Ne kadar eksik cevap verirseniz verin, gerçek eninde sonunda ortaya çıkar.
Cevabınızda imar planından hiç bahsetmediniz, kat adedini açıklamadınız, plan işlem numarasını yazmadınız.
Ama biz biliyoruz ki o binanın plan kararı “Ticaret Alanı – 2 Kat”, sahada ise 2 bodrum + 4 normal kat var.
Belediyenin verdiği yanıt, mahkeme kararı bahanesiyle ruhsatı yeniden aktif hale getirdik demekten öteye gitmiyor.
Oysa mahkeme, mevcut plan hükümlerini değiştirme yetkisine sahip değildir.
Yani plan aynı, imar aynı, ama bina 6 kat!
Biz sormaya devam edeceğiz.
Çünkü kamu yararını korumak, belediyenin değil yurttaşın görevi haline geldi artık.
Unutmayın, bir nusibet bin nasihatten iyidir.
Bugün sorularımıza eksik yanıt verebilirsiniz, ama yarın dosyalarınız mahkeme salonlarında incelenirken bu uyarıların ne kadar kıymetli olduğunu anlayacaksınız.
O zaman “keşke” demek fayda etmez.
Biz sabırlıyız.
Bekleriz.
Gerçeği bulana kadar.
Sorularımızı yeniden yönelttik;
MENDERES BELEDİYE BAŞKANLIĞI’NA
(Plan ve Proje Müdürlüğü’ne)
Konu: Görece Mahallesi 547 ada 3 parsel hakkında eksik cevaplanan bilgi talebimizin yenilenmesi
Sayın Yetkili,
CİMER aracılığıyla ilettiğim 2503932333 numaralı başvuruya ilişkin 17.10.2025 tarihli cevabınız tarafıma ulaşmıştır.
Ancak yanıtınızda, tarafımdan açıkça sorulan ve kamusal nitelik taşıyan birçok husus cevapsız veya eksik bırakılmıştır.
Aşağıdaki maddeler, verilen cevaptaki eksik ve çelişkili noktaların açıklığa kavuşturulması amacıyla yeniden sorulmaktadır:
1. İmar Planı Bilgileri
E-İmar sisteminizde yer alan resmi kayıtlara göre 547 ada 3 parselin plan fonksiyonu “Ticaret Alanı”, kat adedi “2 kat” olarak görülmektedir.
Plan notlarında yapı nizamı Ayrık Nizam, ön bahçe 5 m, yan bahçe 3 m, arka bahçe 0 m olarak belirtilmiştir.
Bu bilgilere rağmen parsel üzerinde 2 bodrum + 4 normal kat (toplam 6 kat) yapı bulunmaktadır.
Lütfen bu parselin dayandığı 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar planlarının
- plan işlem numaralarını,
- onay tarihlerini,
- plan değişikliği veya revizyon kararlarını
ayrıntılı olarak bildiriniz.
Ayrıca bu parselde “Ticaret Alanı – 2 kat” kararını değiştiren herhangi bir plan tadilatı yapılıp yapılmadığını, yapıldıysa hangi tarihli meclis kararıyla onaylandığını belirtiniz.
2. Ruhsat ve Proje Bilgileri
Belediyeniz cevabında 30.09.2017 tarihli ve 785 sayılı yapı ruhsatından bahsedilmiştir.
Bu ruhsata ait:
- Mimari proje örneği,
- Statik ve mekanik projeler,
- Sonrasında düzenlenen tadilat ruhsatı veya ilave ruhsat belgeleri
tarafıma gönderilsin.
Ayrıca, ruhsat iptali kaldırıldıktan sonra ruhsatta kat adedi, fonksiyon, yapı yüksekliği veya emsal değişikliği yapılmışsa bu değişikliğin dayanağını belirtiniz.
3. Mahkeme Kararı ve Uygulama Süreci
Belediyeniz yanıtında İzmir 5. İdare Mahkemesi’nin 2022/2305 esas, 2024/500 karar sayılı hükmüne dayanılarak ruhsat iptalinin kaldırıldığı ifade edilmiştir.
Bu kapsamda:
- Mahkeme kararının tam metninin tarafıma gönderilmesini,
- Kararın belediyenizce hangi işlemle (yazı/tarih/sayı) uygulandığını,
- 3194 sayılı İmar Kanunu ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’ne göre mahkeme kararının plan hükümlerine aykırı bir yapı için nasıl uygulanabildiğini açıklayınız.
4. Mühürleme ve Encümen Kararları
Belediyenizce “17.09.2025 tarih, 1340 sayılı Encümen Kararı ile mührün kaldırıldığı” belirtilmiştir.
Bu kapsamda:
- Mühürleme tutanağı,
- Mühür kaldırma tutanağı,
- Encümen karar metni,
- Yapı tatil tutanağı (varsa),
- Ruhsata aykırı bölümlerin tespit tutanağı
örneklerini tarafıma gönderiniz.
Ayrıca mühür kaldırıldığı tarihte binanın mevcut kat sayısının tespit edildiği bir yapı denetim raporu var mıdır? Varsa lütfen ekleyiniz.
5. Yapı Kullanma İzni (İskan) ve Denetimler
Belediyeniz cevabında Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenmediği ifade edilmiştir.
Bu durumda, binada yapılan tesisat ve kombi montajları ile daire satışlarının nasıl mümkün hale geldiğini açıklayınız.
Bu konuda Zabıta Müdürlüğü veya İmar Denetim Birimi’nce tutulan herhangi bir denetim veya kontrol tutanağı bulunmakta mıdır?
6. İmar Kirliliği ve Suç Bildirimi
Yapının 2 kat imarlı bir ticaret alanında 6 kat olarak inşa edilmiş olması, 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu’nun 184. maddesi kapsamında “İmar Kirliliğine Neden Olma Suçu” teşkil etmektedir.
Bu konuda belediyeniz tarafından Cumhuriyet Savcılığı’na herhangi bir suç duyurusunda bulunulmuş mudur?
Bulunulmadıysa gerekçesini açıklar mısınız?
7. İlk derece Mahkemesinin Kararına karşı TEMYİZE GİDİLMİŞ Mİ?
Sonuç
Ekte sunduğum E-İmar Durumu Belgesi (Ek-1) verilerine göre plan kararı halen “Ticaret Alanı – 2 Kat” olup, bu yapı fiilen 6 katlıdır.
Bu durumun nasıl mümkün hale geldiği, hangi yasal dayanakla ruhsatlandırıldığı, plan değişikliği yapılıp yapılmadığı açıkça belirtilmelidir.
4982 sayılı Bilgi Edinme Hakkı Kanunu uyarınca, yukarıda belirtilen tüm soruların belge dayanaklı olarak tarafıma yazılı yanıtla bildirilmesini arz ederim.
NİVENT KURTULUŞ
