06.04.2017 13:58:57
Okunma: 2447
1 Yorum

Nivent Kurtuluş nivents@yahoo.com
Hayırlı Uğurlu Olsun da!!!

 
Seferihisar Belediyesinin ihalesi gerçekleşti.
 
Hayırlı uğurlu olsun alan şirkete, hakikaten karlı bir alışveriş oldu.
 
62 dönüm üzerinde mükemmel bir otel, 17 Milyon 700 TL satıldı. 
 
Bir dönümü kaç paraya denk geliyor dersiniz? 285.483 TL
 
Küsuratı atalım, 285 Bin TL... Kelepirin kelepiri...
 
Yoksa böylesi bir parseli boş olarak bu paraya alabilir misiniz?
 
Kocaman bir hayır!
 
Üzerinde bir de otel var dersem ne dersiniz?
 
Üstüne bir de, Sayın başkanın ve kardeşinin oturduğu ultra lüks villa var desem ne dersiniz?
 
Günümüz koşullarında denize nazır püfür püfür bir villa 5 Milyon Dolara satıldığını düşünürsek, kocaman havuz, tenis kortları!!! 
 
İki villa zaten 10 Milyon Dolar! 
 
Burası en az 70 Milyon TL olarak satılması lazımdı, bunu ben demiyorum gayrimenkul danışmanlığı yapan arkadaşlarım ve turizmciler söylüyor.
 
Bilgi edinme sorularımız eksik yanıtlandı, bu yüzden ilgili yerlere tekrar bildirdik. Asıl merak ettiğimiz ortada dolaşan iddialar.
 
Bu iddiaları sorumluluğumuz gereği sizlerle paylaşmakta fayda görmekteyim.
 
Yazacağım iddiaları İçişleri Bakanlığı Turizm Bakanlığı’na yolladım. Sayın Tunç Soyer bu iddialara cevap verirse seve seve yayınlarım.

Gelelim iddialara;
 
“Otelin denize açılan parseli kooperatife aitmiş, bu alan altı ya da yedi dönümlük bir alanmış. Bu yeri Tunç Soyer’e ait firma ya da kendi ailesi almış.”
 
TEOS Oteli, alan Kristal Turizm bu alanı almadan denize otel müşterilerini indirmesi mümkün değilmiş. (Ben oteli görmediğim için iddiaları yazıyorum)
 
Yine iddialara göre, “on misli fiyata bu alana satılacak çünkü orası Teos Otelin denize açılan kısmı” olarak nitelendiriliyor.
 
İddialara göre, “6 dönümü satışa çıktığında, TEOS Otelin satış  fiyatına verecek” 
 
Bu iddiaların hemen yanıtlanması lazım. Gerçi ben bilgi edinmeden sordum. Elbet yanıtlanmayacak. Bunu bildiğimden, ilgili yerlerden araştırma istedim.
 
Geçen gün sizlerle Seferihisar Belediyesinin Bilgi Edinme Sorularımdan bazıları yanıtlanmadığını paylaşmıştım.
 
TEOS Otel belediyeye kaç para yıllık ödüyor? Sorumuza yanıt verilmedi. İddialara göre Kordondaki bir apartmanın yıllık kirasına eş denilmekte. Bu doğrumudur bilinmez.
 
Kar payı, ciro üzerinden kiralar ödendiğini bilmekteyim.
 
Bunların kontrolünü kim yaptı? Belediye 
 
Belediye başkanı kim?  
 
Yeminli mali müşavir tarafından, önüne konulan bilançoları kim imzaladı? Belediye başkanı
 
Atıyorum bu otel ne kadar kar etti? 200 Bin TL. Kar payı üzerinden al 20 Bin TL
 
Hem mal sahibi hem kiracı hem mülk sahibi.
 
Bu otelin içinde ruhsata aykırı yerler var mı?
 
Bir yığın devre mülk var mı?
 
Bunlar ruhsat eklerine uygun mu?
 
Teos Otel Kalkınma Bankasından, kredi alınarak yapılmadı mı?
 
Teşvikli krediler kullanıyorsanız, projede ne eksik ne de fazla imalat yapabilirsiniz.
 
