İBB TESPİT ETTİ: 50 m² EVLER “HORMONLU GİBİ” BÜYÜDÜ
Urla İçmeler’de 50–75 m² olarak ruhsatlandırılan konutlar, yüzme havuzları ve kapalı alanlarla 200 m²’yi aşan yapılara dönüştü. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin kendi yazışmalarında ruhsata aykırı imalatlar tespit edildi, ancak yıllarca işlem yapılmadı. Şimdi ise 2026’da hâlâ ıslah imar planlarıyla milyonluk kaçak yapılar yasallaştırılmak isteniyor.
İzmir’in Urla ilçesi İçmeler Mahallesi’nde yer alan ve bugün 70 milyon TL’yi aşan fiyatlarla satışa çıkan villalar, planlama ve denetim tartışmalarını yeniden gündeme taşıdı.
İzmir Büyükşehir Belediyesi Yapı Kontrol Dairesi Başkanlığı’nın resmî yazısında, söz konusu parsellerde yer alan yapıların ruhsat eki mimari projelere aykırı şekilde büyütüldüğü açıkça tespit edildi.
50 m² SÜS HAVUZU, DERİN YÜZME HAVUZU OLDU
Belediyenin yerinde yaptığı incelemelerde;
- Ruhsatta 50–58 m² “süs havuzu” olarak görünen alanların, projede öngörülenden daha derin ve fiilen yüzme havuzu olarak inşa edildiği,
- Konutların bahçelerinde ruhsatta yer almayan, üç cephesi kapalı ek yapılar bulunduğu,
- Kapı ve pencere boşluklarının dahi onaylı projeyle uyumsuz olduğu tespit edildi.
Buna rağmen, bu yapılar bugün emlak ilanlarında “lüks villa”, “büyük tip”, “havuzlu” ifadeleriyle milyonlarca liraya pazarlanıyor.
KAÇAK YAPILAR, ISLAH İMARLA AKLANIYOR MU?
Şehircilik uzmanları, yaşanan süreci şu sözlerle özetliyor:
“1980’li yıllarda ıslah imar planları, gecekondu ve düzensiz yapılaşmanın olduğu alanlarda geçici çözüm olarak uygulanırdı. Amaç, asıl plan yapılana kadar düzen sağlamaktı.
Bugün ise yıl 2026… Hâlâ ıslah imar planlarıyla milyon dolarlık kaçak villalar yasallaştırılmak isteniyor.”
İzmir’de birçok bölgede asıl imar planlarının hâlâ yapılmadığı, buna karşın ıslah planlarıyla rant üretildiği eleştirileri yükseliyor.
İBB TESPİT ETTİ, SESSİZLİK SÜRÜYOR
İzmir Büyükşehir Belediyesi, ilgili parsellerde ruhsata aykırı imalatları tespit ettiğini resmi yazıyla Urla Belediyesi’ne bildirdi. Üstelik 2022 yılında!!!
Ancak kamuoyuna yansıyan etkin bir yıkım, mühürleme veya caydırıcı işlem bulunmuyor.
DİKKAT ÇEKEN İDDİA
Öte yandan kamuoyunda konuşulan bir iddia ise dikkat çekici:
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı’nın, Ourland villalarının mimarı olan ve bugün Urla Belediye Başkanı olarak görev yapan ismin konutunu kiraladığı öne sürülüyor.
Bu iddia resmî makamlarca doğrulanmış değil, ancak planlama ve denetim süreçlerindeki sessizlik bu tür soruların daha yüksek sesle sorulmasına neden oluyor.
Cemil Tugay bu iddia doğru değil derse seve seve yayınlar, kamuoyunun kafasındaki soru işaretlerini sileriz.
İBB’nin kendi belgeleriyle ruhsata aykırı olduğu tespit edilen yapılar, bugün lüks ilanlarla pazarlanıyor.
Kamuoyu ise şu sorunun cevabını bekliyor:
Kaçak yapılar neden büyüdü, kim görmedi, kim sustu ve şimdi neden yasallaştırılıyor?
