Konak belediyesine sorduğumuz soruların cevabı geldi, gelmesine de eksik geldi,
10 madde soru sorduk,
Gelen yanıt çalakalem yazılmış, hangi ilgili müdürlükten cevap yazılmış yok!
Maddelere ilişkin cevap yok!
Bu yüzden sorularımızı tekrar yollayacağız,
Özellikle maddelere ilişkin cevaplanmasını talep edeceğiz,
Sessiz kalamanız “sükût ikrardan gelir” mi diyorsunuz?
Hakikaten niye sessiz kalıyorsunuz!
Yatırımcının yaptığı hataları niye gizlemeye çalışıyorsunuz?
Her zaman söylediğim gibi ben çok sabırlıyımdır, soruların NET CEVAPLARINI alana kadar sormaya devam ederim.
Gelen yanıtı okuduktan sonra bizlerin sorduğu sorulara baktığınızda ne demek istediğimi anlayacaksınız!
Gelen Yanıt;
Sayın; Nivent KURTULUŞ
İlgi : 14.02.2025 tarihli ve E-81127236-804.01-440758 sayılı yazınız. İlgi yazı ekinde bulunan dilekçe ile; İzmir İli, Konak İlçesi 3324 ada, 5 parselde bulunan taşınmaza ilişkin 4982 sayılı Bilgi Edinme Hakkı Kanunu kapsamında bilgi ve belgeler talep edilmektedir.
Belediyemiz mülkiyet sisteminde yapılan inceleme sonucu 3324 ada, 5 parsel numarası kaydı bulunamamış olup; söz konusu 3324 adanın yapılaşma koşulu ise; 85 parsel 1/1000 ölçekli Alsancak Liman Arkası ve Salhane Bölgesi (Halkapınar-Salhane Kesimi) Uygulama İmar Planında; kısmen Melez Çayı, kısmen de Park alanında kalmaktadır. 90 parsel 1/1000 ölçekli Alsancak Liman Arkası ve Salhane Bölgesi (Halkapınar-Salhane Kesimi) Uygulama İmar Planında; kısmen yolda, kısmen Melez Çayı, kısmen de Park alanında kalmaktadır. 88 parsel; Melez Çayında kalmaktadır. 96 ve 106 no’ lu parseller; 1/1000 ölçekli Alsancak Liman Arkası ve Salhane Bölgesi (Halkapınar-Salhane Kesimi) Uygulama İmar Planında; TAKS:0.40, KAKS: 3.50, Yençok:200 metre yapılaşma koşullu (MİA) “Merkezi İş Alanı” Alanında kaldığı tespit edilmiştir.
Yürürlükteki imar planı plan notlarında, M.İ.A (Merkezi İş Alanı) ya da Metropoliten Aktivite Merkezi: " Bu alanlarda her tür ticaret, çarşı, büro, iş hanı, ticari depolama, banka, sigorta, çok katlı mağaza ve eğlence yerleri, konut, çok katlı taşıt parkı, özel hastane ve özel eğitim tesisi yer alabilir. Bu kullanımlardan bir ya da bir kaçı aynı parsel içinde bulunabilir. Konut kulanımı yapı inşaat alanının (Kaks/Emsal alanının) 1/3 ünden fazla olamaz." ve "Plan üzerinde yapılaşma nizamı belirlenmemiş yapı adalarında; Turizm+Ticaret ve Turizm+Ticaret+Kültür alanlarında yençok:100 metre, Merkezi İş Alanlarında (MİA) Yençok:200 metre ve yapılaşma nizamı serbest olacaktır. Ancak yürürlükteki imar planına göre inşaat ruhsatı almış olan ve bina yüksekliği, belirlenen gabarinin üstünde kalan parsellerde mevcut yapılar yıkılıp yeniden yapılıncaya kadar hakları korunacaktır." hükümleri yer almaktadır.Bilgilerinize arz ederim.
Sayın Yetkili
Aşağıdaki sorulara Bilgi Edinme Kanunu kapsamında 15 gün içinde yanıt verilmesini bekliyoruz:
SORU 1: 3324 ada, 5 parselde yükselen gökdelen inşaatına ilişkin belediyenizce verilen inşaat ruhsatındaki:
a) Toplam kaç m2 inşaat alanı var?
b) Kat yüksekliği, bağımsız birim sayısı nedir?
c) Konut ve ticari birim sayıları ve inşaat alanları ne kadardır?
SORU 2: ÇED raporu alınmış mıdır?
SORU 3: Dev mega gökdelen, 7 metrelik trafik yolundan cephe almaktadır, diğer tarafı ise dere ve yan gökdelenlerdendir. Trafik sorunu nasıl çözülecektir? Sorunu çözmek için bir proje ve yatırımımız var mıdır?
SORU 4: Yangın çıkması halinde belediye itfaiye teşkilatının bu uzunlukta gökdelenlere söndürecek teknik teçhizatı var mıdır?
SORU 5: Altınyol ile Ankara Caddelerinin kesiştiği bölgede bulunan 3324 ve 8625 adada toplam 47477 m² üzerinde 3 dev gökdelen ve 3 AVM yapılmaktadır:
- Perla
Arsa Büyüklüğü: 18.312 m²
Kat Adedi: 46 kat 186 m
29 kat 123 m
5 katlı AVM (351 bağımsız bölüm)
- Mistral
Arsa Büyüklüğü: 13.503 m²
Kat Adedi: 51 kat 216 m
41 kat 5 katı AVM
(110 konut 153 ofis ve otel )
Toplam İnşaat Alanı: 97.180 m²
- Mega İnci
Arsa Büyüklüğü: 15.663 m²
Kat Adedi: 67 kat, diğer bilgiler web sitesinde belli değil, belediye açıklarsa öğreneceğiz.
Toplam İnşaat Alanı: Bilinmiyor (Mevcut veri bulunmamaktadır).
Toplam arsa büyüklüğü 47.472 m² alanın balçıkla dolu alan olduğu göz önüne alındığında bu büyüklükte bir kütlenin hem kendi hem de çevreye verebileceği deprem hasarı araştırılmış mıdır?
SORU 6 :Mistral imar barısından faydalanmış mıdır?
Ne kadar fazla inşaat alanı vardır.
SORU 7: Fazla inşaat (aşım) iddialarına karşı bir inceleme yaptıracak mısınız?
SORU 8 : 96 numaralı parselin içinde daha önce yedi adet sokak, trafik yolu bulunmaktaydı, imar uygulaması ile belediyeye ne kadar miktarda arsa çıktı, bu arsaların akıbeti ne oldu?
SORU 9 : MİA lejantı içinde konut yapılamaz, mevzuatta ticari ve kültürel aktiviteler yer alacağı belirtilmektedir, bu bölgede yapılan GÖKDELENLER ’de var olan konut kullanımları hakkında cezai uygulamalar yapılmış mıdır, yapılmamış mıdır? Böyle bir yasadışılık gözardı edilmiş midir, edilmemiş midir?
SORU 10; Konak Mersinli bölgesinde,MİA Lejant gösterimi qlanlarda maksimum kat yüksekliği ne kadardır.son büyük depremden sonra İzmir buyuksehir belediye meclisnde bu yükseklikler düşürüldüğü belirtilmektedir.bu konuda son net Bilgi nedir?
Nivent Kurtuluş
