Urla İçmeler Mahallesi’nde tarım konut alanı olarak planlanan bölgelerde yoğun yapılaşma ve villa projeleriyle ilgili tartışmalar sürerken, Temiz İzmir Derneği konuyu Tarım İl Müdürlüğü’ne taşıyor.
Tarım Konut Alanı (TK-II) olarak belirlenen ve emsal 0.05 koşuluna tabi olan alanlarda çok sayıda villa inşa edilmesinin,
5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’na aykırı olabileceği vurgulandı.
- Tarım dışı kullanım izni verilip verilmediği,
- Yapılan yapılaşmaların mevzuata uygunluğu,
- Tarım arazilerinin amaç dışı kullanımına göz yumulup yumulmadığı
hususlarının açıklığa kavuşturulması talep edilecek.
Temiz İzmir Derneği, hazırlanan dilekçenin Salı günü İzmir İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’ne resmen teslim edECEK
İmar itirazlarımız reddedilmiş olabilir; ancak tarım mevzuatı ortadan kalkmaz. Tarım toprağı betonla kaplanıyorsa, bunun hesabı sorulur diyoruz.
İzmir İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’ne
Konu:
Urla İçmeler Mahallesi sınırlarında yer alan “Our Land Villaları” ve diğer parsellerler yer alan, tarım arazilerinin amaç dışı kullanımına izin verilmiş olup olmadığı, tarım kanunu ve ilgili mevzuata aykırılık ve parsellerin usulsüz imara açılması hakkında bilgi ve belgelerin talebi.
AÇIKLAMA:
İzmir ili Urla ilçesi İçmeler Mahallesi sınırlarında yer alan ve kamuoyunda “Our Land Villaları” olarak bilinen projede 54 adet villa inşa edilmiştir. Bu projede yer alan alanın, Tarım Konut Alanı (TK-II) olarak belirlenmiş ve 0.05 emsal ile planlanmış olduğu kamuoyuna yansımıştır.
Tarım arazisinin her koşulda korunması ve amaç dışı kullanımının engellenmesi gerektiği gerçeğiyle, bu projede Tarım ve Orman Bakanlığı’nın izni olmaksızın inşaat yapılması ve imara açılması, kanunlara aykırıdır.
Bu projede yapılan usulsüzlükler hakkında CİMER üzerinden sormuş olduğumuz sorulara cevap alınamamakta, bu sebeple aşağıdaki sorulara yönelik tarım il müdürlüğü görüşü talep edilmektedir:
SORULAR:
1- “Our Land Villaları” projesinin yapıldığı alan, tarım arazisi niteliğinde midir?
Tarım arazisi olarak geçen alanın sınıfı nedir? (Mutlak tarım, dikili alan vb.)
Tarım arazisi kullanımına yönelik izin verilmeden bu projede konut/villa yapılaşmasına başlanması mevzuata uygun mudur?
İzin verilmişse, hangi tarih ve sayıyla, hangi gerekçeyle verilmiştir?
KAKS 0.05 emsalinin aşılması ve çok sayıda yapı yapılması,
Mevzuata uygun mudur?
Hangi mevzuat dayanak gösterilerek izin verilmiştir?
2- 2724 ada 8 – 15 parseller için tarım arazisi üzerinde yapılan yapılar hakkında Tarım Bakanlığı’nın izni bulunmuş mudur?
3- İçmeler Mahallesi 2790 ada 8 – 9 – 10 parseller için tarım arazisi üzerinde yapılan yapılar hakkında Tarım Bakanlığı’nın izni bulunmuş mudur?
4- İçmeler Mahallesi 3702 ada 3 – 4 parseller için tarım arazisi üzerinde yapılan yapılar hakkında Tarım Bakanlığı’nın izni bulunmuş mudur?
5- Altıntaş mahallesi 3440 ada 6 parsel için tarım arazisi üzerinde yapılan yapılar hakkında Tarım Bakanlığı’nın izni bulunmuş mudur?
6- Yeni kent Mahallesi 3271 ada 6 parsel için tarım arazisi üzerinde yapılan yapılar hakkında Tarım Bakanlığı’nın izni bulunmuş mudur?
7- Yukarıda sıraladığım parseller tarım dışı kullanım belgeleri hangi tarihte verilmiştir.
8- Bu alanın kalkınmaya açılması için alınan izinlere dair belgeler bulunuyor mu?
9- Bu parsellere dair, tarım arazilerinin kullanımına ilişkin herhangi bir denetim yapıldı mı?
9- Yapıldıysa, herhangi bir tespit tutanağı düzenlendi mi?
10- Bu projeye dair yapılan plan değişiklikleri, tarım ve arazi kullanımı yasaları ile ne derece uyumludur?
11- 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’na aykırı herhangi bir işlem yapılmış mıdır?
12- Ourland projesinde 54 villanın yapılabilmesi için arazinin büyüklüğü göz önüne alındığında, kanuni gereklilikler karşılanmakta mıdır?
Hangi işlemler veya plan değişiklikleri gerekmiştir?
HUKUKİ DAYANAK:
5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu
3194 sayılı İmar Kanunu
Tarım Arazilerinin Korunması, Kullanılması ve Planlanmasına Dair Yönetmelik
4982 sayılı Bilgi Edinme Hakkı Kanunu
Yukarıda belirtilen soruların, 4982 sayılı Bilgi Edinme Hakkı Kanunu’nun 11. maddesi uyarınca 15 iş günü içerisinde, bilgi ve belgeye dayalı olarak maddelere ilişkin tek tek yanıtlanmasını;
bilgi veya belge bulunmaması halinde gerekçesinin açıkça belirtilmesini saygılarımla arz ve talep ederim.
Nivent Kurtuluş
Temiz İzmir Derneği adına
Gerçekten verilecek cevapları merak ediyoruz.
