İnciraltı planı 9 kata çıktı – gerekçe yok!
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin 08/09/2025 – 04.815 sayılı kararıyla, Balçova İnciraltı’nda bulunan 25034 ada 1 parsel, “Belediye Hizmet Alanı” statüsünden çıkarılarak Yüksek Yoğunluklu Turizm–Ticaret Alanına dönüştürüldü. Parsel, doğrudan Büyükşehir’in şirketi Ege Şehir Planlama A.Ş. adına kayıtlı.
Ancak karar dosyasında plan değişikliğinin gerekçesi yer almıyor.
Kamu malı niteliğindeki değerli arsa neden ticarete açıldı, bilinmiyor.
Biz de soruyoruz:
Satış mı var?
Otel/iş merkezi projesi mi geliyor?
Belediyenin gelir ve kamu payı garantisi var mı?
Yeni bir Hilton–Konak Pier–Basmane vakası mı?
Temiz İzmir Derneği olarak Bilgi Edinme başvurumuzu yaptık.
Ne cevap verilecek, İzmirlilerle birlikte merak ediyoruz.
BİLGİ EDİNME SORULARIMIZ;
Sayın yetkili
İzmir ili Balçova ilçesi, İnciraltı Mahallesi 25034 ada 1 parselde yapılan plan değişikliğine ilişkin bilgi talebidir.
AÇIKLAMALAR:
İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 08/09/2025 tarih ve 04.815 sayılı Kararı ile, tapunun 25034 ada 1 parsel numarasında kayıtlı, Ege Şehir Planlama A.Ş. mülkiyetindeki taşınmazın Belediye Hizmet Alanından Yüksek Yoğunluklu Turizm-Ticaret Alanına dönüştürüldüğü anlaşılmaktadır.
Plan değişikliği kararının plan raporunda ayrıntılı gerekçelendirilmediği görülmüştür. 4982 sayılı Bilgi Edinme Hakkı Kanunu kapsamında aşağıdaki hususlarda tarafıma bilgi ve belge verilmesini talep ederim:
SORULAR
- Söz konusu 25034 ada 1 parselin plan değişikliği sonrası kullanım amacı nedir?
(Turizm-ticaret alanı fonksiyonu altında hangi tür yapı ve faaliyetler öngörülmektedir?) - Taşınmazın satışı, devri veya gelir getirici tasarrufu konusunda İzmir Büyükşehir Belediyesi veya Ege Şehir Planlama A.Ş. tarafından herhangi bir karar alınmış mıdır?
- Alınmış ise karar tarih-numarası ve komisyon raporları tarafımla paylaşılmasını talep ederim.
- Alınmamış ise bu yönde hazırlık / niyet bulunmakta mıdır?
- Eğer satış planlanmıyorsa, belediye veya şirket tarafından söz konusu alana otel, iş merkezi veya benzeri ticari yapı yapılması mı hedeflenmektedir?
- Bu projeye ilişkin fizibilite/ön proje/rapor mevcut ise paylaşılmasını talep ederim.
- Belediye hizmet alanı → turizm-ticaret alanına dönüşümün kamu yararı gerekçesi nedir?
- Kamu mülkünün turizm-ticaret alanı kullanımının kamusal faydası nasıl tanımlanmıştır?
- Belediyeye kısa/uzun vadede gelir, pay, kullanım hakkı, kira, ortaklık modeli vb. hangi geri dönüşleri sağlaması öngörülmektedir?
- Daha önce belediye mülklerinde özel sektör ortaklığıyla uygulanan Hilton Oteli, Basmane Gökdelen Projesi, Konak Pier ve Oto Terminali örneklerinde belediyenin gelir elde edip etmediği ve sözleşme hükümleri göz önüne alındığında yeni planda benzer risklerin bulunup bulunmadığı konusunda değerlendirme raporu var mıdır?
- İnciraltı gibi İzmir’in stratejik değere sahip bir kamu mülkünün talan edilmemesi ve kamu yararı esasının korunması açısından plan değişikliğinin uzun vadeli şehircilik ve mülkiyet politikaları ile uyumuna ilişkin resmi açıklama talep ederim.
Yukarıda belirtilen sorulara ilişkin bilgi ve varsa tüm plan raporları, komisyon görüşleri, meclis tutanakları, niyet mektupları, satış/ortaklık kararları, fizibilite dosyaları ve imar planı eklerinin 4982 sayılı Kanun uyarınca tarafıma yazılı olarak gönderilmesini arz ederim.
Nivent Kurtuluş
