Doğuş GY ile Orta Gayrimenkul Yatırım ortaklığında inşa edilecek olan İzmir İstinye Park AVM içerisinde
mağazaların dışında 211 odalı otel bulunacak.
Projenin AVM bölümü 301 bin 438 metrekare olacak ve ÇED tabii olmayacak.
Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
Balçova Belediyesinde askıda olan, Bahçelerarası Mahallesi, 6165 ada ve 6 parselde Doğuş Gayrimenkul Yatırım ve İşletme A.Ş ile Orta Gayrimenkul Yatırım Yönetimi ve Tur A.Ş tarafından planlanan “İzmir İstinye Park Alışveriş Merkezi ve Otel Projesi ile ÇED Yönetmeliğinin 17. Maddesi Uyarınca İzmir Valiliği tarafından 10.12. tarihinde Çevresel Etki Değerlendirmesi gerekli değildir kararına itiraz nedenlerimi incelenerek ÇED Kararına itirazımın değerlendirilmesini talep ediyoruz.
İtiraz nedenlerimiz;
MADDE 17 –
(1) Bakanlık, Proje Tanıtım Dosyalarını ek-4’te yer alan kriterler çerçevesinde inceler ve değerlendirir. Bakanlık, bu aşamada gerekli görülmesi halinde Bakanlıkça yeterlik verilmiş kurum/kuruluşlardan proje ile ilgili geniş kapsamlı bilgi vermesini, araç gereç sağlamasını, yeterliği kabul edilebilir kuruluşlarca analiz, deney ve ölçümler yapmasını veya yaptırmasını isteyebilir.
(2) Bakanlık on beş (15) iş günü içinde inceleme ve değerlendirmelerini tamamlar. Proje hakkında "ÇED Gereklidir" veya "ÇED Gerekli Değildir" kararını beş (5) iş günü içinde verir, kararı Valiliğe, proje sahibine ve Bakanlıkça yeterlik verilmiş kurum/kuruluşlara bildirir. Valilik, bu kararı askıda ilan ve internet aracılığıyla halka duyurur.
Eğer askıda olan ÇED kararı, ÇED Yönetmeliğin "Madde 5" gereği Yetki Valiliklere devredilebiliyorken ÇED yönetmeliğinin 5. Maddesi gereği denilmiş olsaydı daha farklı olabilirdi.
MADDE 5 –
(1) Bu Yönetmeliğe tabi projeler hakkında "ÇED Olumlu", "ÇED Olumsuz", "ÇED Gereklidir" veya "ÇED Gerekli Değildir" kararlarını verme yetkisi Bakanlığa aittir. Ancak Bakanlık gerekli gördüğü durumlarda "ÇED Gereklidir" veya "ÇED Gerekli Değildir" kararının verilmesi konusundaki yetkisini, sınırlarını belirleyerek yetki genişliği esasına göre Valiliklere devredebilir.
Herkesin bildiği üzere, ÇED'e tabi olmayan projeler bu yönetmelikte genişletildi.
Ayrıca Bakanlık / Valilik incelemesine göre "ÇED Gereklidir." / "ÇED Gerekli Değildir." kararı verilebilecek ayrı bir proje listesi de oluşturuldu.
Bu liste Yönetmelikte "Seçme ve Eleme Kriteri Uygulanacaklar Listesi"nde yer alıyor. Üçkuyular'daki Otel ve AVM Projesi için söz edilen Otel ve AVM "Seçme ve Eleme Kriteri Uygulanacaklar Listesi"nde yer alıyor.
"Seçme ve Eleme Kriteri Uygulanacaklar Listesi"nde 'Otel'ler için 100 yatak ve üstü şartı getirilmiş. Yani 100 ile 500 yatak arası yapılacak otel projelerinde yapılacak ÇED raporu kararı Bakanlık/ Valilik nezdinde nihai karara bağlanıyor.
Askıda olan ÇED Raporu; “İzmir İstinye Park Alışveriş Merkezi ve Otel Projesi”
211 oda 422 yatak kapasiteliyken nasıl olurda İzmir Valiliği tarafından ÇED’e tabi değildir yazı verilebilmektedir?
ÇED Yönetmeliğinin;
SEÇME-ELEME KRİTERLERİ UYGULANACAK PROJELER LİSTESİ EK-2 LİSTESİNDE
39- Alışveriş merkezleri, (Kapalı otoparklar dâhil 50.000 m2 ve üzeri projeler)
İzmir İstinye Park Alışveriş Merkezi ve Otel Projesinde 2430 araç, aynı anda otoparkta park yapabilecek. 2.3.4.5. katlarda her bir kat 40.300 metrekaredir. Toplam inşaat alanı 301.438,82 m2 iken nasıl olur da ÇED Yönetmeliğine tabi olmaz.
Ayrıca, Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce, "Alışveriş merkezleri (AVM) ve hidroelektrik santrallerin (HES) Çevresel Etki Değerlendirmeden (ÇED) muaf olduğu iddiasının gerçeği yansıtmadığını" bildiren basın açıklaması var iken, nasıl olurda 301.438,82 m2 inşaat alanı ÇED Yönetmeliğine tabi olmaz.
Bir diğer husus ise, 2014/87 No’lu Olağanüstü UKOME kararında yer alan kararda kim kime muvafakat vermekte, ayrıca tramvay projesinde güzergah değişimleri söz konusu iken alınan UKOME kararı değişebilir niteliktedir.
ÇED açılımına bakıldığında; Çevresel Etki Değerlendirmesidir.
Çevresel etkisine en önemli unsur nedir? Trafiktir.
Trafik üzerinden bakıldığında ise;
1- Yıllar evvel Mustafa Kemal Sahili dolduruldu çünkü kent halkının yarımadaya geçiş yolları olmadığından kent kaynaklarının büyük bir kısmı denize dolgu yaparak harcanmıştır. ( İstinye Park için değil)
2- Yarımada Urla, Güzelbahçe, Narlıdere, Balçova, Üçkuyular’da yaşayan halkın kent merkezine, işyerlerine ulaşımı sağlamak için, 8 yıl çile çekerek beklediği METRO daha henüz açılmışken.
3- İstinye Parktan evvel de Balçova’da yapılan AVM yoğunluğu yüzünden 2 ana arterde zaten mevcut olan trafik yoğunluğu yaşanmakta iken.
4- Yine aynı arterde bulunan EKONOMİ ÜNİVERSİTESİ var iken.
5- En önemli unsur ise, 9 Eylül Hastanelerini Merkezine nasıl ulaşım sağlanacak.
Tüm bu olumsuz trafik koşullarında, 301.438,82 m2 inşaatın nasıl ÇED’e tabi değildir kararı verilebilmektedir?
“İzmir İstinye Park Alışveriş Merkezi ve Otel Projesi” için yeni bir ulaşım alternatifi yapılmadığına göre.
Tüm bu nedenlerden dolayı askıda olan ÇED Kararına itiraz ediyoruz.
Temiz İzmir Derneği Başkanı
Nivent Kurtuluş
859 Sokak No;4 Söğütlü Han Kat7/704 Konak İzmir