x
     
11.08.2015 23:44:18
Okunma: 3902
0 Yorum

Yasemin Başak Arel
Nedir Bu Rezidans İşi?

 

 
Aslında sadece “KONUT” demekti.. bizdeki karşılığı ise “Lüks + Kat hizmetli + güvenlikli Konut” oldu.. 
 
Bununla beraber, ilk rezidans gökdelenleri İstanbul’da inşa edilirken, gökdelenin bir bölümünde ofisler, diğer bölümünde alışveriş merkezi, diğer kısımlarında tapulu irili ufaklı daireler ve elbet ki otel işletmeleri bünyesindeki odalar yer almaktaydı.
 
Daha sonra kat izni verilmeyen inşaat bölgelerinde, “Turizm Amaçlı Tesis” gibi bir çeşit OTEL miş  gibi ruhsat almak, aslında bol katlı konut villa yapımı inşasında , kat- kot- metrekare yasaklarını delmek adına bu isim kullanıldı.
 
Turizm imarlı arsalarda, sit bölgelerinde, kıyı kenar yasası kapsamında koruma alanlarında, konut yapımı, villalaşma, betonlaşmanın önüne geçilmek istenen alanlarda, “biz ev yapmıyoruz ki, turistik işletme yapıyoruz”, “turizm yatırımı yapıyoruz” savunması ile rezidans inşaatları türetildi.
 
Bu yapılarda konut sahiplerine müstakil tapu verilemeyeceği, otelin odalarıymış gibi görünen dairelere ayrıca kapı numarası, adres, tapu verilemeyeceği için sanki bir şirketin belirli oranlarda Hisselerinin sahipleriymiş gibi kat karşılığı hisse satıldı.
 
Yani turizm bölgeleri bir şekilde konut yapıp satmak isteyen inşaatçılarca parsellendi. Topyekun turizmin dışına da çıkmış oldu. Dört bir yanda mantar gibi türeyen sanki otelmiş gibi lanse edilen fakat sadece daha fazla yazlık konutlaşmanın çok katlılığın ve betonlaşmanın önünü açan bu REZİDANS ÇILGINLIĞI aldı yürüdü. Varsan Baksan işler, Turizm Teşvik Kredileri ile donatılmış sermayeleri kaldıracından faydalanmayanı da yoktur!!! Turizm mi?
 
O da NE? 
 
Çok katlılığın önüne geçtik dendi rezidanslar marifetiyle aslında bol bol kat çıkılmaktaydı. Turizmi geliştirecek yatırımların önünü açtık dendi, aslında her inşaatla turizmden bir adım daha uzaklaşılıyordu. 
 
Günümüzde önünden geçip otel sandığınız birçok işletme aslında rezidans toplu konutu. Birileri daha fazla ev yapıp satsın, daha daha çok kazansın, ama turizm ekonomisinden, turizm yatırımlarından her geçen gün uzaklaşılsın, kimin umurunda?
 
Rezidans sakinleri, yaz mevsimi sonunda bu konutları kapatıp tüm kış boyunca kışlıklarına rucu ediyorlar. Yani en fazla 2- 3 aylık bir tatil sonrasında, bulundukları bölgeleri terkedilmiş bölgeler olarak bırakıp gidiyorlar. Yılın çoğunda turizm yapabilir, ülkeye döviz girdisi sağlayabilir yatırımlar olabilse bu binalar yaz-kış açık birer yaşam alanı ve ekonomi dinamiği olabilirdi.
 
Yazlık konut imalatı uğruna daha nelerden feragat edilecek? Daha kaç koy kapatılacak, Daha kaç Ağaç sökülecek? 

REZİDANS ÇILGINLIĞININ SONU NEREYE VARACAK?
 

Etiketler:

Yazarın Diğer Yazıları