Bizim sorduğumuz soruları önce sizlerle paylaşalım sonrasında,
Büyükşehir belediyesi ve Çiğli belediyesinden gelen cevaba bakalım,
Sayın Yetkili
İzmir ili , Büyükçiğli Mahallesi, 37676 ada 1 parsel ile ilgili aşağıdaki sorularımın yanıtlanmasını istiyorum.
1- Ekte sunduğum Çiğli belediyesinden gelen cevapta; plan kararı olarak kentsel çalışma konut kararı getirildiği yazmakta ,planda iş kentsel çalışma ,ticaret alanı diye gösterildiği söylenmektedir,hangisi doğru ?
2-Kentsel çalışma ve ticaret diye bir bir lejant varmı?
3-Kentsel çalışma alanında konut yapılabilir diye bir plan notu yazılmış mıdır?
4- Planda 3 kat gözükmekte,ama verilen ruhsatta 8 kat gözükmektedir, emsalli alanda kottan kat kazanılmaz, eğer bodrum’da kat yqpılırsa o da emsal hesapları içindedir denmektedir, bu kadar yüksek kot ve yasal hakkın uzerindeki inşaat nasıl ruhsat verilmiştir?
5-Kentsel çalışma alanlarında yapılıcak konut alan oranı %20 geçemez,imar yönetmeliği gereği,ancak yapılan inşaatın hemen hemen hepsi lüks konut olarak yapılmış ve kat irtifakı kurulmuştur, yasaya açıkça aykırıdır?
Tüm bunların 5216 sayılı Büyükşehir Kanununa göre incelenmesi gerektiği halde ruhsatlarının iptalini istemekteyim.
NİVENT KURTULUŞ
Sayı : E-87022314-115.01.06-2488354 08.04.2025
Konu : Çiğli, Büyükçiğli Mahallesi 37676 ada 1
parsel hk. bilgi talebi
CİMER CUMHURBAŞKANLIĞI İLETİŞİM MERKEZİ
İlgi : 19.02.2025 tarih ve 2500694151 sayılı başvuru.
İlgi başvuru ile ; Çiğli İlçesi, B. Çiğli Mahallesi 37676 ada 1 parselle ilişkin , inşaat ruhsatına esas plan kullanım kararı (kullanım oranları vb. de dahil olmak üzere), kat yüksekliği, kot alma vb gibi bilgiler ile inşaat ruhsatına aykırı yapı yapıldığı gerekçesi ile ruhsat iptalinin talep edildiği tespit edilmiştir.
Belediyemiz arşiv kayıtlarında yapılan incelemede ;
Çiğli Belediye Meclisinin 29.02.1996 tarih ve 27 sayılı kararı ile uygun görülerek, İzmir Büyükşehir Belediyesi Başkanlık Makamınca 29.03.1996 tarihinde onanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği ile, içerisinde B. Çiğli Mahallesi 37676 ada 1 parselin de bulunduğu (eski 35280 ada 1 parsel) bazı imar adalarında, Evka 2 Toplu Konut alanlarında yaşayan vatandaşlara iş imkanı sağlamak amacıyla semt sakinlerinin günlük
ihtiyaçlarını karşılayabilmek için 1. zemin katlar semt çarşısı üst katlar, konfeksiyon dikim atölyesi yapılmak kaydıyla Emsal :1,50 , Hmax: 9.80 mt. yapılaşma koşullu Ticaret Alanı kullanım kararının getirildiği tespit edilmiştir. İlgi başvuruda talep edilen ruhsat ve uygulamaya ilişkin diğer hususlar, ilgili kanun ve yönetmelikler
kapsamında, yetkisi gereği İlçe Belediyelerince yürütüldüğünden, talebin ilgili İlçe Belediyesine yapılması gerekmektedir. Gereğini bilgilerinize arz ederim.
Zeki YILDIRIM
Büyükşehir Belediye Başkanı a.
Genel Sekreter Yardımcısı
Büyükşehir diyor ki;
“..,1. zemin katlar semt çarşısı üst katlar, konfeksiyon dikim atölyesi yapılmak kaydıyla Emsal :1,50 , Hmax: 9.80 mt. yapılaşma koşullu Ticaret Alanı kullanım kararının getirildiği tespit edilmiştir. “
Burada nasıl konut oluyor?
Bunun bir açıklaması var mı?
Birde Çiğli belediyesinin cevabına bakalım;
Biz işin içinden çıkamadık!
Konuyu tekrar soracağız.
