BU PLAN “PLAN” DEĞİL, RESMEN RANT OPERASYONU!
(Arkas’ın 440 bin m²’lik doğal SİT alanı nasıl 10 ayda “otel parseline” dönüştü?)
Çeşme’nin İnönü (Çakabey) Mahallesi’nde çıkarılan ve “Bakanlık onaylı” denilerek savunulan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planı, aslında şehircilik literatürüne “kötü plan” olarak değil, “PLAN DIŞI OLAY” olarak geçecek nitelikte.
Türkiye’de imar süreci yıllar sürerken, burada tüm işlemler 10 ayda tamamlandı.
Üstelik alan:
✔ Doğal SİT,
✔ Kadastral yolu olmayan,
✔ Turizm planı olmayan,
✔ Dere yatağı üzerinde bulunan,
✔ Tarım alanı niteliğinde bir bölgeydi.
Peki şimdi nasıl oldu da:
180 bin m²’si otel alanı
95 bin m²’si günübirlik tesis
42 bin m² rekreasyon
31 bin m² yol
83 bin m² tarım alanı
diye parsel parsel turizme açıldı?
Cevap: Ankara’dan jet hızında geçen özel bir işlem zinciri!
Ercüment Şahin: “Bu plan KOMEDİ! 50 yıllık kariyerimde böyle rezalet görmedim!”
50 yıllık şehir plancısı Ercüment Şahin planı inceledi ve sadece tek cümle kurabildi:
“Bu plan KOMEDİ.”
Neden?
YOL YOK
PARK YOK
OTOPARK YOK
SOSYAL TESİS YOK
KAMUSAL ALAN YOK
KADASTRAL YOL YOK
DERE ÜZERİNDEN ULAŞIM (!)
ALT YAPI YOK
KURUMLARIN GÖRÜŞLERİ YOK
AMA RANT VAR!
Bu nedenle Şahin’in değerlendirmesi şehircilik fakültelerinde ders diye okutulacak nitelikte:
“Bu plan iyi-kötü plan sınıfına bile girmez.
Bu, tüm plancıların oybirliğiyle ‘çok kötü plan’ diyeceği TEK plandır.”
ASKIDA PLAN → İTİRAZ → CEVAP YOK → AMA ŞANTİYE BAŞLADI!
20 Aralık 2024 – 18 Ocak 2025 arasında askıya çıkarılan plan için:
İtiraz edildi
Mahkeme süreci beklenmedi
Uygulama başladı
Yani:
PLAN MI? HAYIR
MAHKEME Mİ? ASLA
RANT MI? EVET!
Plan askıdan bile inmediği halde yol açma çalışmaları çoktan başladı.
Bu ne demek?
Hukuk yok sayıldı.
Mahkeme yok sayıldı.
Halk yok sayıldı.
Kurum görüşleri yok sayıldı.
İmar mevzuatı yok sayıldı.
Ve Çeşme Dağları’nda artık:
Papatya değil…
Rant kuleleri açacak…
EN KRİTİK SORU: BU PLAN KİME YAPILDI?
Cevap çok basit:
Arkas’a!
Basında çıkan bilgilere göre:
Doğal SİT
Korunması gereken alan
440 bin m² arazi
Aziz Kocaoğlu döneminde reddedildi
Ankara’dan onay aldı
10 ayda imara açıldı
Alanın 262.000 m²’si Arkas’a ait
174.000 m²’si Pagy’ye ait
Ve şaşırtıcı olan ne biliyor musun?
Normalde yıllar süren ifraz–tevhid işlemleri 10 ayda bitirildi.
Neden mi?
Çünkü bu bir kamusal plan değil,
bu bir kişiye özel plan.
KURUMLARIN GÖRÜŞLERİ RESMEN ÇÖPE ATILDI
Plan, kurum görüşlerine göre onaylanamazdı ama onaylandı.
Neden?
Çünkü RANT MEVZUAT dengesine göre ilerledi.
Örnek birkaç aykırılık:
İzmir Büyükşehir Belediyesi: “Alan bütüncül planlanmalı” → Uyulmadı
Karayolları: “Yol bağlantısı yok” → Uyulmadı
Çeşme Belediyesi: “Plan uygun değil” → Yoksayıldı
GDZ: “Trafo yeri yanlış” → Boşverildi
Milli Emlak: “Kamu zararı var” → Görmezden gelindi
Bu ne biliyor musun?
➡ Kişiye özel plan
➡ Kamu zararı
➡ Plan bütünlüğünün yok edilmesi
➡ Doğal SİT’in talana açılması
HALKA RAĞMEN, HUKUKA RAĞMEN, BİLİME RAĞMEN…
BU PLANI KİM İSTEDİ?
Halk istemedi.
Plancılar istemedi.
Çeşme Belediyesi istemedi.
Büyükşehir istemedi.
Kurumlar istemedi.
Doğa istemedi.
Kim istedi?
Cevabı herkes biliyor ama kimse söylemiyor.
Biz söylüyoruz:
Bu plan Çeşme’nin değil, yatırımcının planıdır.
SONUÇ:
Bu planın tek sahibi var: RANT.
Ama Çeşme’nin çok sahibi var: BİZ!
Biz kamu yararını savunuyoruz.
Biz hukuk sürecini işletiyoruz.
Biz Çeşme’nin geleceği için mücadele ediyoruz.
Çeşme sahipsiz değil.
İzmir sahipsiz değil.
Bu plan iptal edilecek.
Gerekirse mahkemede, gerekirse Danıştay’da, gerekirse uluslararası alanda.
Biz buradayız.
Takipteyiz.
Vazgeçmeyeceğiz.
SİTCOM: “PLAN MI? YOK ARTIK!” – 9 Saniye
Sahne:
Bir masa. Üzerinde dev bir dosya:
“KORUMA AMAÇLI İMAR PLANI”
Arkas’tan bir temsilci dosyayı açar.
Temsilci:
– Dosyada yol var mı?
Plan:
– YOK…
– Park?
– YOK…
– Otopark?
– YOK…
– Sosyal tesis?
– YOK…
– Alt yapı?
– HIÇ YOK…
– Peki RANT?
Plan bir anda neon ışıklarla yanıp söner:
– BOLCA VAR!
Derken içeri Şehir Plancısı Ercüment Şahin dalar:
Ercüment:
– 50 yıllık kariyerimde böyle rezalet görmedim! Bu plan değil, “kişiye özel arsa sihirbazlığı”!
Ekran yazısı yanıp söner:
“Askı süresi mi? Mahkeme mi?
Boşverin… ŞANTİYEYE BAŞLADIK!”
