Her Şeyi Bu Sorular Ortaya Koyacak!
Urla İlçesi, Kuşçular Mahallesi’nde tarım ve orman alanı olarak bilinen araziler üzerinde yükselen lüks villalar sadece bölge halkının değil, kamuoyunun da vicdanını zorluyor.
Skandal büyüdükçe şu soru öne çıkıyor: “Bu yapılaşmalar yasal mı, yoksa göz göre göre imar kirliliği mi yaratıldı?”
Plan Zinciri Yok Sayıldı mı?
Danıştay’ın defalarca altını çizdiği gibi, üst ölçekli plan olmadan alt ölçekli plan yapılamaz. Ancak burada 1/25.000 Nazım Plan olmadan 1/1000’lik uygulama planı hazırlandığı iddia ediliyor. Eğer doğruysa, bu durum planlama hiyerarşisini yerle bir ediyor.
Fazla İnşaat, Eksik Denetim!
Bilirkişi raporlarına göre, ruhsat verilen alan ile yapılan inşaat arasında 3.114 m² fazla yapı bulunuyor iddiaları var. Yani emsal (KAKS) fiilen aşıldı mı?
Aşıldı ise; Bu fazla inşaat kimin gözünün önünde yapıldı? Neden kimse “dur” demedi?
Park Alanı Nasıl Gölete Döndü?
Planlarda kamuya ayrılan park alanının, site içinde yalnızca maliklerin kullanacağı bir “gölet”e dönüştürüldüğü öne sürülüyor.
Kamu hakkı, özel lükse dönüştürülebilir mi?
Park, gölet olur mu? Daha önemlisi, kamuya kapatılabilir mi?
Kamuoyu Bekliyor: Yanıt Verin!
Bu iddialar karşısında yetkililerin sessizliği dikkat çekiyor. Eğer her şey yasal ve doğru ise, biz özür dilemeyi biliriz.
Ama eğer sorulara net yanıtlar gelmezse, ilgili kurumlar ve belediyeler bu tablonun hesabını kamuoyuna nasıl verecek?
İşte CİMER’e Sorulan Sorular
Her şeyin cevabı aslında bu soruların içinde gizli:
Konu: Urla İlçesi, Kuşçular Mahallesi 333 ada 3, 334 ada 1, 335 ada 4 ve 336 ada 1 parsellerine ilişkin imar planı ve ruhsat süreçleri hakkında bilgi talebidir.
Sayın Yetkili,
Aşağıda belirtilen hususlarda 4982 sayılı Bilgi Edinme Hakkı Kanunu uyarınca tarafımıza yazılı bilgi verilmesini talep ediyoruz:
- Bahsi geçen parselleri kapsayan imar planları hangi tarihte onanmıştır? Bu planların ölçeği, büyüklüğü ve arazi kullanım kararları nelerdir?
- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nca onanan 1/100.000 ölçekli Manisa–İzmir Çevre Düzeni Planı’nda değişiklik yapılmış mıdır? Söz konusu parseller bu planda hangi kullanım kararında kalmaktadır?
- 1/25.000 ölçekli İzmir Nazım İmar Planı’nda adı geçen parseller hangi karar altında yer almaktadır? Bu planda herhangi bir değişiklik yapılmış mıdır?
- Plan uygulamasında Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) oranı ne kadar olarak uygulanmıştır?
- İnşaat ruhsatlarında toplam ne kadar inşaat alanı hesaplanmıştır? Bu alan plan kararlarında belirtilen emsal (KAKS) değerlerine uygun mudur?
- Fazla inşaat alanlarına ilişkin herhangi bir yıkım kararı alınmış mıdır?
- Planlarda park alanı olarak görülen yere yapılan “gölet” projesine ilişkin ruhsat düzenlenmiş midir?
- Park alanlarının “gölet” olarak düzenlenmesi mevzuata uygun mudur? Bu alanların kamuya kapatılması yasal mıdır?
- Parsellere ilişkin ÇED raporu alınmış mıdır?
- Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından, arazilerin tarım dışı kullanıma açılmasına dair görüş alınmış mıdır?
- Söz konusu yapılara iskan (oturma) raporları kaç tarihinde verilmiştir? Bu raporlarda toplam yapı alanı ne kadar olarak belirtilmiştir?
Cevaplar çok basit aslında:
Eğer her şey yasal ise biz özür dilemesini de biliriz.
Ama yasal değilse, hukuk ve ilgili kurumlar bu sorumsuzluğun altında kalamaz.
