İmar Komisyonu Planlama Esaslarını Hiç mi Görmez?
Allah aşkına soruyorum:
Sizin imar komisyonunuz bu planı reddederken hiç mi planlama esaslarını görmez?
Hiç mi şehircilik bilimi okumaz?
Hiç mi mevzuat açıp bakmaz?
Yoksa görüyor da görmezden mi geliyor?
İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin
15.08.2025 tarih ve 04.888 sayılı kararı ile onanan
1/25.000 ölçekli Urla Nazım İmar Planı,
şehircilik ilkelerine, planlama bilimine ve açık mevzuata aykırıdır.
Biz Temiz İzmir Derneği olarak bu planı itiraz ettik.
Ne oldu?
İtirazımız, oybirliğiyle “uygun görülmemiştir.”
Gerekçe var mı?
Yok.
Bilimsel açıklama var mı?
Yok.
Planlama ilkesi var mı?
Yok.
Sadece şu var:
“Reddettik.”
Reddettin de neye göre reddettin?
KIYI ALANLARI YAĞMAYA AÇILIYOR
İçmeler kıyı kesiminde yer alan çok sayıda parsel;
günübirlik kullanım ve turizm alanı iken,
plan değişikliğiyle ticaret–turizm görünümlü yoğun konut ve rezidans alanına dönüştürülmüştür.
Bu ne demektir biliyor musunuz?
- Kıyıların halktan koparılması demektir
- Turizmin bitirilmesi demektir
- Kıyı alanlarının rant alanına çevrilmesi demektir
Bu, planlama değil;
kıyı yağmasıdır.
TARIM TOPRAKLARI KONUTA KURBAN EDİLİYOR
Urla’nın tarım alanları,
daha önce kaçak mevzi planlarla yapılaşmış alanlar yasallaştırılarak
tarımsal amaçlı konuttan meskûn konut alanına çevrilmiştir.
Bu ne demektir?
- Tarım toprağının katli demektir
- Gıda güvenliğinin yok edilmesi demektir
- Bir avuç kişiye devasa rant aktarımı demektir
Tarım alanını konuta açan planın adı kamu yararı değildir.
BAKANLIK İZİNLERİ VE JEOLOJİK RAPORLAR NEREDE?
3194 sayılı İmar Kanunu çok açık:
- Tarım alanı konuta açılıyorsa Tarım ve Orman Bakanlığı izni gerekir
- Konut alanı ilan ediliyorsa onaylı jeolojik-jeoteknik etüt gerekir
Bu izinler ve raporlar yoktur.
Yok olan bir şeye rağmen plan yapılmıştır.
Bu durum açık mevzuat ihlalidir.
PLANLAMA HİYERARŞİSİ TERS YÜZ EDİLMİŞTİR
Plan açıklama raporunda deniyor ki:
“1/25.000 ölçekli plan,
1/5.000 ölçekli revizyon nazım plana göre hazırlanmıştır.”
Bu cümle tek başına bilimsel bir skandaldır.
Çünkü:
- Üst ölçekli plan, alt ölçekliye yön verir
- Alt ölçekli plan, üst ölçekliyi belirleyemez
Bu mantıkla:
- Harita pusulaya değil,
- Pusula haritaya bakmış oluyor.
Bu planlama değildir,
planlama biliminin inkârıdır.
SORUYORUZ VE CEVAP BEKLİYORUZ!
- Kıyı alanlarını konuta açmanın kamu yararı nerededir?
- Tarım toprağını yok etmenin şehircilik karşılığı nedir?
- Bakanlık izinleri olmadan bu plan nasıl onaylanmıştır?
- Alt ölçekli plana göre üst ölçekli plan yapmak hangi bilimde vardır?
- İtirazları reddederken neden tek satır gerekçe yazılmamıştır?
Biz bu kentin yurttaşlarıyız.
Biz plan okumayı da biliriz, mevzuatı da.
