Bu gün bir ihbar aldım;
“Nivent hanım iyi akşamlar Künerdeki yerleri satan emlakçı Fotoda etrafındaki villalar da görünüyor
Plan yok,tapu yok Vali kaymakam belediye bakanlık …. Hepsi birden duymuyor görmüyor”
Okuyucumun yolladığı ilana bakıyorum;
“Menderes Küner’de köy içi 300–500–1000 m² arsa! Muhteşem lokasyon! ŞOK fiyat!”
Fotoğrafta villalar sıralanmış, havuzlar parlıyor, ağaçların arasında bir masal diyarı gibi…
Ama masal değil.
Resmen organize kaçak yapı ilanı.
Aradım, sordum.
Beyefendi burası tarım alanı değil mi?
Cevap:
“Marjinal tarım alanı.”
İlginç… “marjinal” deyince işin içinden çıkılıyor artık.
Sanki tapusuz, plansız, imarsız alana müteahhit “marjinal” dedi diye hukuk işlemiyor.
“Önce Kaçak Yapın, Sonra Müracaat Edersiniz”
Evet, yanlış duymadınız.
Aynen böyle dedi beyefendi:
“Önce yapıyorsunuz, sonra başvuruyorsunuz zaten çözülüyor.”
Yani önce kaçak inşaat, sonra vicdan temizliği.
Bu mudur artık “şehircilik modeli”?
Belediye mi var ortada? Yok.
İmar planı? Yok.
DOP (Düzenleme Ortaklık Payı)? Onu da boş ver.
Çünkü artık Menderes’te önce yasa çiğneniyor, sonra helvası yeniyor.
Bu Nasıl Hukuk?
Şimdi soralım:
- 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’na göre tarım arazilerinde izinsiz yapılaşma yasaktır.
(marjinali de, düzü de fark etmez.) - Plansız alanlarda, özellikle 1/1000 uygulama imar planı olmayan köy içi parsellerde yapılaşma koşulu yoktur.
- Peki yapı nasıl yapılır?
Hiçbir şey yapılmaz! Çünkü plansız alanda yapılaşma kanunen suçtur.
Ama burada belediye görmez, vali duymaz, kaymakam dokunmaz.
Oysa İmar Kanunu Madde 32 der ki:
Ruhsatsız yapıyı tespit eden idare, derhal mühürler ve 30 gün içinde yıkar.
Sadece Menderes mi hayır neredeyse tüm İzmir Kaçak!
Peki KAÇAKLAR
Yıkıldı mı?
Yıkılmadı! Belediyeler Kem Küm diyerek savuşturmaktalar!!!
Sistem Değil, Suç Ağları İşliyor
Bu işler neden işliyor biliyor musunuz?
Çünkü:
- Emlakçılar “önce kaçak yap, sonra bakarız” diyor,
- Belediyeler göz yumuyor,
- Tarım İl Müdürlüğü “marjinal mi değil mi” tartışmasına sıkışıyor,
- Yapı Denetim yok,
- Vatandaşsa “herkes yapıyor” diyerek kanunsuzlukta sıraya giriyor.
Ve sonunda ortaya çıkan: havuzlu kaçak cennetler!
Peki Ya Sonra?
Şimdi bu yapılar kaçak.
Sonra ne olacak?
- Yarın biri bunlara yapı kayıt belgesi alacak,
- Elektrik, su bağlanacak,
- Belediye “hadi imar affı çıkarsa arsa prim yapar” diye dua edecek,
- Ve yıllar sonra bu yapılar meşrulaşacak.
İşte Türkiye’de gayrimenkul sektörü:
Kanunsuz yap, sonra kanunu kendine uydur.
Son Sözüm:
“Menderes’te plan yok, tapu yok ama villa çok.
Çünkü burada yapı değil, cesaret ruhsatlanıyor.
Ruhsatsız villa değil, denetimsiz sistem inşa ediliyor.”
Sayın Kaymakam, Sayın Belediye Başkanı, Sayın Tarım İl Müdürü…
Bu ilanı siz de gördünüz mü?
Yoksa siz de “marjinal” diyerek mi geçeceksiniz?
