“Nivent hanım Narlıdere Kaçak cenneti oldu, İzmir’in kodamanlarının oturduğu yer hiç kimse bir şey yapamaz bilginize şimdi yollayacağım yer Narlıdere Altıevler 79 ada 308 ve 309 parseller ev değil malikane değil saray yapılmakta üstelik doğal sit ve tarım alanı bilginize”
Hemen parsel sorgudan baktım;
her iki parsel de 3189 m2 ve SERA!
Narlıdere belediyesi imar durumuna baktım,
PLAN NOTLARI
1-3. Derece doğal sit alanı ve tarımsal niteliği korunacak alan olarak belirlenen bölge için yapılan plan ve plan notlarında yer alamayan hususlarda konumu ve ilgilisine göre 3194 sayılı imar kanunu ve yönetmelikleri, İzmir İmar Yönetmeliği ,3386 sayılı kanun ile değişik 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu hükümleri geçerlidir.
2-Bu plan çalışmasında 1 Numaralı Kültür ve Tabait Varlıklarını Koruma Kurulu’nun 17.12.2002 gün ve 10167 sayılı kararı geçerlidir.
3-Planlama alanı içerisinde plan uygulamalarından Narlıdere Belediyesi, plan değişiklerinde ise İzmir 1 Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu ve 3030 sayılı yasa gereği Büyükşehir Belediyesi yetkilidir.
4-Tarımsal niteliği korunacak alanda en az ifraz büyüklüğü 3000m2’dir.
5-İfrazdan sonra oluşacak parsellerin mevcut bir kadastro veya tapulama haritasında bulunan bir yola veya imar yoluna en az 25 metre cephesi bulunması zorunludur.
6-Bir ailenin oturmasına mahsus bağ ve sayfiye evleri ,müştemilat binaları sıhhi ve estetik mahsur bulunmadığı takdirde parsel sathının %5’den fazla yer işgal etmemek inşaat alanı kat sayısı (emsal)%5 fazla olmamak ve hiçbir şekilde toplam 250 m2’yi geçmemek ve toplam 2 katı (6.80) aşmamak yola ve parsel sınırına 5 metreden fazla yaklaşmamak, karayolundan cephe alan parsellerde T.C.K. istimlâk sınırına 15 metreden fazla yaklaşmamak koşulu ile yapılabilir.
7-Alanı 1500m2’den az olan parsellerde yapılaşma izni verilmez.
8-Seralar için sınır yoktur.
9-Bahçe duvarlarının yüksekliği 1.00m’yi geçemez. Ayrıca üzerine1.50 metreyi geçmeyen parmaklık yapılabilir.
10-Bu alanda mevcut bir kadastro veya tapulama haritasında bulunan bir yola veya imar yoluna cephesi olmayan veya mevcut cephesi yeterli gelmediği için ifraz edilemeyen ancak ifraz büyüklüğü(Genel hükümlerin 4.maddesinde belirtilen 3000m2 şartı)sağlayan parsellerin ifraz edilebilmesi için kendi parsel sınırlarında kalacak şekilde ve en az 7 m. olmak koşulu ile parselin içerisinde yol terk edilerek ifraz yapılabilmesi için ilgili Belediyesince hazırlanacak teklifin koruma kuruluna iletilerek izin alınması gereklidir.
Konuyu araştırmaya başladık!!!
