Bir plan askıya çıkmış;
İlçe : BUCA
Plan Konusu:
BUCA İLÇESI, TINAZTEPE MAHALLESI, 7629 ADA, 1 PARSELIN ÖZEL SAĞLIK ALANI OLARAK BELIRLENMESINE YÖNELIK HAZIRLANAN, BAKANLIĞIN NİP-351109220 PLAN IŞLEM NUMARALI 1/5000 ÖLÇEKLI NAZIM İMAR PLANI DEĞIŞIKLIĞI İZMIR BÜYÜKŞEHIR BELEDIYE MECLISIMIZIN 08.09.2025 TARIH VE 04.919 SAYILI KARARI ILE UYGUN GÖRÜLEREK BELEDIYE BAŞKANLIĞIMIZCA 14.10.2025 TARIHINDE ONAYLANMIŞ OLUP AYNI TARIHLI E-2707995 SAYILI YAZIMIZ ILE KURUMLARA DAĞITIMI YAPILMIŞTIR.
Buca Belediyesi, SGK’ya olan borçlarını kapatmak için kamu mülkünü imar planı değişikliğiyle “özel sağlık alanına” dönüştürdü.
Bu plan değişikliği, “kamu yararını azaltıcı nitelikte!
Buca, Tınaztepe Mahallesi’nde yer alan 7629 ada 1 parsel, uzun yıllardır “Sağlık Alanı” olarak planlarda yer alıyordu.
Ancak belediye, 5510 Sayılı Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu’nun Geçici 41. maddesini gerekçe göstererek, SGK borçlarına karşılık bu taşınmazı devretme kararı aldı.
Devir öncesinde ise, taşınmazın imar kullanım kararı değiştirilerek “Özel Sağlık Alanı” yapıldı.
Plan değişikliği, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 08.09.2025 tarih ve 04.919 sayılı kararıyla uygun görülüp 14.10.2025 tarihinde onaylandı.
“USULE UYGUN AMA KAMU YARARINA AYKIRI”
Yasal süreç kâğıt üzerinde eksiksiz yürütülmüş gibi görünse de, plan değişikliğinin amacı şehircilik ilkeleriyle örtüşmüyor.
İl Sağlık Müdürlüğü’nden iki kez görüş istenmesine rağmen yanıt alınamamış, bu da “olumlu görüş verilmiş sayılır” hükmüyle geçiştirilmiş.,
Oysaki Sağlık İl Müdürlüğü cevap vermemiş!
“İmar planı değişikliğine ilişkin ilgili yatırımcı kamu kuruluşu olan İzmir İl Sağlık
Müdürlüğü’ne 06.05.2025 tarih ve 56135 sayılı yazı ve 20.05.2025 tarih ve 63068 sayılı yazı ile
iki kere kurum görüşü sorulmuş olup tarafimıza herhangi bir cevap yazısı iletilmemiştir. 3194
sayılı İmar Kanunu Madde 8 (e) kapsamında yasal süre içerisinde kurum görüşü iletilmediğinden
görüş olumlu kabul edilmiştir.”
Böylece kamuya ait bir sağlık alanı, sessizce özel sektöre hizmet edecek bir statüye dönüştürülmüş oldu.
PLANLAMA AÇISINDAN SAKINCALAR
Uzmanlar, bu tür değişikliklerin nüfus yoğunluğu yaratmasa bile sosyal altyapı dengesini bozduğunu belirtiyor.
“Sağlık Alanı” kamusal hizmet üretimi içindir; “Özel Sağlık Alanı” ise ticari işletmeye dönüşür.
Bu fark, yalnızca bir kelime gibi görünse de, kamu hizmetinin niteliğini kökten değiştirir.
Belediye, borcunu ödemek için bu yolu tercih etmiş olsa da, imar planlarının mali gerekçelerle değiştirilmesi şehircilik ilkelerine göre kamu yararına aykırıdır.
“Belediyenin borcuna karşılık kamu arazisini SGK’ya devretmesi anlaşılabilir;
ama ‘Sağlık Alanı’nı ‘Özel Sağlık Alanı’na çevirmek artık kamu yararını değil, rantı korur.
Kamu taşınmazı bir defa ‘özel’ ibaresi aldı mı, bir daha halka dönmez.
Kamuoyunun aklındaki sorular ise açık:
- Bu taşınmazın devir bedeli nedir?
- “Özel” ibaresi kim veya hangi yatırımcı talebiyle eklendi?
- SGK, bu taşınmazı devraldıktan sonra özel sektöre mi kiralayacak?
Buca halkı ve kamuoyu, bu sorulara şeffaf ve belgeli yanıt bekliyor.
