuluş