Urla’nın Kuşçular Mahallesi’nde tarım ve orman alanı statüsündeki 333 ada 3, 334 ada 1, 335 ada 4 ve 336 ada 1 parsellerde yükselen lüks villalar, hukuk skandalını gözler önüne serdi.
Geçtiğimiz gün sizlerle bir haber paylaştık,
Urla’da Villa Cinayeti: Tarım Alanı mı, İmar Oyunu mu?
https://www.gaze-temiz.com/urlada-villa-cinayeti-tarim-alani-mi-imar-oyunu-mu/
Haberimizden sonra konuyu inceledik,
Karşımıza inanılmaz detaylar çıktı,
Bu konuda şehir plancısı Ercüment Şahin Pazar akşamı bir yazı paylaşacak,
Akabinde eksik yapılan planın iptaline yönelik itirazımızı da sizlerle paylaşacağız,
Nasıl mı?
İnşaatlar bitmiş olsa dahi bu konuda Danıştay kararlarını da sizlerle paylaşacağız.
1/25.000 Yok, Doğrudan 1/1000 Yapılmış
Normalde plan hiyerarşisine göre 1/25.000 Nazım Plan olmadan 1/1000 uygulama planı hazırlanamaz. Ancak söz konusu villalar için üst ölçek yok sayılmış, Bakanlık 03.07.2020 tarihli Olur ile doğrudan 1/1000 Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı yapmış.
Danıştay kararlarına göre bu durum açıkça hukuka aykırı.
Park Alanı “Gölet”e Çevrilmiş
Planlarda kamuya ayrılması gereken park/yeşil alanlar, yerleşim planında “gölet” adı altında yalnızca site sakinlerinin kullanımına tahsis edilmiş. Yani kamunun hakkı, özel mülk sahiplerine peşkeş çekilmiş.
Fazla İnşaat: 3.114,42 m²
Yapılan teknik incelemelerde emsal (KAKS) değerinin aşıldığı belirlendi. Ruhsat ve satış kataloglarına göre;
- 333/3 parselde +565 m²
- 335/4 parselde +1.074 m²
- 334/1 parselde +697 m²
- 336/1 parselde +776 m²
fazla inşaat yapıldığı ortaya çıktı. Toplam kaçak alan: 3.114,42 m².
Suç Duyurusu Kapıda
Hazırlanan dosyada; hem idare mahkemesinde plan iptali davası, hem de Cumhuriyet Savcılığı’na TCK 184 (imar kirliliği) ve 257 (görevi kötüye kullanma) kapsamında suç duyurusu gündemde.
Kamuoyunun Sorusu Net
Tarım ve orman alanında villalar yükselirken, kamuya ait park alanı “gölet”e çevrilirken, fazladan binlerce metrekare kaçak yapı yapılırken hangi kurum bu yasallığı savunabilecek?
Urla Belediyesi mi, Bakanlık mı, yoksa yine “kader” mi?
