Sizlerle 28 Ağustos tarihinde;
Urla’da Villa Cinayeti: Tarım Alanı mı, İmar Oyunu mu?
Sonrasında 5 Eylül tarihinde;
Urla’da Tarım Alanı Villalara Açıldı: Plan Zinciri Kopuk, Fazla İnşaat 3.000 m²’yi Aştı!
Konuyu enine boyuna dernek üyelerimizle inceledik,
Savcılığa Suç Duyurusu! Yapmaya karar verdik!
Urla’nın Kuşçular Mahallesi’nde tarım ve orman alanı olarak görünen parsellerde yükselen lüks villalar, hem planlama hukukunu hem de kamu vicdanını zorluyor. Skandalın ardından İzmir Cumhuriyet Başsavcılığı’na görevi kötüye kullanma, imar kirliliğine neden olma ve kamu görevlisinin suçu bildirmemesi suçlamalarıyla suç duyurusunda bulunulması en doğru karar olduğunu düşündük,
Sürekli yazışmalarla bir netice alamayacaktık!
Plan Zinciri Yok Sayıldı
Normalde imar mevzuatına göre 1/25.000 Nazım İmar Planı yapılmadan 1/1000 uygulama planı hazırlanamaz. Ancak Urla’daki parseller için 03.07.2020 tarihli Bakanlık Olur’u ile doğrudan 1/1000 Koruma Amaçlı Uygulama Planı hazırlanarak villalara kapı aralandı.
Danıştay’ın defalarca altını çizdiği gibi bu durum plan hiyerarşisine aykırı.
Fazla İnşaat: 3.114 m²
Hazırlanan bilirkişi raporlarına göre, parsellerde verilen ruhsatlarla yapılan inşaatlar arasında 3.114,42 m² fazla yapılaşma tespit edildi. Yani emsal (KAKS) değerleri fiilen aşıldı. Bu durum 3194 sayılı İmar Kanunu’na ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’ne açıkça aykırı.
Park Alanı Gölete Çevrildi
Planlarda kamuya ayrılması gereken park/yeşil alan, yerleşim planında site içinde yalnızca maliklerin kullanacağı bir “gölet” fonksiyonuna dönüştürüldü. Böylece kamunun kullanım hakkı özel mülk sahiplerine devredilmiş oldu.
Suçlamalar Ciddi
Suç duyurusunda yer alan iddialar şöyle sıralandı:
- Kamuya ait alanların özel kullanıma tahsis edilmesi,
- Tarım ve orman vasfındaki arazilerin villalara açılması,
- Emsal aşımıyla fazla yapılaşmaya göz yumulması,
- Üst ölçekli plan olmadan alt ölçekli plan yapılması.
Kamuoyunun Beklentisi
Şikayetçiler, savcılıktan sorumlular hakkında soruşturma açılmasını, fazla yapılaşmanın bilirkişi ile tespitini ve ruhsat iptali için idari yargıya bildirim yapılmasını talep etti.
Kamuoyu ise tek bir soru soruyor:
“Tarım alanında villa mezarlığına izin verenlere hukuk dur diyecek mi, yoksa yine sessizlik mi hâkim olacak?”
Birazdan suç duyurumuzu sizlerle paylaşacağız.