Ama görüyoruz ki:
- Planlar bilimle değil, rantla yapılıyor
- İtirazlar hukukla değil, ezberle reddediliyor
Şunu herkes bilsin:
“Uygun görülmemiştir” cümlesi,
hukuksuzluğu örtmeye yetmez.
Bu plan not edilir.
Bu karar not edilir.
Bu oybirliği not edilir.
Ve bu şehir
unutmaz.
Birde reddedilen itirazımıza bakalım;
İZMİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI’NA
Konu: 15.08.2025 tarih ve 04.888 sayılı Meclis Kararı ile onanan 1/25.000 ölçekli Urla Nazım İmar Planına itirazımızdır.
Belediye Meclisinin 15.08.2025 tarih ve 04.888 sayılı kararı ile onanmış olan 1/25.000 ölçekli Urla Nazım İmar Planı, şehircilik bilimine, imar mevzuatına ve ilgili yönetmeliklere aykırıdır. Bu nedenle söz konusu plana aşağıdaki gerekçelerle itiraz ediyoruz:
İtirazlarımız
1. Kıyı Alanlarının Amaç Dışı Kullanımı
İçmeler kıyı kesiminde bulunan tapunun 2684, 2685, 2687, 2688, 2690, 2691, 2693, 2695, 2697, 2698, 2748, 2749 parselleri plan değişikliği ile günübirlik ve turizm tesis alanından çıkarılarak “ticaret-turizm” gösterimli, yoğun konut ve rezidans alanına dönüştürülmüştür. Bu değişiklik:
- Turizm faaliyetlerine büyük darbe vurmakta,
- Kıyı alanlarında yağma ve talana yol açmaktadır.
2. Tarım Alanlarının Konuta Açılması
Daha önce Urla Belediyesi yönetimlerince, çevre düzeni planı ve 1/25.000 ölçekli nazım plan kararlarına aykırı olarak onaylanan kaçak mevzi imar planları yasallaştırılmıştır.
Örneğin:
- İçmeler Mahallesi: 2653 ada 4 parsel, 2724 ada 8-15 parseller, 2790 ada 8-9-10 parseller, 3702 ada 3-4 parseller
- Altıntaş Mahallesi: 3440 ada 6 parsel
- Yenikent Mahallesi: 3271 ada 6 parsel
Bu alanların tarımsal amaçlı konut alanından meskûn konut alanına dönüştürülmesi, tarım topraklarının katledilmesi ve büyük bir rant yaratılması anlamına gelmektedir.
3. Bakanlık İzinleri ve Jeolojik Rapor Eksikliği
3194 sayılı İmar Kanunu uyarınca:
- Tarım alanlarının amaç dışı kullanımında Tarım ve Orman Bakanlığı’ndan izin alınması zorunludur.
- Konut alanına dönüştürülen bölgelerde imar planına esas jeolojik-jeoteknik raporun Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanması gerekir.
Bu zorunlulukların yerine getirilmediği anlaşılmaktadır.
4. Planlama Kademelenmesine Aykırılık
Plan açıklama raporunda, “1/25.000 ölçekli plan, 1/5000 ölçekli revizyon nazım plan doğrultusunda hazırlanmıştır” denmektedir.
Oysa şehircilik bilimi ve imar mevzuatı gereği üst ölçekli plan alt ölçekliye yön verir. Alt ölçekli plana göre üst ölçekli plan hazırlanması, planlama hiyerarşisini yok saymakta ve bilimsel hiçbir temele dayanmamaktadır.
Sonuç ve Talep
Yukarıda belirtilen nedenlerle;
- Yasaya aykırı, kamu yararı taşımayan ve tamamen ranta dayalı bu plan değişikliğinin iptal edilmesini,
- Belediye Meclisince yapılacak değerlendirmelerde, sadece “ret” veya “kabul” şeklinde tek kelimelik kararlar yerine gerekçeli karar oluşturulmasını,
saygılarımızla arz ve talep ederiz.
İtiraz Eden:
Temiz İzmir Derneği adına Nivent KURTULUŞ
