İZMİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞINA
(İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı’na)
Konu: Buca İlçesi, Tınaztepe Mahallesi, 7629 ada 1 parselde yapılan “Sağlık Alanı” kullanımının “Özel Sağlık Alanı” kullanımına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine itirazım hk.
Açıklamalar:
İzmir ili, Buca ilçesi, Tınaztepe Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 7629 ada 1 parsel, yürürlükteki imar planlarında “Sağlık Alanı” olarak belirlenmişken,
Buca Belediyesi’nin talebi üzerine “Özel Sağlık Alanı” olarak değiştirilmiştir.
Söz konusu değişiklik, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 08.09.2025 tarih ve 04.919 sayılı kararı ile uygun bulunmuş, 14.10.2025 tarihinde onaylanmıştır.
Plan değişikliğinin gerekçesi olarak, belediyenin SGK’ya olan borçlarına karşılık taşınmazın devredilmesi gösterilmiştir.
İtiraz Gerekçelerim:
- Kamu Yararı İlkesine Aykırıdır.
- “Sağlık Alanı” kamusal hizmet alanıdır; tüm vatandaşların yararlanabileceği sağlık yatırımları için ayrılmıştır.
- “Özel Sağlık Alanı” ibaresinin eklenmesiyle, kamusal hizmet niteliği ortadan kalkmakta; alan ticari bir yatırım için kullanılabilir hâle gelmektedir.
- Bu durum, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun kamu yararı esasına açıkça aykırıdır.
- İmar Planı Değişikliği Mali Gerekçeyle Yapılamaz.
- Belediyenin borçlarını kapatma amacıyla plan kararlarının değiştirilmesi, şehircilik ilkeleri ve planlama etiğiyle bağdaşmaz.
- 5510 sayılı Kanun’un Geçici 41. maddesi, taşınmaz devrine olanak tanır; ancak imar planı değişikliği zorunluluğu getirmez.
- Dolayısıyla plan değişikliği, yasal yetki sınırlarını aşan bir uygulamadır.
- Sosyal ve Teknik Altyapı Dengesini Bozar.
- Bölge, yoğun yerleşim alanı olup halkın kamusal sağlık hizmetine erişimi için planlanmıştır.
- Alanın özel sektöre devri, bölgede kamu sağlık yatırımı ihtiyacını ortadan kaldırır, sosyal adaleti zedeler.
- Kurumsal Görüş Eksikliği Usule Aykırıdır.
- İzmir İl Sağlık Müdürlüğü’nden görüş istenmesine rağmen yanıt alınmadığı, buna rağmen “olumlu kabul edilmiştir” hükmü uygulanmıştır.
- Bu tür sessiz onaylar, kamu denetimini devre dışı bırakır ve plan sürecinin şeffaflığına gölge düşürür.
Sonuç ve Talep:
Yukarıda belirtilen nedenlerle, 7629 ada 1 parselin “Sağlık Alanı”ndan “Özel Sağlık Alanı”na dönüştürülmesine ilişkin plan değişikliğinin iptal edilmesini;
kamu yararı gözetilerek alanın “kamu sağlık alanı” statüsünün korunmasını arz ederim.
TEMİZ İZMİR DERNEĞİ adına
Nivent Kurtuluş
