x
     

RANTSAL BİR PLAN ASKIDA!

13 Mart 2024 Çarşamba , 09:47
Okunma: 1458
0 Yorum

BUNUN ADI KENTSEL SUÇTUR!

 

Dün büyükşehir belediyesinde,
 
İnanılmaz, eksik,
 
Bir plan askıya çıktı,

GÜZELBAHÇE İLÇESI, ÇAMLI MAHALLESI, 2599 ADA, 1 PARSELIN "TICARET KONUT ALANI", "PARK VE YEŞIL ALANLAR", "BELEDIYE HIZMET ALANI", "SOSYAL TESIS ALANI"...
 
Karar Tarihi: 12/2/2024
Karar No: 04.149 4/3/2024
Çıkış Tarihi:12.03.2024
İniş Tarihi:15.04.2024

Askıda olan plan KENT SUÇUDUR!

Güzelbahçe camlı,2599ada,1parselde 12/2/20204karar no 04.149 ile askıya çıkan plan değişikliği konusu inşaat emsali artışıdır, plan değişikliği sonucu 24876,5metre kare inşaat alanı artmıştır. İnşaat emsali 0,10dan ana karayolu kenarında beş kat 1,5 emsale,(14214 metrekare arsa üzeri),kalan35185 metre kare arazi üzerinde inşaat emsali 0,30 çıkmıştır. Plan değişikliği sonucu 24 876,5metrekarelik ilave inşaat alanı yaratılmıştır.
 
BU PLANIN TEK AÇIKLAMASI VAR KENTSEL RANT!

Ayrıca plan değişikliğine ilişkin olarak ,orman alanından yol geçmektedir, bu konuda bir izin bulunmamakta
 
2- Ana karayolu kenarı beş kata yüksek yoğunluğa çıkarılmış, ilave trafik ile sorun yaratılmıştır, bölgenin düşük yoğunluklu imar düzeni bozulmaktadır.
 
3- Jeolojik raporlarda zeminin yüksek riskli alan olarak belirtilmiştir, çok dik, heyelan tehlikesi bulunan bir bölgede yoğunluk artışı kentsel suçtur .ileride oluşacak heyelan deprem gibi afetlerde burada yaşayan insanlar için büyük risk olacaktır.
 
zaten mevcut düşük yoğunluklu imara göre yapılan villalar heyelan yüzünden riskli yapı ilan edilmiş yıkılmıştır.
4- Bölgeden geçen ana fay hattı plan üzerine işlenmesi şarttır, bölge riskli bölgedir, devamlı depremsel aktiviteler oluşmakta, ve büyük bir deprem beklenmektedir.
 
5- Yaratılan kentsel rantın   yaklaşık para karşılığı 10 Milyar Türk lirasına yakın bir bedeldir. Yaklaşık bölgede en az 300 birime yakın villa,işyeri,residence ilave olarak yapılacaktır.
 
6- İlave yeşil alan olarak yaklaşık 5000metre kare yer ilave edilmiştir,ama artan nüfusun ihtiyacı ilgili yönetmelik gereği en az18 000 metre kare civarıdır, ayrıca karayolu kenarında bölgenin ihtiyacını karsiliyicak otopark alanı ayrilmamistir, insanlar araçlarını karayolu kenarında park ediceklerdir.

RANTSAL PLANA askı süresinde itirazımızı yapacağız.
 


Kaynak: