İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 15.08.2025 tarihli ve 04.888 sayılı kararıyla onanan 1/25.000 ölçekli Urla Nazım İmar Planı, kıyı yağması ve tarım alanlarının konuta açılmasıyla gündeme geldi.
Yaptığımız itiraz ise açıkça imar mevzuatına aykırılıkları ve rant odaklı düzenlemeleri ortaya koyuyor.
Madem ki belediye bu plana göz yumdu, biz de hukukun yolunu seçeceğiz.
Bu planı mahkemeye taşıyoruz!
İZMİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI’NA
Konu: 15.08.2025 tarih ve 04.888 sayılı Meclis Kararı ile onanan 1/25.000 ölçekli Urla Nazım İmar Planına itirazımızdır.
Belediye Meclisinin 15.08.2025 tarih ve 04.888 sayılı kararı ile onanmış olan 1/25.000 ölçekli Urla Nazım İmar Planı, şehircilik bilimine, imar mevzuatına ve ilgili yönetmeliklere aykırıdır. Bu nedenle söz konusu plana aşağıdaki gerekçelerle itiraz ediyoruz:
İtirazlarımız
1. Kıyı Alanlarının Amaç Dışı Kullanımı
İçmeler kıyı kesiminde bulunan tapunun 2684, 2685, 2687, 2688, 2690, 2691, 2693, 2695, 2697, 2698, 2748, 2749 parselleri plan değişikliği ile günübirlik ve turizm tesis alanından çıkarılarak “ticaret-turizm” gösterimli, yoğun konut ve rezidans alanına dönüştürülmüştür. Bu değişiklik:
- Turizm faaliyetlerine büyük darbe vurmakta,
- Kıyı alanlarında yağma ve talana yol açmaktadır.
2. Tarım Alanlarının Konuta Açılması
Daha önce Urla Belediyesi yönetimlerince, çevre düzeni planı ve 1/25.000 ölçekli nazım plan kararlarına aykırı olarak onaylanan kaçak mevzi imar planları yasallaştırılmıştır.
Örneğin:
- İçmeler Mahallesi: 2653 ada 4 parsel, 2724 ada 8-15 parseller, 2790 ada 8-9-10 parseller, 3702 ada 3-4 parseller
- Altıntaş Mahallesi: 3440 ada 6 parsel
- Yenikent Mahallesi: 3271 ada 6 parsel
Bu alanların tarımsal amaçlı konut alanından meskûn konut alanına dönüştürülmesi, tarım topraklarının katledilmesi ve büyük bir rant yaratılması anlamına gelmektedir.
3. Bakanlık İzinleri ve Jeolojik Rapor Eksikliği
3194 sayılı İmar Kanunu uyarınca:
- Tarım alanlarının amaç dışı kullanımında Tarım ve Orman Bakanlığı’ndan izin alınması zorunludur.
- Konut alanına dönüştürülen bölgelerde imar planına esas jeolojik-jeoteknik raporun Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanması gerekir.
Bu zorunlulukların yerine getirilmediği anlaşılmaktadır.
4. Planlama Kademelenmesine Aykırılık
Plan açıklama raporunda, “1/25.000 ölçekli plan, 1/5000 ölçekli revizyon nazım plan doğrultusunda hazırlanmıştır” denmektedir.
Oysa şehircilik bilimi ve imar mevzuatı gereği üst ölçekli plan alt ölçekliye yön verir. Alt ölçekli plana göre üst ölçekli plan hazırlanması, planlama hiyerarşisini yok saymakta ve bilimsel hiçbir temele dayanmamaktadır.
Sonuç ve Talep
Yukarıda belirtilen nedenlerle;
- Yasaya aykırı, kamu yararı taşımayan ve tamamen ranta dayalı bu plan değişikliğinin iptal edilmesini,
- Belediye Meclisince yapılacak değerlendirmelerde, sadece “ret” veya “kabul” şeklinde tek kelimelik kararlar yerine gerekçeli karar oluşturulmasını,
saygılarımızla arz ve talep ederiz.
İtiraz Eden:
Temiz İzmir Derneği adına Nivent KURTULUŞ
