Biz Yazışmaları Yaptık Olmadı!!!

Çaresiz İzmir Cumhuriyet Başsavcılığına şikayetimizi yapacağız;

CUMHURİYET BAŞSAVCILIĞINA
SUÇ DUYURUSU DİLEKÇESİ

Şikâyetçi:
Nivent Kurtuluş

Şüpheliler:

Karşıyaka Belediyesi yetkilileri / İmar Müdürü, Ruhsat Müdürü İmardan sorumlu başkan yardımcısı ve belediye başkanı
İzmir Büyükşehir Belediyesi yetkilileri 5216 sayılı Kanunun gereklerini yerine getirmeyen (ilgili daire başkanı, imar müdürü ve sorumlu memurlar)
Folkart İnşaat A.Ş. (Firma yetkilileri)

Konu:
Ticaret alanına verilen inşaat ruhsatı ile konut satışı yapılması, kamuoyunun aldatılması, imar planı ihlali, imar kirliliği ve görevi kötüye kullanma suçları hakkında suç duyurusudur.

AÇIKLAMALAR:

İzmir ili Karşıyaka ilçesi, Mavişehir mevkiinde yer alan eski Egepark AVM arsası, Mavişehir İmar Planlarında TİCARİ ALAN olarak belirlenmiştir.
Karşıyaka belediyesi ilgili birimleri tarafından bu parsele ticari yapı ruhsatı verilmiştir.
Ancak, ruhsatın “ticaret” olarak düzenlenmesine rağmen, şüpheli FOLKART İnşaat A.Ş. tarafından “ebeveyn banyolu 3+1”, “çocuk odalı daireler”, “rezidans konut” ibareleriyle reklam yapılmış, satış sözleşmeleri konut olarak düzenlenmiştir.
Bu durum, İmar Kanunu m.32 ve m.42 uyarınca ruhsata aykırı inşaat niteliğindedir ve belediyenin denetim yükümlülüğünü ihmal ettiğini açıkça ortaya koymaktadır.
Belediyenin “Biz ruhsatı ticari verdik, satış şekli bizi ilgilendirmez” beyanı, görev ve sorumluluklarını görmezden gelmek olup TCK 257 kapsamında görevi kötüye kullanma suçunu oluşturmaktadır.
Ayrıca, ticari alanlarda konut yapılamayacağı hem Mavişehir İmar Plan Notlarının 8. maddesinde hem de Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği m.19’da açıkça düzenlenmiştir.
Ruhsata aykırı olarak konut inşası yapılması, TCK 184 kapsamında imar kirliliğine neden olma suçu kapsamındadır.
Reklamlarda “konut” ibaresiyle pazarlama yapılması, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun m.61 gereğince aldatıcı reklam niteliğindedir.
Tüm bu hususlar, hem kamu yararını ortadan kaldırmakta hem de planlama dengesini bozarak sosyal donatı alanlarının yetersizliğine sebep olmaktadır.

HUKUKİ NEDENLER:

3194 sayılı İmar Kanunu m.32, m.42
2577 sayılı İYUK
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği m.19
Mavişehir İmar Plan Notları m.8
6502 sayılı TKHK m.61
TCK m.184, m.257 ve ilgili diğer mevzuat

DELİLLER:

İmar planı örnekleri
Ruhsat belgeleri
Projeye ait reklam broşürleri, internet reklam görüntüleri
Satış sözleşmeleri ve ilan metinleri
Her türlü yasal delil

SONUÇ ve TALEP:
Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle;

Ticaret alanına verilen ruhsatla konut satışı yapan firma yetkilileri hakkında TCK 184 (imar kirliliği) ve 6502 sayılı TKHK m.61 (aldatıcı reklam) kapsamında,
Ruhsata aykırılığı görmezden gelen ve denetim görevini ihmal eden belediye yetkilileri hakkında TCK 257 (görevi kötüye kullanma) kapsamında,
soruşturma başlatılarak kamu davası açılmasını arz ve talep ederim.