İzmir büyükşehir belediyesinde askıya çıkan plan;
| GÜZELBAHÇE | GÜZELBAHÇE İLÇESI, ÇAMLI MAHALLESI, 2599 ADA 1 PARSELDE YER ALAN GELIŞME KONUT ALANI, TICARET KONUT ALANI, BELEDIYE HIZMET ALANI, SOSYAL VE TEKNIK ALT… | Karar Tarihi: 15/1/2025 Karar No: 04.49 | 25/2/2025 | Çıkış Tarihi: 11.03.2025 İniş Tarihi: 09.04.2025 17:30:00 | Askıda | Detaya Git |
Plana karşı yaptığımız itiraza geçmeden önce sizlerle paylaşmak istediğimiz konu var,
Plana itirazımızı yaparken bir zaman harcadık,
Planın neden aykırı olduğunu ayrıntılı yazdık,
Büyükşehir belediyesinden gelen cevap;
TEK CÜMLE UYGUN BULUNMAMIŞTIR!
İyi de niye uygun bulunmamış?
Bir gerekçe yazmanız gerekmez mi?
Neye göre UYGUN DEĞİL?
Bu nasıl bir cevap?
Hiç mi emeğe saygınız yok?
O halde bizde plana itiraz ederken,
BU PLANI UYGUN BULMADIK diye yazalım,
Bakın biz plana itiraz yaparken nasıl dolu dolu yazmışız,
İZMİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİNE
Konu: Güzelbahçe,2599 ada 1 parselde plan değişikliğine itiraz
Güzelbahçe, Çamlı mahallesi 2599 ada 1 parselde, belediye meclisinin 10 01.2025 tarih ve 04. 49 sayılı meclis kararı tasdik edilen plan değişikliğine aşağıdaki maddelerde belirttiğimiz hususlar gereği itiraz ediyoruz.
1-Mevcut Konut alanları plan lejantında konut gelişme alanı olarak gösterilmiştir. Ancak mevcut alanda eski tasdikli plana göre yapılmış ve riskli yapı olarak yıkılıp yeniden yapılan villa alandır. Plan gösterimi meskûn konut alanı olarak plan lejantında işaretlenmesi gerekmektedir plan gösterimi yanlıştır.
2-TİCK olarak ayrılan bölgenin yapılaşma koşulları veya nüfus yoğunluğu belirtilmemiştir. Ancak plan raporunda beş kat olarak gösterilmiştir. Plan yapım yönetmeliği esaslarınca nüfus ve yoğunluk belirtilmesi şarttır, planda ayrılacak yeşil alan sosyal ve teknik altyapı alanlarının hesaplanması bu esaslara göre belirlenecek nüfus hesabına göre yapılması gerekmektedir.
3-Yönetmelik gereği TİCK Alanlarında yapılacak yapıların en fazla %30 konut olması gerekmektedir. Ancak bölgenin özelliğine göre yalnız alt katlar ticaret üst katlar konut yapılacaktır. Plan kararı gerçeklerle uyuşmamakta olup bölgede ticaret alanları hep konut olarak yapılmış ve hukuki sorun olarak durmakta, yıkım kararları olmasına rağmen bir türlü gerçekleşmemektedir. Tapulara şerh düşünmediği için vatandaşlar aldatılmaktadır. Ticaret alanları konut olarak satılmaktadır. Bu plan ile düşük yoğunluklu konut alanları ticaret aldatması ile yüksek yoğunluklu konut alanlarına dönüşmesi için yapılmaktadır.
4-Güzelbahce, Seferihisar karayolundan cephe alan beş katlı imar adaları trafik kaosuna neden olacaktır. Hiç olmazsa karayolu kenarında 10 metrelik tali bir trafik yolu bu sorunu çözmese bile hafifletecektir. Yoksa karayolu kent içi trafik yoluna dönüşecektir.
İnşaat yoğunluğunu artırmak için yapılan RANT plan değişikliğinin iptal edilmesini saygılarımızla arz ederiz
TEMİZ iZMİR DERNEGİ
NİVENT KUTULUŞ
Plana karşı Plancılar Odası dava açacağını öğrendik,
Bizde plana karşı dava açabiliriz.
