Şimdi incelediğimiz imar planına ilişkin İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin ve Urla Belediyesi’nin yanıtlaması için birkaç görselle soralım istedik yetkili mercilere
ŞAŞIRDIĞIMIZA ŞAŞIRDIĞIMIZ PLANLAR….
Muğla ilimize bağlı şirin ilçemiz BODrum’ dan hiç üşenmeyip İzmir’ e bir başka dünya güzeli şirin Urla ilçemize gelen bir inşaat firmasının proje alanı ve yapılaşması dikkatimizi çekti..
Belediyenin Plan Açıklama Raporlarında sık sık bahsettiği” Mevzii İmar Planları”na göre yapılaşan ama gözle nizamla bile mevzuata , ruhsatlarına aykırılık olan kaçaklarının gani olduğunu düşündüğümüz ve bu kaçakları yasallaştırmak amaçlı bir örnek ve plan sonrasına bakalım
Emsal (yapı toplam inşaat alanı )0.05 olan mevzii imar planı İçmeler 2724 ada 4 parsel, 5 ve 2653 ada 1 ve 3 numaralı parsellerde aynı firma projesi
Bu parselde eski bilinen plan koşulu hali ile sadece 5 adet bina yapılabilmesi mümkün iken ;
TKGM kayıtları
Çevresi ile birlikte son durumuna baktığınızda;
Üşenmedik hala bakıyoruz Urla Belediye Meclisinden ve İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisinden JETTTT hızı ile geçen TÜME varan plan kararına….
Emsal 0.15 e çıkmış bile .. Tamam ama demişlerki iyi niyetle plan notlarında;
Yasal DOP oranının altına düşmemek kaydıyla gerekli sosyal teknik altyapı alanlarını ayırmak suretiyle 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği yapılmaksızın ( zaten fırsat vermediniz bir avazda- pardon mecliste- hepsini onayladınız ..) 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği yapılabilir (üşenmemiş onu da hemen yapmışlar buda aradan çıksın diye ) denmiş Hepsini anladık iyi niyeti de anladık da verilen yasal DOP oranını plan üzerinde bulamadık ..ÇOK İYİ SAKLAMIŞLAR parselleri birebir koruyup Emsali 0.15 yapıp inşaat hakkını 3 kata çıkarmışlar 0 (yazı ile sıfır) zayiat ile .. yetti mi acaba 3 katına çıkarmak ? ESKİ DE OLSA PROJE MÜELLİFLERİNE BAKMAYIN SAKIN ONA DA ŞAŞIRIRSINIZ…..
ÇOK ŞAŞIRDIK AMA ŞAŞIRDIĞIMIZA TABİİİ
Devamı var ……………………..
Şehir Plancısı Ercüment Şahin 14.10.2025
