Sn. Balkan Bu Cevap Olmamış!!!

Urla belediyesine Cimer üzerinden 2 Kasım tarihinde sorularımızı yönelttik,

Soru ve cevaplara geçmeden önce birazdan gelen cevaba karşı yorumumu yayınlayacağım.

Önce soru ve cevap;

Sayın Yetkili

Konu: Urla İçmeler Mahallesi sınırlarında yer alan “Our Land” adlı villa projesine ilişkin bilgi ve belgelerin talebi

AÇIKLAMA:

Basına ve kamuoyuna yansıyan bilgilerde, Urla ilçesi İçmeler Mevkiinde yer alan ve “Our Land Villaları” olarak bilinen projede yaklaşık 54 adet villa yapıldığı, ancak söz konusu alanın Nazım İmar Planı’nda “Tarım Konut Alanı (TK-II)” olarak,
emsal (KAKS) 0.05 ve asgari ifraz 2500 m² olarak planlandığı görülmektedir.

Bu durumun, 3194 Sayılı İmar Kanunu, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu
ve Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği hükümlerine aykırı olduğu iddia edilmektedir.

4982 Sayılı Bilgi Edinme Hakkı Kanunu kapsamında aşağıdaki soruların yanıtlanmasını talep ediyorum:

1- “Our Land Villaları” projesine ait yapı ruhsatı, yapı kullanma (iskan) izni ve projeye ait tüm onaylı imar belgelerinin (imar durumu, plan notu, ruhsat tarihi ve numarası) birer örneğinin tarafıma gönderilmesini talep ediyorum.

2- Bu proje, hangi plan kararına dayanılarak ruhsatlandırılmıştır?

1/1000 ölçekli uygulama imar planı kararı hangi tarihte alınmış ve hangi kurum tarafından onaylanmıştır?
Bu alanda herhangi bir plan değişikliği veya revizyon yapılmış mıdır?
3- Proje alanı Tarım Konut Alanı (TK-II) sınırları içinde midir?

Eğer öyleyse, KAKS 0.05 sınırının aşılmasına hangi mevzuat dayanak gösterilmiştir?
4- Söz konusu projede Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) oranı kaçtır?

DOP kesintisi yapılmış mıdır?
5- Urla Belediye Başkanı Selçuk Balkan’ın bu proje ile mesleki, mimari veya danışmanlık düzeyinde herhangi bir bağlantısı var mıdır?

6- Projede adı geçen kişi veya şirketlerle Urla Belediyesi arasında hizmet ilişkisi, sözleşme veya protokol bulunmakta mıdır?

7- İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin bu proje üzerinde denetim veya onay yetkisi kullanıp kullanmadığına dair bilgi talep ediyorum.

Yukarıda yer alan soruların, 4982 sayılı Kanunun 11. maddesi gereğince 15 iş günü içerisinde yanıtlanmasını,
belge veya bilgi bulunmayan hallerde gerekçeli açıklama yapılmasını talep ediyorum.

Nivent Kurtuluş

Ek:

Plan notu örneği (TK-II alanları – 0.05 emsal)

Eklerini de koydum;

şimdi de gelelim cevaba;

Cevap: URLA BELEDİYE BAŞKANLIĞI > PLAN VE PROJE MÜDÜRLÜĞÜ (22.12.2025 16:20)
Sayın Başvuru sahibi

02.11.2025 tarih ve 2504519214 sayılı başvurunuz ile; İlçemiz İçmeler Mahallesi Our Land Villaları olarak belirtilen projeye ilişkin yapı ruhsatı ( örneği, imar durumu, imar uygulaması gibi hususlara dair bilgi ve belgeler talep edilmektedir.

Söz konusu dilekçeniz ile bahsedilen alana ilişkin herhangi bir ada ve parsel bilgisi bildirilmediğinden arşivimizde herhangi bir inceleme sağlanamamıştır. Ancak bahsedilen taşınmaza ilişkin talep edilen belgeler (yapı ruhsatı örneği, imar durumu, imar uygulaması vb.) Urla Belediye Mec1isi’nin 08.07.2025 tarih ve 311 sayılı kararıyla uygun bulunarak İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 10.09.2025 tarih ve 04.946 sayılı kararıyla onaylanan Ücret Tarifesine istinaden ücrete tabidir.

Bu kapsamda; bilgi alınmak istenen alana ilişkin mahalle ada, parsel, tapu ve vekalet bilgileri ile birlikte Belediyemizin ilgili Müdürlüklerine başvuru yapılması ve bu doğrultuda

yukarıdaki kararla belirtilen Ücret Tarifesindeki ödemelerin yapılarak talep edilen belgelerin temin edilmesi gerekmektedir.

Bilgilerinize rica ederim.