Geçtiğimiz aylarda “Karşıyaka’da Cumhuriyet Mahallesi 1.Etap İmar Planı yapılırken, belediyeye ait park yeri olarak kullanılan (3.000 m2 , ada/parsel numarası olmayan) yerin, plan sonrasında 27083 ada, 1 parsel numarası verilerek, her nedense (!!!) ünlü bir müteahhite devredildiği, burada 10 katlı inşaat yapılabileceği, emsalin ise 3 olarak belirlendiği, parkın taşınacağı yerde ise kat sayısının 4 olduğu” şeklinde bir duyum aldık.
Üşenmedik, eski park yeri ile parkın taşınacağı yeni yere iki kez gidip incelemeler yaptık.
Eski park alanı. (Müteahhite devredildiği iddia edilen yer.)
14.9.2024 tarihinde ise “Uçtu, uçtu park uçtu” başlığı ile bir haber yaptık.
http://www.gaze-temiz.com/uctu-uctu-park/
Haberimizde, Karşıyaka Belediyesi’ne, böyle bir garip takas yapılıp yapılmadığını, eski park alanına 10 kat inşaat izni verilip verilmediğini, parkın taşınacağı yerin çevresinde ise 4 kat inşaat izni olup olmadığını, sorduk.
Karşıyaka Belediyesi haberimizi yalanlamadı, doğrulamadı da, sessiz kalmayı tercih etti.
Bu sessizlikten sonra haberde geçen konuların doğru olup olmadığını yazılı olarak belediyeye sorduk.
Belediye ise 27.11.2024 tarihli verdiği yanıtta “… imar adası haline dönüştürülen park alanının, şahıs mülkiyetinde olan parsellere dağıtımı yapılmıştır. Dolayısıyla parsel (yani, park alanı) şahıs mülkiyetinde olup, idaremiz tarafından satışı (!!!) söz konusu değildir” demiştir.
Biz, belediyeye park alanının belediyenin çıkarları aleyhine, müteahhit çıkarı lehine başka bir yere taşınıp taşınmadığını sormuştuk, oysa belediye bize “biz burayı satmadık” şeklinde yanıt vermiştir!!!
Belediye, kısaca tarafımıza “Dam üstünde saksağan vur beline kazmayı” atasözünü anımsatır bir yanıt vermiştir !
Bugün itibariyle bakıldığında daha önce ada ve parsel numarası olmayan 3.000 m2’lik park alanı, ticaret ve konut alanına çevrilmiş, % 45 DOP kesintisi sonrasında 1.650 m2 ‘lik özel şahıs mülkiyetinde bir arsa üretilmiştir.
Park bulunan bu parselin, özel şahıs mülkiyetine geçirildiği belediye tarafından teyit edildiği için tarafımıza iletilen duyumun doğru olduğuna ilişkin bulgulara erişmiş olduk. Buranın, yeni sahibinin kim olduğu (ünlü bir müteahhit olup olmadığı hususunda) belediyece açıklama yapılmadığı için şimdilik bir sonuca ulaşamadık.
Araştırmalarımıza devam edeceğiz.
Biz, parkın taşındığı yeni yerin aşağıdaki fotoğrafta görülen yeşil çizgi ile gösterilmiş elips şeklindeki alan olduğunu, düşünüyoruz. Bu sonuca nasıl vardık? Yeşil çizgili elips şeklindeki alanın ada ve parsel numarası “parsel sorgulamada” görünmüyor ve çevresindeki parsellere 4 katlı inşaat izni verilmesi nedeniyle olsa olsa burasıdır, diye düşünüyoruz.
Yeşil çizgili elips şeklindeki alanının çevresindeki şahıs parsellerinde kat sayısının 4 olduğunu aşağıdaki fotoğraf ile de kanıtlayabiliriz.
Tarafımıza iletilen duyumun büyük bölümünün doğru olduğuna ilişkin bilgilere (erişmemiz engellenmesine rağmen) ulaşabildik.
Belediyeye ait 13 katlı (10 + 3 kat da kottan alır, 13 katlı) park yerinin 4 katlı yerle değiştirilmesinin belediyeye açtığı kamu zararının ne kadar olduğunu düşünmeye, başladık.
Bu zararı kolayca hesaplayabiliriz.
Belediye’nin verdiği park yerinin önü açık olup, Çanakkale Yolu cephelidir. 100 metre önünden Çanakkale yolu geçmektedir. Yukarıdaki fotoğraftan da görülebilir.
Dolayısıyla belediyenin verdiği park yerinin şerefiyesinin (ünlü bir müteahhitten alındığı iddia edilen yere göre) çok yüksek olduğunu, burada emsalin 3’e çıkarıldığı ve 13 katlı bina yapılabileceği, parkın gittiği yerdeki çevre parsellerde ise (emsali bilemesek de) ancak 4 katlı inşaat yapılabilir olduğunu belirterek, yazımızı bitirelim.
Bir sonraki yazımızda belediyenin uğratıldığı zarar miktarı ile yapılan bu takas işleminin sonuçlarını irdelemeye devam edeceğiz.
Bugünden şunu söyleyebiliriz :
Böyle işlemler yapılırsa “BELEDİYELER TÂBİÎ Kİ DE BATAR !!!”
Ercüment Şahin (18.5.2025) Karşıyaka/İzmir
