Dün akşam sizlerle paylaştığım;
BUCA’DA KAT KAT RANT!
https://www.gaze-temiz.com/bucada-kat-kat-rant/
Son Mühür Gazetesinde yer alan bilgilerin araştırılması için İzmir Cumhuriyet Başsavcılığına ileteceğiz.
T.C. İZMİR CUMHURİYET BAŞSAVCILIĞINA
Konu: 3194 sayılı İmar Kanunu’na aykırı işlem, görevi kötüye kullanma ve kamu zararına neden olunması hakkında suç duyurusu.
SUÇ DUYURUSUNDA BULUNAN:
Temiz İzmir Derneği
ŞÜPHELİLER:
- Buca Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilileri
- Ruhsat düzenleme ve onay sürecinde imzası bulunan teknik personel
- Buca Belediye Başkanı (onay mercii sıfatıyla)
SUÇ:
İzmir ili, Buca ilçesi, Tınaztepe Mahallesi, 50049 ada 1 parsel numaralı taşınmaz için imar planında ticaret alanı (PL_TİCARET) ve 2 kat yapılaşma koşulu bulunmasına rağmen, Buca Belediyesi tarafından 10 kat yapı ruhsatı verilmesi suretiyle yasaya aykırı imar izni düzenlenmiştir.
Bu işlemle hem plan hükümleri ihlal edilmiş, hem de arsa sahibine yaklaşık 4 kat emsal artışı sağlanarak ciddi rant ve kamu zararı oluşturulmuştur.
AÇIKLAMALAR:
- İmar Planı ve Fonksiyon:
T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından verilen imar durum belgesine göre;
50049 ada 1 parselin imar fonksiyonu TİCARET, KAKS (emsal): 1.00, TAKS: 0.50, yapı yüksekliği: 6.80 metredir.
Bu koşullar, en fazla 2 kat yapılaşmaya izin vermektedir. - Plan Notunun Yanlış Uygulanması:
13.07.2021 tarihli Buca Belediyesi plan notunda;
“Konut ve ticaret seçenekli konut alanlarında ada ölçeğinde müracaat edilmesi halinde TAKS:0.40, Yençok:15 kat olabilir.”
denilmektedir.
Ancak söz konusu parselin fonksiyonu TİCARET olup, bu plan notunun uygulama kapsamı dışındadır.
Buna rağmen belediye, bu plan notunu hatalı ve yetkisiz şekilde uygulamış, yapı yüksekliğini 10 kata çıkarmıştır. - Plan Tadilatı Yapılmadan Ruhsat Verilmiştir:
Ruhsat öncesinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planında herhangi bir tadilat yapılmamış, plan değişikliği ilanı da olmamıştır.
Dolayısıyla bu ruhsat işlemi, plan hükümlerine açıkça aykırıdır. - Kamu Zararı ve Rant Artışı:
İmar planında 2.500 m² inşaat hakkı bulunan parsel, ruhsatla 10.000 m² inşaat alanına dönüştürülmüştür.
Bu, 4 kat emsal artışı ve milyonlarca lira değerinde haksız kazanç anlamına gelir. - Yapılaşma Başlamıştır:
Parselde “Biryer Yapı” firması tarafından inşaat faaliyetleri başlamış, alt katlar ticaret, üst katlar “home ofis” adı altında konut olarak planlanmıştır.
Bu da kullanım amacına aykırılık teşkil etmektedir.
DELİLLER:
T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı imar durum belgesi (Ek-1)
Parsel konumuna ilişkin uydu görüntüsü (Ek-2)
13.07.2021 tarihli Buca Belediyesi plan notu (Ek-3)
1/1000 ölçekli imar planı paftası (Ek-4)
“Son Mühür” haber portalında yayınlanan haber metni (Ek-5)
Ruhsat işlemlerine ilişkin bilgi edinme başvurumuz ve verilecek cevaplar (Ek-6)
Gazete haberi https://www.sonmuhur.com/bucada-imar-skandali-iki-katli-yere-10-kat-imar-izni
HUKUKİ NEDENLER:
3194 Sayılı İmar Kanunu, 5237 Sayılı TCK, 257, 32, 42. maddeleri ve ilgili mevzuat.
SONUÇ VE TALEP:
Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle;
- Buca Belediyesi yetkilileri hakkında görevi kötüye kullanma, imar mevzuatına aykırı işlem tesis etme ve kamu zararına neden olma suçlarından soruşturma açılmasını,
- Ruhsat işleminin hukuka uygunluğunun araştırılmasını,
- Yasaya aykırı olarak düzenlenmiş yapı ruhsatının iptali için ilgili kurumlara bildirim yapılmasını,
- Sorumlular hakkında kamu davası açılmasını arz ve talep ederim.
Saygılarımla,
Temiz İzmir Derneği adına Nivent Kurtuluş
