SİZLERİN GÖZDEN KAÇIRDIKLARINIZI GÖSTERİYORUZ.
Urla ilçesinden inanılmaz,
İhbarlar gelmekte,
Güzelim Urla'mız Kuşadası olma yolunda,
Betona teslim edilmiş durumda,
Meğer bu ilçede ne rant varmış,
Tarım Alanları,
Plan notları bu ilçede değişmiş olacak ki,
350,500, hatta 900 m2 konutlar yapılmaktaymış,
Vatandaştan gelen bir ihbar sonrası,
EGE YAPI ve ARYOM inşaatın yaptığı,
Villa inşaatları başlamış,
Web sayfalarını inceledim, gerçekten çok şık ve bir o gadar da büyük villaların resmini inceledim,
Kesinlikle çok güzel sıra dışı konutlar,
Lakin bu plan notlarına göre yapılabilir mi? Sorusuna yanıt bulamıyorum
Konuyu uzman kişiler tarafından incelenmesini sağlayacağım,
İnşat deryası gazetesindeki habere göre;
"Aryom İnşaat Urla Kekliktepe'de Ege Yapı ile birlikte yeni bir Proje hayata geçirecek. 80 dönüm arazi üzerinde hayata geçirilecek projede 70 adet villa yer alacak. İnşaatın 2022 yılının mayıs ayında başlaması planlanıyor. Kaynak: Aryom İnşaat ve Ege Yapı'dan Urla'ya Yeni Proje .,250 ile 450 metrekare arasında toplam 70 müstakil villa bulunuyor. Kaynak: Aryom İnşaat ve Ege Yapı'dan Urla'ya Yeni Proje "
Bu parsellerin toplam alanı 80 dönüm, peki nasıl 70 villa sığacak?
Hangi plan notuna göre yapılmakta?
Hani bunun Düzenleme Ortaklık Payı (DOP)
80 dönümümün içinde spor tesisleri sosyal alanlar vs nasıl sığacak?
İnanın ben anlayamadım lakin inceleyen kişiler anlayacaktır!
Parsel sorgudan parselleri inceledim,
Yelaltı Mahallesi 3198 Ada 5 ve 8 Parsellere bakınca 8 parselde pek yapılaşma yok diğer parselde var,
Ancak anlayamadığım 5 ve 8 parsel arasında, kırmızı ok ile gösterdiğim yeri tıkladığınızda "kayıt bulunamadı" diyor,
Kayıt bulunamadı denilen parseller genelde yeşil alan olarak bilinmekte,
Uygulama gören yerde parsel numarası yoksa yeşil alan veya sosyal donatı alanıdır diye bilmekteyim,
Kırmızı okla gösterdiğim kayıt dışı parselde oldukça yoğun yapılaşma var ve üzerinde Ege Yapı ve Aryom Tennis Club yazıyor,
Yoksa burası belediyenindi orasını bağış yolu ile spor tesisi mi yapıldı?
Bilemiyoruz soracağız,
Bu konuyu önümüzdeki hafta Çevre ve şehircilik tarafından incelenmesi için bir dilekçe bırakacağım,
Şimdi sorduğum soru ve cevabı sizlerle paylaşmadan önce,
Urla belediyesi başkan yardımcısı Zeynep Turan imzalı yazıda;
"Bilgi Edinme Hakkı Kanunun 21.Maddesi ile, aynı kanunun uygulama esasları Yönetmeliğinin 32. Maddesi olan "Özel hayatın gizliliği" hükümlerine aykırılık teşkil etmeden , üçüncü kişilere verilebilecek bilgiler aşağıdadır..,"
Planlar belediye tarafından kesilen ruhsatlar Bilgi Edinme Kanununa tabidir,
Burada özel hayat söz konusu değildir,
Biz aslına bakarsanız sizlerin gözden kaçırdığınız unsurları size göstererek yardımcı oluyoruz,
Zeynep hanım aslına bakarsanız aynı taraftayız!
Urla Kaymakamlığı'na
Ege Yapı Kekliktepe inşaatı hakkında aşağıdaki sorularımın maddelere ilişkin yanıtlanmasını talep ediyorum.
1- EGE YAPI 3198 Ada /6,7,8 parselerde mi?
2-08.08.2022 yılında tevhit işlemi için 6 ve 7 parseller pasif duruma alınıp 8 parsel mi aktif durumdadır?
3-İnşaat ruhsatları hangi tarihte kaç m2 olarak verilmiştir?
4-Plan notları nedir?
5-İlgili kurumlardan görüş alınmış mıdır?
6-Yapılan inşatlar ruhsat eklerine uygun mudur?
Cevap yazısı;
İlgi yazı ile, Nivent Kurtuluş tarafından Kaymakamlığınıza gönderilen dilekçedeki hususların araştırılarak mevzuat kapsamında dilekçe sahibine ve Kaymakamlığınıza bilgi verilmesi talep edilmiştir.
Konu ile ilgili , Bilgi Edinme Hakkı Kanunun 21.Maddesi ile, aynı kanunun uygulama esasları Yönetmeliğinin 32. Maddesi olan "Özel hayatın gizliliği" hükümlerine aykırılık teşkil etmeden , üçüncü kişilere verilebilecek bilgiler aşağıdadır.
İlçemizin Yelaltı Mahallesi 3198 Ada 5 ve 8 Parselleri üzerinde yapılacak yapılar için, parsel maliki Aryom İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. tarafından yapılan başvurulara istinaden , bloklar, altyapı, istinat duvarları ve parsel içindeki tüm betonarme imalatlar için 30.03.2023 tarih ile 3198 Ada 5 parsel ve 25.5.2023 tarih ile 3198 Ada 8 parsel için yapı ruhsatları düzenlenmiştir.
Projeler , hesaplar ve sunulan evraklar, 3194 Sayılı İmar Kanuna , ilgili plan notlarına , İmar Yönetmeliği'ne , İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği'ne ve diğer ilgili güncel mevzuat hükümlerine uygun olarak incelenerek onaylanmıştır.
Yapılan inşaatların ruhsat eki projeye uygun olup olmadığı, ilgili Yapı Denetim Kurumunun sorumluluğunda olup, belediyemizce , blokların temel vizesi, subasman vizesi aşamalarında ve yapı kullanma başvurusu aşamasında kontrol sağlanmaktadır.
Plan Notları , belediyemizin internet sayfasından kamuya açık olarak veya plan proje müdürlüğüne şahsen başvurarak elden temin edilebilir.
Zeynep TURAN Belediye Başkan V.a.Belediye Başkan Yardımcısı