Çiğli belediyesine İZKA İnşaat ile ilgili Şubat ayında sorduğumuz sorular,
Net cevaplanmadığından tekrar tekrar sorularımızı sorduk,
Sizlerle önce sorduğumuz soruları paylaşacağız,
Bayram sonrası ise gelen cevapları paylaşacağız,
ÇİĞLİ KAYMAKAMLIĞINA
Daha önce aşağıda sıraladığım sorulara Çiğli belediyesi tarafından cevap verilmiştir. Ancak maddelere ilişkin sorularım yanıtlanmadığına ilave ederek sorularını Bilgi Edinme Kapsamında maddelere ilişkin ve süresinde cevaplanması ve bilgi gereği İzmir büyükşehir belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğü ve İmar Dairesi Başkanlığına yollanmasını talep ediyorum.
Daha önce aşağıdaki sorduğum sorulara inşaat ruhsatı verilmemiştir şeklinde cevap verildiğinden ve geçtiğimiz yılın Şubat ayında ruhsat verildiğinden dolayı aşağıdaki sorularımı yineliyorum.
İzmir ili, Çiğli ilçesi, Büyükçiğli Mahallesi, 37676 ada, 1 parsel numaralı taşınmaz hakkında;
1- İmar durumu incelendiğinde Emsal 1.50 yencok 9.50 m Ticaret Alanı imarlı ve parsel üzerinde kitlelerin imar planına işli olduğu görülmektedir. Çiğli Belediyesi yürürlükteki imar planını hiçe sayarak başkanlık oluru adı altında usulsüz ruhsat vermiş midr?
2- Son dönemde alışkanlık haline gelen başkanlık oluru, mimari estetik komisyon kararı alma gibi yasaya dolanma yöntemleri ile birçok projede rant sağlanmakta mıdır?
3- İmar Planı yok sayılarak başkanlık oluru kullanılarak, mevcut plandaki kitleler aşılmış, imar planına aykırı ruhsat verilmiş midir?
4- İnşaat çekme sınırları dışına kolon ve temel atılması meclis kararı ile nasıl olabilir, imar yasasına aykırı meclis kararı ile olabilir mi?
5- Başkanlık oluru ile imar yasası ve yönetmelik delinebilir mi, açıkça suç değil midir?
6- Bu alan TİCARET ALANI iken nasıl konut yapılabilmekte? (İZKA İNŞAATIN reklamları incelediğinde projede yatak odası, çocuk odası, ebeveyn banyosu) şeklinde ilanlar verilmekte. Verilen ruhsat işyeri olarak mı verilmiştir?
7-Tekstil dikim atölyeleri yapılabilir Bu ibare “Özel Plan notu” diye geçiyor
B.Çiğli Sosyal Konut Alanı 12.03.1987
Plan Notu:
1. Konut Adaları (K)
E.max=1.40
Emsal hesaplarında konut adası bütününün yüzölçümü esas alınır, zeminde konut taban
alanları dışında otopark, park, çocuk oyun alanı ve bahçe düzenlemeleri kooperatiflerce
gerçekleştirilecektir. Bu alanlar gerektiğinde kooperatif mülkiyetinde kalabilir.
2. Konut Adaları (K)
Kooperatif büyüklüklerine göre belediyesince ifraz edilerek birden fazla kooperatife tahsis
edilebilir ve bir parselde 1’den fazla yapı yapılabilir.
3. Konut adalarının iç düzenlemeleri (vaziyet planı) belediyesince belirlenir, gerektiğinde yol,
otopark, yeşil alan, trafo vs belediyesince ihdas edilebilir.
4. Bina kotları uygulamada arazinin yapısı dikkate alınarak tabii zemin ortalamasına veya yola
göre verilir.
5. 42 pafta 4781-5249 parsel sınırı sosyal konut uygulamalarında mülkiyeti muhafaza olarak
kabul edilecektir.
6. Bina temel hafriyatlarında ve tüm altyapı inşaatlarında, zeminin jeolojik ve topografik yapısı
dikkate alınarak gerekli mühendislik önlemleri alınacaktır.
7. A-B-C tipi konut adalarında ada orta çizgisine itibar edilmez yan bahçe mesafelerine 100m
kapalı çıkma yapmaya belediye yetkilidir.
8. B-C tipi adalarda tip projelerde belirtildiği şekilde ilave çatı katı yapılır ancak tip projeler
değiştirilemez ve herhangi bir ilave yapılamaz.
9. Her parselde kapıcı dairesi yapılmasına gerek olmayıp merkezi sistemle yönetilecektir.
10. %20’den fazla eğimli alanlarda teras ev yapılır. Alt-üst kot farkı 15.80 m.’yi geçemez. Bu
alanlarda belediyece belirlenen tip projeler uygulanır, ilave yapılamaz.
11-K-tipi yapı adaları içinde ticaret merkezleri yapılabilir.
11- maddede sıralan hükümlere göre İZKA inşaat burada hangi yasa ve mevzuata göre konut yaptığının ayrıntılı açıklanması
8-Plan da Ticaret Alanı ve sosyal konut yazmakta iken bu alanda nasıl lüks konutlar yapılabilmekte?
9- Burası Ticari Alanda mı?
10-Sosyal Konut Alanında mı?
11-Kooperatif Alanda mı?
12-Bu alan net olarak TİCARİ ALANDA MI kalmakta (Çiğli belediyesi e-imarda TİCARET ALANI olarak geçiyorsa nasıl LÜKS KONUT yapıldığının açıklamasını istiyorum.
13- İnşaat ruhsatında ne yazmakta ve kaç m2 toplam inşaat alanı yazmakta
Nivent Kurtuluş
Dağıtım gereği İzmir Büyükşehir belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğü, İmar Daire Başkanlığına gönderilmesi
