İzmir Büyükşehir Belediyesi yine bildiğimiz gibi…
Yeni askıya çıkan bir plan değişikliğiyle, bu kez Çeşme Alaçatı’daki kamuya terkli park alanı, bir anda “rekreasyon alanı” olarak değiştirilmeye çalışılıyor!
ÇEŞME ÇEŞME İLÇESI, ALAÇATI MAHALLESINDE KAMUYA TERKLI ALANIN REKREASYON ALANI OLARAK BELIRLENMESINE ILIŞKIN HAZIRLANAN 1/5000 ÖLÇEKLI NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ
Karar Tarihi: 14.04.2025
Askı Süresi: 28 Temmuz – 26 Ağustos 2025
Plan Alanı: Alaçatı – Park Alanı
Ne yapıyorlar peki?
Kamu adına terk edilen park alanını, “rekreasyon alanı” ilan ederek imara açıyorlar. Amaç mı? Elbette ticaret!
Planın tek amacı, DOP alanında (düzenleme ortaklık payı) bırakılmış, halka ait yeşil alan üzerinde yapılaşmaya izin vererek, birilerine alışveriş merkezi, restoran ya da başka bir ticari rant kapısı sunmak.
Yani özetle:
“Sen park olarak bağışla, biz üstüne bina dikelim!”
Ve sonra bu plan değişikliğine kılıf hazırlamak için “rekreasyon” deyip işin içinden sıyrılmaya çalışıyorlar. Oysa hukuken rekreasyon alanı, park alanıyla aynı şey değildir!
Yemek yeme alanı, alışveriş merkezi, kafeterya demek değildir!
Mevzuat Ne Diyor?
İmar Kanunu ve Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmelik gereği; bir yeşil alan kaldırılıyorsa, en az aynı büyüklükte bir alan, aynı fonksiyonda başka bir yere önerilmelidir.
Ama ne hikmetse eşdeğer alan önerisi bu planda yine yok!
Planın “gerekçesi” yok, kamu yararı yok, şeffaflık hiç yok!
Daha önce de benzer planlarla AVM’ler, lokantalar yapılmaya çalışıldı…
Ne oldu? Vatandaş itiraz etti, bazıları yıkıldı!
Ama akıllanmayan bir belediye ve kamu zararı üstüne zarar…
Bu bir plan değil, bir hile girişimidir!
Her ne kadar bu itirazlarımız dikkate alınmasa da, halk olarak, bilinçli yurttaşlar olarak susmayacağız!
Yine itiraz edeceğiz.
Yine reddedilecek belki ama tarihe not düşeceğiz:
Bu parklar, bu alanlar halkındır, kimsenin tapulu malı değildir!
Yeşil alanlar betonla boğulamaz.
Çeşme’de artık sokak adını ezberlediğimiz rant hikâyelerine bir yenisi daha ekleniyor.
Ama unutmayın, her planın bir karşı planı vardır.
Ve bu halk, o planları çoktan ezberledi!
Plana yaptığımız İTİRAZ;
İZMİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI’NA
(İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı / İmar Planlama Şube Müdürlüğü’ne)
Konu:
İzmir ili, Çeşme ilçesi, Alaçatı Mahallesi’nde kamuya terkli alanın rekreasyon alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine itirazımızdır.
Açıklamalar:
27.07.2025 tarihinde askıya çıkarılan ve 26.08.2025 tarihine kadar askıda kalacağı duyurulan; İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.04.2025 tarih ve 04.347 sayılı kararı ile onaylanan Çeşme ilçesi Alaçatı Mahallesi’ndeki park alanının rekreasyon alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine aşağıda belirtilen gerekçeler doğrultusunda itiraz ediyoruz:
- Plan değişikliği kamu yararına aykırıdır.
Planın tek gerekçesi, DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) ile kamuya terk edilen park alanı üzerinde yapılaşma izni vererek, bu alanın ticari amaçlarla kullanılmasına olanak sağlamaktır. Oysa park alanları, halkın ücretsiz ve engelsiz olarak yararlanabileceği kamusal alanlardır. Bu tür dönüşümler doğrudan kamu zararına yol açmaktadır. - Yeşil alan kaybı telafi edilmemiştir.
Plan değişikliğine gerekçe oluşturacak şekilde, İmar Kanunu ve Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmelik hükümleri doğrultusunda eşdeğer yeni bir yeşil alan önerilmemiştir. Yani kaldırılan park alanı kadar yeni bir park alanı planlanmamıştır. Bu durum hukuka açıkça aykırıdır. - Rekreasyon alanı ile park alanı aynı işlevleri taşımaz.
Plan açıklama raporunda bu iki alan aynıymış gibi sunulmakta; ancak rekreasyon alanları imar mevzuatında ticari kullanım da içeren fonksiyonlara sahip alanlar olarak tanımlanmakta, lokanta, kafe, alışveriş birimleri gibi yapılaşmalara olanak vermektedir. Bu durum, halkın ücretsiz kullanımındaki park alanlarının özel kullanıma konu edilmesi sonucunu doğuracaktır. - Plan değişikliği şeffaf ve katılımcı bir süreçle hazırlanmamıştır.
İlgili alanda yaşayan vatandaşların, STK’ların, meslek odalarının ve yerel halkın görüşü alınmadan yapılan bu değişiklik şehircilik ilkelerine ve planlama etiğine aykırıdır. - Plan hilesi ve fiili durum yaratma çabası içindedir.
Geçmişte de benzer birçok park alanı, plan oyunlarıyla önce “rekreasyon alanına” dönüştürülmüş, ardından da lokanta, market, ticari bina gibi yapılaşmalara açılmıştır. Bunlardan bir kısmı yargı kararıyla yıkılmıştır. Bu plan da aynı sonuca hizmet etmektedir ve şehircilik suçu niteliğindedir.
Sonuç ve Talep:
Yukarıda belirtilen nedenlerle, söz konusu 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin iptali ve kamuya terk edilmiş park alanının asli fonksiyonu olan park alanı olarak korunması amacıyla bu plan değişikliğine itiraz ediyoruz.
Gereğini bilgilerinize arz ederim.
Temiz İzmir Derneği adına
Nivent Kurtuluş
