Önce sorduğum sorulara bakalım;
Sorum
Menderes Kaymakamlığına
Menderes ilçesi Özdere mevkiinde bulunan eski adı ile BİEN Otel yeni adıyla LUCCA Otel hakkında aşağıdaki sorularımın Bilgi Edinme Kanunu (15 gün) içinde maddelere ilişkin cevaplanmasını istiyorum.
1- İzmir ili, Menderes ilçesi, Özdere Mahallesi, 1196 ada 1 ve 4 parsel ile 1197 ada 1, 9 ve 10 parsel sayılı taşınmazları kapsayan alanda yapılan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliklerinin iptali istemiyle Kültür ve Turizm Bakanlığı’na karşı açılan dava Temiz İzmir Derneği tarafından kazanılmış olup plan iptal olmasından sonra Menderes belediyesi tarafından yapılan iş ve işlemler nedir?
2- Otel mühürlü olmasına karşın otelde çalışmalar hangi YASA ve YÖNETMELİĞE göre yapıldığının net açıklaması nedir?
3- Otele yeni ruhsat verilmiş midir?
4-Otele İŞYERİ ÇALIŞTIRMA RUHSATI verilmiş midir?
5- İşyeri Çalıştırma Ruhsatı verilmeyen yere nasıl TEDAŞ elektrik bağlayacaktır?
6- Su aboneliği için İZSU ya müracaat yapılmış mıdır?
7- Otel için alınan YIKIM KARARI ne zaman uygulanacaktır?
NİVENT KURTULUŞ
Cevap;
Özdere Cumhuriyet Mahallesi, 1196 Ada 1 ve 4 Parsel sayılı taşınmazlar ile ilgili olarak Müdürlüğümüzce yapılan incelemelerde, söz konusu taşınmazlar üzerinde yapılan ruhsat ve eki projelerine aykırı imalatların yıkımının Belediyemizce gerçekleştirilmesi için 3194 sayılı İmar Kanununun 32. maddesi gereğince yıkım kararı alındığı ancak İzmir 7. İdare Mahkemesi’nin 20.06.2023 tarih, 2022/1204 ve 2022/1205 Esas No’lu kararları ile “yürütmenin durdurulması istemi hakkında bir karar verilinceye kadar yürütmesinin durdurulmasına” karar verilmiş olup yine İzmir 7. İdare Mahkemesi’nin 30.11.2023 tarih, 2022/1204 Esas, 2023/2359 No. ve 2022/1205 Esas, 2023/2360 No. Kararları ile istinaf yolu açık olmak üzere karar bağlanmıştır. Söz konusu kararlar karşılıklı olarak istinaf edilmiş olup İzmir Bölge İdare Mahkemesi 4. İdari Dava Dairesi’nin 06.12.2024 tarih, 2024/2462 Esas, 2024/5991 No. ve 2024/2154 Esas, 2024/5994 No. Kararları ile istinaf başvurusunun kabulü ve kararın tebliğinden itibaren 30 gün içerisinde Danıştay’a temyiz yoluna başvurulabileceği hususunda karar verilmiştir. Temyiz süreci devam etmektedir. Yazınız ekinde yer alan e-posta başvurusunda yazılı konular hakkında diğer maddelerin ilgili müdürlükler tarafından cevaplandırılmasının gerektiğini, Bilgilerinize arz ederim.
İmza İbrahim YALÇA Yapı Kontrol Müdür Vekili
Önce İbrahim Yalça’ya cevabımı sizlerle paylaşayım birazdan köşe yazımda konuyu ele alacağım.
Sayın Müdür Vekili İbrahim bey bu cevabı yılların belediye görevlisi olarak inanarak mı imzaladınız?
Bakın ben size konuyu özetleyeyim;
- LUCCA (eski adıyla Bien) Otel, yaklaşık 20.000 m²’lik kaçak alanı ile ruhsata aykırı şekilde büyütülmüş.
- Bu kaçak alanları meşrulaştırmak için Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından plan değişikliği yapılmış.
- Biz bu planlara dava açtık, mahkeme iptal etti.
- Ancak şimdi belediye veya kaymakamlık “istinaf süreci bitmeden işlem yapamayız” cevabını veriyor.
HUKUKEN BU DOĞRU MU?
Cevap: Hayır, bu iddia YANLIŞTIR.
1. İptal kararı yürütmeyi durdurma değil, ESASTAN İPTAL KARARIDIR.
- İstinaf yolu açık olsa bile, idare yargı kararlarını derhal uygulamak zorundadır.
- Danıştay içtihatları ve İdari Yargılama Usulü Kanunu’na (İYUK) göre, iptal kararı verilmiş bir plan artık yürürlükten kalkmıştır.
- Karar “kesinleşmedi” denilerek, sanki plan hâlâ yürürlükte gibi davranmak hukuka aykırıdır.
2. İptal edilen planın yürürlükte olmadığı durum, kaçak yapı konumunu daha da pekiştirir.
- Ruhsat ve iskan alınabilmesi için geçerli imar planı gerekir.
- Plan iptal edilmişse, hiçbir yeni ruhsat veya faaliyete yasal zemin kalmaz.
- Yani otelin şu anki durumu kaçak statüsündedir ve bu durum yargı süreci bahanesiyle göz ardı edilemez.
3. İstinaf, yürütmeyi askıya almaz.
- Sadece yürütmenin durdurulması kararı alınırsa uygulama durabilir.
- 8. İdare Mahkemesi kararın da böyle bir “yeni” yürütmeyi durdurma kararı yok.
