Daha önce “Buca’da Pis Kokular” başlıklı yazımızda kamuoyunun dikkatine sunduğumuz, Buca Fırıncılar Toplu İşyeri Alanı’nın konut alanına dönüştürülmesine yönelik plan değişikliği, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 15.03.2024 tarih ve 04320 sayılı kararı ile uygun görülmüş; Belediye Başkanlığı tarafından 27.03.2024 tarihinde onaylanmıştır.
https://www.gaze-temiz.com/buca-da-pis-kokular-2/
Ancak söz konusu plan değişikliği, İzmir İdare Mahkemesi tarafından hukuka aykırı bulunarak iptal edilmiştir.
Mahkemenin iptal kararına rağmen bu kez İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi, 16.10.2024 tarih ve 04.1002 sayılı kararı ile 1/25.000 ölçekli plan tadilatını onaylamıştır.
Bu işlemle birlikte, İzmir kentini temsil eden yetkili meclis üyeleri yargı kararını yok sayarak yeni bir planlama süreci başlatmak istemiştir. Bu yaklaşım açıkça hukukun bypass edilmesi, şehircilik ilkelerinin hiçe sayılması ve kent suçu niteliğindedir. Yapılan bu işlemler, ileride ilgili kişiler açısından yargısal sorumluluk doğuracaktır.
ALANIN HUKUKİ VE KAMU AMAÇLI GEÇMİŞİ
Buca Tınaztepe Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 7678, 7679, 7680, 7681, 7682, 7683 ve 7684 numaralı adalar, daha önce Maliye Hazinesi’ne ait taşınmazlardır.
Bu taşınmazlar;
• Fırıncı esnafına sağlıklı çalışma ortamı sağlamak,
• Gıda güvenliğini teminat altına almak,
• Halkın temiz ve sağlıklı gıdaya erişimini korumak
amacıyla, gerçek piyasa değerlerinin çok altında fırıncı esnafına devredilmiştir.
Bugün gelinen noktada ise fırıncı esnafının, bu taşınmazları kentsel rant elde etme amacıyla, yüksek yoğunluklu konut alanına dönüştürmeye çalıştığı açıkça görülmektedir.
Oysa bu satış, kamu yararı amacıyla yapılmıştır. Mevzuat uyarınca, taşınmazların amacı dışında kullanılması halinde, Maliye Hazinesi tarafından geri alınması hukuki bir zorunluluktur.
ISRARLA TEKRARLANAN PLAN DEĞİŞİKLİKLERİ
Belediye tarafından her seçim döneminde ısıtılıp tekrar gündeme getirilen bu plan değişiklikleri, bugüne kadar üç kez idare mahkemelerinden geri dönmüştür.
Bu durum, yapılan işlemlerin ısrarla hukuka aykırı olduğunu açıkça göstermektedir.
İZMİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİSİ’NE AÇIK SORULAR
Bu nedenle İzmir’in saygın meclis üyelerine kamu adına soruyoruz:
1. Mahkemelerce iptal edilmiş bir plan değişikliğinde hangi gerekçeyle ısrar ediyorsunuz?
2. Fırıncılar, hangi müteahhit ile yüzde kaç kat karşılığı üzerinden inşaat yapım sözleşmesi imzalamıştır?
• Bu müteahhit kimdir?
• Belediyede “iş bitirici” olarak anılan bu kişinin başka hangi projeleri vardır?
• Bölgede arsa payı karşılığı inşaat oranları nedir?
3. Plan değişikliğinin hazırlanması için ilgili müteahhit hangi şehir plancısı ile, ne kadar bedel üzerinden anlaşmıştır?
• Bu plancı kimdir?
4. Şehircilik ilkelerine, imar mevzuatına ve planlama esaslarına aykırı bu değişiklikler nedeniyle kamunun uğradığı zarar ne kadardır?
• Konuta dönüşecek alan için şehircilik standartları gereği ayrılması gereken sosyal ve teknik altyapı alanları ne kadardır?
• Neden planlarda bu alanlar yer almamaktadır?
• Kamu zararı ne kadardır?
• Müteahhit ve fırıncıların elde edeceği rant ne kadardır?
Bu soruların cevabı verilmeden yapılan her işlem, İzmir halkına karşı işlenmiş bir kent suçu olmaya devam edecektir.
ERCÜMENT ŞAHİN
27.11.2025
