OLMAZ MUSTAFA GÜNAY!!!

Geçtiğimiz günlerde sizlerle bir haber paylaştık,

SAYIN GÜNAY SİZDE Mİ?

Göz Atın

SAYIN GÜNAY SİZDE Mİ?

NİYE GEREKÇENİZ YOK???

Bu Ne Perhiz Bu Ne Lahana Turşusu!!!

https://www.gaze-temiz.com/sayin-gunay-sizde-mi/

Haberimizde ihaleyi de paylaştık,

GÜZELBAHÇE BELEDİYE BAŞKANLIĞINDAN İLANDIR

1-Aşağıdaki listede belirtilen park alanlarında; 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35 / A maddesine göre kapalı teklif usulü ile Yap–İşlet-Devret modeli ile Tenis Kortu Tesisi yaptırılması ve kira bedeli karşılığında 3 yıl işletilmesi işine ait ihaleler, 18 Haziran 2025 Çarşamba Günü Atatürk Mahallesi Kazım Dirik Caddesi No:46 Güzelbahçe-İZMİR adresindeki Belediye Hizmet Binası Belediye Encümen Toplantı Salonu’nda Belediye Encümenince yapılacaktır.
2-İhaleleri yapılacak olan;

Park Alanında Tenis Kortu YAPILAMAZ!

İzmir Büyükşehir belediyesi imar yönetmelliğinin 20 maddesinde planlı alanlar imar yönetmelinin 19 maddesine atıfta bulunmuştur bu 19 maddenin c fıkrasında Park alanlarında neler yapılacağı açıklanmıştır.

Buna göre Park alanlarında tenis işletmesi yapılamaz!

Peki hangi İRADE ile YAPIYORSUNUZ???

Diyelim ki Güzelbahçe belediyesi,

İmarplanı YASA MEVZUATI tanımıyor!

Büyükşehir belediyesi Park Alanına tenis kotu nasıl yapılıyor diye sormuyor mu?

Mustafa Günay buraya tenis kortu YAPAMAZSINIZ!!!

“İmar Planında Park Alanı Olarak Belirlenen Yerlerin Ticari Amaçla Kullanılması

Rapor Metni

İmar planında park alanı olarak tespit edilenler arasında Belediye tarafından kiraya verilen ticari varlıklar yer almakta, yapıların imar mevzuatına aykırı olduğu ve bu insanların park alanı olma özelliğinin kaybolduğu görülmektedir.

03.05.1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanunu hükümlerine dayanılarak hazırlanan 03.07.2017 tarih ve 30113 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin “Tanımlar” başlıklı 4’üncü maddesinde;

“ vvvv) Yeşil alanlar: Toplumun yararlanması için kullanılan oyun bahçesi, çocuk bahçesi, dinlenme, gezme, piknik, eğlence, rekreasyon ve rekreaktif alanların toplamını (Metropol açıktaki fuar, botanik ve hayvan bahçeleri ile bölgesel parklar bu alanlar kapsamındadır.), 19uncu maddede yer alan ve yapılaşma içeren yeşil alanlarda;

(…)

2) Parklar: Kentte yaşayanların yeşil bitki örtüsü ile dinlenmeleri için toplanırlar, 19uncu maddedeki kullanımlara da yer verilebilecek alanlar,

(…)

ifade eder ” denilmektedir.

Yönetmelik’in “Parsel kullanım süresine göre yapılaşma koşullarına göre” başlıklı 19’uncu maddenin birinci fıkralarının (c) bendinde;

“ Park alanları: Bu alanların encümen kararıyla;

1. (Danıştay Altıncı Dairesinin 3/2/2021 tarihli ve E.:2017/4783; K.:2021/1096 sayılı kararı ile iptal bent: Açık havuz/süs havuzu, açık spor ve oyun alanı, genel tuvalet, pergola, kameriye,)
2. 1000 m 2 ve üzeri parklarda ahşap veya hafif yapı malzemelerinden yapılmış, kat adedi 1’i, bilgilerin 4.50 metreyi ve açık alanlar dahil taban alanları toplamı %3’ü, her birinin alanı 15 m 2’yi geçmemek kaydıyla çay bahçesi, büfe, muhtarlık, güvenlik kulübesi (Danıştay Altıncı Dairesinin 3/2/2021 tarihli ve E.:2017/4842; K.:2021/1091 sayılı randevu ile iptal ibare: ile oyun sıcaklığı en az 10 metre mesafede olmak ve çevre çit ve benzeri ilekapatılmakla birlikte (Değişik ibare: RG-25/7/2019-30842) parkın ihtiyaçları için gerekli olan asgari ölçülerdeki) (Değişik ibare: RG-25/7/2019-30842) trafo,
3. (Değişik: RG-25/7/2019-30842) Tabii veya tesviye edilmiş toprak zemin altında kalmak üzere, ağaçlandırma için TSE standartlarında yeterli derinlikte toprak örtüsünün saklanması, giriş çıkışının parkın giriş çıkışından ayrı olması ve parkın için Otopark Yönetmeliği ekindeki en az miktarları tablosundaki benzer kullanımlar ile kaydedilecek miktar aşımı kaydıyla kapalı durumda olması,
4. 10.000 m 2 üzerindeki parklarda, açık alanlar dahilinde taban alanları, (2) tesisat alt bentte belirtilenler de dahil olmak üzere toplamda %3’ü geçmemek üzere muvakkat yapı ölçümlerini aşmayan mescit ile trafik güvenliği kapsamındaki kamuya ait 112 acil ambulans istasyonu,yapılabilir ” hükmüne yer verilmiştir.Ayrıca 3194 sayılı İmar Kanunu’nun “İdari müeyyideler” başlıklı 42’nci maddesinde imar mevzuatına aykırılık teşkil eden fiil ve hallerin tespit edildiği aralıklardan itibaren iş günü içinde ilgili idare encümenince sorumlular hakkında üstlenilen sorumluluk için ayrı ayrı bu maddede belirtilen idari müeyyidelerin uygulanacağı notu.yukarıdaki mevzuat düzenlemesine göre park alanlarının kamunun istifadesine açık olan ve tescile tabi olmayan yerlerdir. Bu alanlarda yapılaşma koşulları, kullanım şekli ve düzenlenmiş Yönetmelik ve imar planlarının çizilmesinin uygulanmalı, kamuya açık olma vasfını kaybedecek şekilde yapılaşma ya da tasarrufun gerçekleşmemesi gerekmektedir.Yapılan inceleme sonucunda, aşağıdaki örnek mahiyetinde elde edilen Tablo’da listelenmek üzere imar planında park alanı olarak tespit edilen alanlarda kiraya verilen spor tesisi, çay ocağı, kafe, büfe, otopark gibi ticari tesisler yer almaktadır; Bu alanların alanı imar mevzuatında belirtilen yapılara ait alan miktarlarını aralıklardan geçerek, bu aralıklarda park alanı olma özelliğini yitirerek ticari alan olarak sanayi tespit edilmiştir.