Teos Otelde eksik yoktur ama fazla var mıdır?
 
Yazımın başında iddia edilen denize açılan tek yerden bahsedelim biraz.
 
Denize sıfır kıyı kanununa göre inşaat yapılamaz bu yüzden satış değeri çok düşük ancak burası otelin denize açılan tek bölgesi ve kooperatife aitmiş eskiden.
 
Acaba oteli alan şirkete bu alan da satılacak mı?
 
Herkes karlı, alan ucuza aldı, diğer denize açılan yeri de ederinin çok üstünde alır mı, alır.
 
Neden satış yapılmadan önce, denize açılan yeri istimlak edilmedi?
 
İstimlak edilip satılsaydı gerçek değeri o zaman çıkardı değil mi?
 
Altı, Yedi dönümlük yer otelin pırlantası,  yüzüğü pırlantası olmadan alır mısınız?
 
Kayalar üstünde olan bir otel, 6 - 7 dönümlük yer olmazsa kayaların üzerinden mi atlayacak millet denize?
 
Bir turizmciye soralım bir lira hayrını görmeyeceğiniz bir alana bu parayı verir misiniz? 14 yıl sonra gireceğiniz bir alanı alır mısınız almazsınız değil mi? Böyle riske anca ucuz alırsanız girersiniz.
 
70 Milyonluk yeri 17 Milyona alırsanız girersiniz. Ha bankaya koymuşunuz ha bu oteli almışınız.
 
Turizm Teşvik Kanununa göre bu oteli kiralamaya hakkınız var mı?
 
Sen al teşvikini bir proje yap. Sonra kiraya ver olmaz değil mi?
 
Sen bir proje yap turizm geliştireceğim diye al parayı. Sonra burayı kiraya ver olur mu?
 
Teşvik niye verildi al sen bunu yap çalıştır diye değil mi?
 
Teşvikle verilen krediler kayıtlıdır. Bu yüzden teşvik kapsamında da incelenmesini isteyeceğiz.
 
Tunç Soyer bu iddialara elbet cevap verecektir diye düşünmekteyim.
 
Yazdığım yazıdaki iddiaları kesin bir dille sorayım.
 
1-Bahse konu 6-7 dönümlük yeri Güneş Turizm ya da aile fertlerinizden biri aldı mı?
2-TEOS Otel yılda kaç para kira ödemekte?
3-TEOS Otel ruhsat eklerine uygun mu? İmalat fazlası var mı?
4- Bahse konu 6 – 7 dönümlük yeri Seferihisar belediyesi tarafından istimlak edilemez miydi?
5-Turizm Teşvik Kanununa göre burayı kiralayabilir misiniz?
 
Bu sorulara cevap verdiğinizde, iddiaları cürütmüş olursunuz.
 

 

Etiketler:

Misafir - 10.04.2017 09:28:08

  • Cesamin Özkan
  • Çok karmaşık durum ama be en yalın olanı bilirim. Verimli bir yerel yönetici bu alanı çıkabileceği en yüksek değere çıkartma adına yapılması gerekenleri öncelikle yapar. Sonrasına gelince, karlı bir işletme olacağı belliyse işletilir ki bu bana göre en doğru olanıdır. Hem istihdamdır belediye için hemde sürekli gelir kaynağı. Buna rağmen satılacaksa ulaştırılmış olunan gerçek değeri ile satılır ama elde edilen gelir yeniden gelir yaratacak alanlara aktarılır. Böylece Seferihisar'a sürekli bir dinanizm aşılanmış olur. Başkanın bakışı geniş açılı olmalı ve Seferihisar'ı belki kendisinin bile hayal edemeyeceği noktalara taşımanın formülünü kurma adına çabaları olmalı. Ancak bu özelleştirme girişimleri hem kendisini hemde Seferihisar'ı tökezler nitelikte. Marka olmak marka olabilmenin gereklerini bilmekle başlar. Başkan Almanya'da bulunmuş birisi, marka olmanın ilkelerini oysaki iyi bilmelidir.
  • Yazarın Diğer Yazıları