Balçova İnciraltı’nda 25034 ada 1 parsel için yapılan imar değişikliği kamuoyunda tartışma yarattı. Mevcut 1/1000 planlarda “Belediye Hizmet Alanı” olarak kayıtlı olan taşınmaz, yeni hazırlanan 1/5000 ölçekli plan değişikliğiyle **”Turizm-Ticaret Alanı”**na dönüştürüldü. Üstelik yapı yüksekliği 5 kattan 9 kata çıkarıldı. Emsal artışı yapılmazken, yoğunluk ve yükseklik kararındaki artış dikkat çekti.
İzmir Büyükşehir Belediyesi 08/09/2025 tarihli ve 04.895 sayılı kararla onayladığı planı 14/10/2025’te onadı, 16/10/2025–14/11/2025 tarihlerinde askıya çıkardı. Askı sürecinde plana iki farklı kurumsal itiraz geldi.
İtiraz sahipleri:
Temiz İzmir Derneği adına Nivent Kurtuluş
TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi
İtirazlarda, kamusal kullanım alanı niteliğindeki parselin ticari fonksiyona dönüştürülmesinin kamu yararına aykırı olduğu, bölgedeki sağlık ve eğitim yoğunluğunu daha da artıracağı, ulaşım yükü doğuracağı ve kamusal alanın ticari rant baskısına açıldığı vurgulandı.
Plan alanı, Dokuz Eylül Üniversitesi Güzel Sanatlar Fakültesi kampüsü içinde bulunuyor ve DEÜ Tıp Fakültesi Hastanesi’nin hemen yanında yer alıyor. Sağlık ve eğitim fonksiyonlarının bulunduğu bölgede turizm-ticaret kullanımının öne çıkarılması soru işaretleri yarattı.
Şehir plancıları ve sivil toplum temsilcileri, belediye hizmet alanının turizm ticaret fonksiyonuna dönüştürülmesini “kamu alanının elden çıkarılması” olarak değerlendirdi. Kararın bölge üzerindeki yapı baskısını artıracağı görüşü öne çıkarken, gözler şimdi Büyükşehir Meclisi ve İmar Komisyonu’nun değerlendirme sonucuna çevrildi.
İzmir yine kritik bir imar tartışmasının eşiğinde dersek yanılır mıyız?
SİTCOM – “İnciraltı 5 Kat → 9 Kat: Betonun Yükselişi”
BÖLÜM 1 — İmarın Göründüğü Yerden 4 Kat Fazla Çıkar
SAHNE 1 — Belediye Meclisi Salonunda Yoğun Dram(!)
Meclis Başkanı kafasını kaldırır:
— Gündem maddesi: Belediye Hizmet Alanı → Turizm Ticaret Alanı.
— Kat yüksekliği 5’ten 9’a çıkarılacak.
— Görüşü olan?
Salonda çıt çıkmaz…
Bir sinek bile el kaldırsa torba yasa gibi geçecek.
Meclis Başkanı:
— Kabul edenler?
Tüm eller kalkar.
Kaldırmayan?
Kalemini arayan tek üye…
Başkan:
— O da kabul sayıldı!
Fon müziği: “Money Money Money – ABBA”
SAHNE 2 — Planlama Ofisi
Masada iki karakter:
Cetvel (masum)
Plan Kalemi (gözleri dolar işaretli)
Cetvel:
— 5 kat iyiydi be abi? Mahalle gölgeye alışmıştı.
Kalem:
— Gölge büyüsün, rant serpilsin yavrum!
Cetvel:
— Halkın nefes alanı?
Kalem:
— Balkon açarlar, nefes oradan çıkar(!)
Kalem kahramanca bir çizgi çeker.
Bir anda 5 katlık bina zınk diye 9 kata çıkar.
Cetvel kalemi görünce titrer:
— Abi ben bu kadar uzamıyorum?
Kalem:
— Sen uzamazsan karar uzar, o yüzden sessiz ol.
SAHNE 3 — Dokuz Eylül Kampüsü
Öğrenciler kantinde çay içer.
Güzel Sanatlar Öğrencisi:
— Gökyüzü artık görünmüyor.
Diğeri:
— Gökyüzü mü? Yeni sergimiz: “Gökyüzüne IMAR’ı Çektik”
Öğretmen yan masada:
— Yarın ders konusu: Postmodern Betonizm.
Tıp Fakültesinde aynı anda:
Doktor pencereden bakar:
— Hastalara D vitaminini artık prospektüsle vereceğiz.
Neden?
— Güneş yok, 9 kat geldi!
Ambulans dışarıda korna basar:
— Acil hasta var! Yol kapalı!
— Niye?
— Rant şeridi çekmişler!
SAHNE 4— Meclis Komisyonu Finali
Komisyon Üyesi 1:
— Parsel nerede?
Üye 2:
— DEÜ Hastanesi yanında.
Üye 1:
— Allah Allah… Bizim bacanak otel bakıyordu oraya?
Üye 2:
— Tesadüf! Tam denk gelmiş vallahi(!)
Salonda kahkahalar… sadece vatandaş gülmez.
SON SAHNE — Ekran Kapanışı
Dev yazı belirir:
“Bir sonraki bölümde: Belediye Hizmet Alanı Nasıl Turizmle Evlenir?
Düğünde Tapu Takı Mı Takılır?”
