İKİ KATA RUHSAT, ON KATLIK İMAR SKANDALI!
Buca Belediyesi, İzmir’in son yıllardaki en ciddi imar skandallarından birine imza attı.
Planlarda yalnızca 2 kat olarak belirlenmiş bir parsel için, 10 kat inşaat ruhsatı verildiği ortaya çıktı.
Olay, “Son Mühür” haber sitesinde yayınlanan haberle gündeme gelirken, Temiz İzmir Derneği olarak bu skandala duyarsız kalmamız mümkün değildir.
Bu nedenle, İzmir Cumhuriyet Başsavcılığı’na suç duyurusunda bulunacağımızı kamuoyuna duyuruyoruz.
Planlar Belli, Kural Belli, Ama “Rant” Her Şeyi Değiştiriyor!
Buca’nın Tınaztepe Mahallesi, Özbekistan Caddesi üzerinde bulunan
50049 ada 1 parsel, imar planında ticaret alanı – 2 kat yükseklik (6.80 m) olarak kayıtlı.
Ancak belediye, hiçbir plan değişikliği olmadan bu parsele 10 kat (30 metre) inşaat izni verdi.
Yani planla yasaklanan, ruhsatla serbest bırakıldı!
2.500 m²’lik arsa, bir kalem darbesiyle 10.000 m² inşaat alanına dönüştürüldü.
Emsal artışı tam 4 kat.
Bu da birkaç imzanın milyonluk rant doğurduğu anlamına geliyor.
Yönetmelik Yok Sayıldı
Buca Belediyesi, 2021 yılında aldığı plan notu kararını dayanak göstermiş:
“Ada ölçeğinde müracaat edilirse, TAKS 0.40 – yükseklik 15 kat olabilir.”
Ancak burası bir ticaret alanı.
Dolayısıyla bu plan notu hiçbir şekilde uygulanamaz.
Çünkü 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “ticaret alanı” için 2 kat sınırı açıkça yer alıyor.
Plan değişikliği yapılmadan bu ruhsatın verilmesi, İmar Kanunu’nun 32. ve 42. maddeleri uyarınca açıkça suçtur.
Yapı Başladı, Skandal Büyüyor
Söz konusu arsada inşaat şimdiden yükselmeye başladı.
Biryer Yapı adlı firma tarafından yapılan projede,
alt katlar dükkan, üst katlar ise home ofis adı altında konut olarak tasarlandı.
Yani hem plan ihlali, hem kullanım amacı değişikliği, hem de emsal artışı aynı projede birleşti.
Bu durum sadece plan ihlali değil,
kamu zararına ve haksız kazanca yol açan açık bir yolsuzluk girişimidir.
Savcılığa Gidiyoruz!
Temiz İzmir Derneği olarak bu olayın peşini bırakmayacağız.
Yasal sürecin başlatılması için İzmir Cumhuriyet Başsavcılığı’na suç duyurusu hazırlanıyor.
Soruşturma sürecinde;
- İmar Kanunu’na aykırı işlem tesis eden imza sahipleri,
- Ruhsatı düzenleyen teknik personel,
- Ruhsata onay veren üst yöneticiler
hakkında “görevi kötüye kullanma” ve “kamu zararına sebebiyet verme” suçlarından işlem talep edilecektir.
Son Mühür de çıkan haberde yer alan belgeler;
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı imar durum belgesi,
parsel 50049/1’in net şekilde ticaret alanı olarak planlandığını doğruluyor.
Plan koşulları açık:
- KAKS (emsal): 1.00
- TAKS: 0.50
- Yükseklik: 6.80 m (2 kat)
Ayrıca 13.07.2021 tarihli plan notu, yalnızca konut ve ticaret seçenekli konut alanları için geçerli.
Bu alan PL_TİCARET, yani tamamen ticari.
Yani 15 kat plan notu bu parsele uygulanamaz.
Dolayısıyla verilen ruhsat hiçbir plan hükmüne dayanmıyor.
İmar planı ve plan notu belgeleri, suçun bilinçli işlendiğini de kanıtlar nitelikte:
yetkililer bu belgeyi görmeden ruhsat düzenleyemez.
Bu durumda ortada “sehven hata” değil, görevi kötüye kullanma suçu var.
Buca’da 2 katlık arsa bir anda 10 kata çıktıysa,
bu sadece beton değil, bir sistem çürümüşlüğünün göstergesidir.
Bu kentin planları artık masa başında değil, menfaat masasında şekilleniyor mu?
Ama bu kez öyle olmayacak:
Temiz İzmir Derneği olarak bu imar oyununu yargıya taşıyoruz.
Yarın suç duyurumuzu paylaşacağız.
