Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünde bir plan askıya çıktı;
T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nca 08.09.2026 tarihinde onaylanan İzmir İli, Güzelbahçe İlçesi, Mustafa Kemal Mahallesi, 1929 ada, 111, 112, 115, 116 124 parsellerde sosyal konut yapılması amacıyla hazırlanan İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği, 28.09.2026-27.10.2026 tarihleri arasında Anadolu Caddesi, No: 41/5 Bayraklı/İZMİR adresinde, Zemin Kat ilan panosunda ve internet sayfasında (https://izmir.csb.gov.tr/) 30 (otuz) gün süre ile İzmir Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nce askıya çıkarılmıştır.
“SOSYAL KONUT” DENİYOR; PEKİ BU ALANIN GEÇMİŞİNDE NELER VAR?
Güzelbahçe’de önüme öyle bir plan değişikliği geldi ki birkaç kez okuyup tekrar baktım.
Planın sahibi TOKİ.
Gerekçesi sosyal konut.
Yer ise Güzelbahçe Mustafa Kemal Mahallesi, 1929 ada 111, 112, 115, 116 ve 124 parseller.
Buraya kadar “Dar ve orta gelirli vatandaş için sosyal konut yapılacak, bunda ne var?” diyebilirsiniz.
Ben de tam olarak bundan sonrasını soruyorum.
Çünkü Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının kendi gerekçe raporuna göre planlama alanının yaklaşık 13 hektarlık bölümü mevcut 1/100.000 Çevre Düzeni Planında “ÇAYIR-MERA”.
Şimdi bu alan:
“KENTSEL GELİŞME ALANI” olarak düzenleniyor. çevre güzelbahçe planı
Bitmedi.
Bakanlığın kendi jeolojik-jeoteknik etüdünde alan:
“HEYELAN VE KAYA DÜŞMESİ (KOMPLEKS HAREKET) SORUNLU ALAN” olarak tanımlanmış.
Bitmedi.
111 ve 112 parsellerin bir bölümünün tarım dışı kullanılabilmesi için ayrıca işlem yapılmış ve 3,3035 hektarlık alan için “Konut Amaçlı İmar Planı” amacıyla tarım dışı kullanım izni verilmiş.
Bitmedi.
Orman Bölge Müdürlüğü 111 ve 112 parsellerin kısmen orman sınırları içerisinde kaldığını, orman sayılan bölümlerin plan dışında tutulması gerektiğini söylüyor.
DSİ ise alanın bir bölümünün Çamlı Barajı iletim hattıyla çakıştığını ve alan içerisinde kuru dereler bulunduğunu bildiriyor.
Şimdi soruyorum:
Bu nasıl bir planlama alanıdır?
Çayır-mera var.
Tarım alanı var.
Ormanla ilişkili bölümler var.
Kuru dereler var.
İçme suyu iletim hattı var.
Heyelan ve kaya düşmesi sorunu var.
Ve bütün bunların ortasında yaklaşık 13 hektarlık alan “sosyal konut” gerekçesiyle kentsel gelişme alanına çevriliyor.
Sosyal konuta karşı değiliz.
Tam tersine dar gelirlinin gerçekten sosyal konuta ihtiyacı var.
Ama “sosyal konut” ifadesi, her türlü plan değişikliğini tartışılmaz hale getiren sihirli iki kelime değildir.
Asıl sorumuz da burada başlıyor:
Bu alana gerçekten sosyal konut mu yapılacak? Kaç konut yapılacak? Konutların büyüklükleri ne olacak? Yapı tipi ne olacak? Kimlere, hangi koşullarla satılacak?
Ve özellikle soruyoruz:
Yarın burada “sosyal konut” adı altında yüksek bedelli konutlar veya villalar görürsek bunun hesabını kim verecek?
Plana itirazımızı hazırlamaya başladık yarın paylaşacağız.
