x
     

Yine itirazımız kabul..

7 Aralık 2017 Perşembe , 21:42
Okunma: 3395
0 Yorum

görmemiş!!!

 
Büyükşehir Belediyesinde askıda olan bir plan itirazımızı yapmış aynı zamanda haberini de yapmıştık.
 
İtirazımızın kabul edilmediğini bugün yapılan tebligatta öğrendim.
 
Önce bir hatırlayalım hangi plan olduğunu;
 
"Bornova İlçesi, Kazım Dirik Mahallesi, 24 O paftada kalan yürürlükteki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plam'nda Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanında kalan 14208 ada, 1 ve 2 parsellerin 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı kararı doğrultusunda " Ticaret+Konut(TİCK) Alanı " ve " Park" olarak belirlenmesine ilişkin NİP- 10595,3 plan işlem nolu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği."
 
 
 
Büyükşehir belediyesinden, itirazımızın kabul olmadığını içeren yazıda yer alan;

“1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğine, Temiz İzmir Demeği adına Başkan Nivent KURTULUŞ tarafından askı süresinde yapılan itiraz; 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği üst ölçekli çevre düzeni planı kararlarına uygun olduğundan, Komisyonumuzca oybirliği ile uygun bulunmamıştır. Sayın Meclisimizin onaylarına sunulur. Denilmektedir.”
 
Şimdi Plan notunda yer alan gerekçeleri sizlerle paylaşalım niye bu plan yapılmış bir bakalım.

“..,Taban basıncı (pO) 15.0 t/m2 10 katlı bina) alınmıştır (taban basıncı yapı ağırlığına göre yaklaşık alınmıştır)."
 
İzmir Deprem bölgesi iken yükseklik serbest bırakılacak ama 10 katlı jeolojik etüt yapılacak böyle bir şey olabilir mi?
 
İnceleme alanının 1/5000 ölçeğinde jeoloji hartaları hazırlanmış mıdır bilinmez!
 
Askıda olan ve itirazımızın kabul olmayan planın açıklama raporuna devam ediyoruz,

“Kat yüksekliği ise, alan içinde değişik mimari çözümlerin üretilebilmesi, rüzgar durumu gibi etkenlerin değerlendirilmesi açısından serbest bırakılmıştır.”
 
Yatırımcı rahat rahat, geniş geniş mimari çözümler üretebilmesi için SERBEST BIRAKILMIŞ!
 
Bakın yapı yüksekliğinin serbest bırakılmasının diğer bir nedeni de neymiş ona bir bakalım.
 
Yapı yüksekliğinin serbest bırakılmasının bir başka nedeni ise Yeni Kent Merkezi gibi yüksek yapıların imar planıyla izin verildiği alanlara yakın olması, hızla gelişen ve üst ölçekli planlara uygun şekilde 2.3. derece ticaret merkezine dönüşmeye başlayan bu bölgede de yapıların farklı yüksekliklerde belirlenmesi ve mimari çözümlerin daha rahat ve özgün oluşturulmasını sağlamaktır. 
 
Yeni Kent Merkezine yakınlığından dolayı, böyle bir tanım nasıl yazılmış ve o tanım üzerinden bu plan nasıl askıya çıkmış ve itirazlarımız reddedilmiştir anlayamadık.
 
Burada yapılacak binalar kaç katlı?
 
10 katlı mı, 20 katlı mı, 25 katlı mı, 30 katlı mı kim biliyor?
 
Ama 10 kat için jeolojik etüt yapılmış!
 
Birde planın kamu yararı var denilmekte;
 
"Kamu yararı amaçlı düzenlenmiştir. Plan değişikliklerinin ana unsurlarından biri kamu yararına uygun olmasıdır. Bu plan değişikliğinden önce 1256 m2 ile toplam alanın % 15.39 u terk edilmiş iken, bu planla 3 katından daha fazla bir alan kamuya terk edilmiş olacaktır.”
 
Terk ne kadar fazla ise kamu yararı var demek mi oluyor?
 
Acaba bu planın sahipleri kim ola ki, bu plan bu haliyle geçmiştir?
 
Planlamalar kişilere özgün mü yapılmakta?
 
Mevcut kat yüksekliğini mimar rahat rahat çalışsın diye serbest bıraktınız, peki mevcut kanalizasyon bu yükü nasıl kaldıracak?
 
Trafiğe getirdiği yükü nerede çözdünüz?
 
Alt geçitler mi yaptınız, yoksa üst geçitler mi?
 
Planlı alanlara plan tadilatı yapılmaz, yapılırsa KENT KATLİAMI yaşanır,
 
Trafik yürümez,
 
Git kardeşim yeni alanları planla, 
 
Biz bu plana hala itiraz ediyoruz ve ne yazık ki iptal edilmesi için mahkeme yollarına yine düşeceğiz,
 
Düşmezsek yine bir kent katliamı yaşanır düşüncesindeyiz.
 
 

 


Kaynak: