Madem bilgi vermiyorsunuz, o halde biz de yetkili kurumlardan yerinde inceleme isteyeceğiz
Urla Güvendik Mahallesi Okul Caddesi üzerinde yükselen bir inşaatla ilgili tarafımıza bir ihbar ulaştı.
İhbarı aldığımızda ne yaptık?
Kimseyi suçlamadık.
“Kaçaktır” demedik.
“Ruhsata aykırıdır” demedik.
Tam tersine, gazetecilik sorumluluğuyla doğrudan Urla Belediyesi’ne sorduk.
Çünkü bir ihbarın doğru olup olmadığını öğrenmenin yolu, yetkili kamu kurumundan bilgi ve belge istemektir.
31 Ağustos 2026 tarihli CİMER başvurumuzda, fotoğraflarını da ekleyerek Güvendik Okul Caddesi üzerindeki, tanıtım tabelalarında “Ulamışlı Port” ve “Koray İnşaat” ibareleri görülen yapı hakkında 12 ayrı soru yönelttik.
İmar planındaki kullanım kararını sorduk.
TAKS, KAKS/emsal, yükseklik ve çekme mesafelerini sorduk.
Yapı ruhsatını sorduk.
Toplam inşaat alanını sorduk.
Projede cafe, restoran, lokanta veya başka ticari kullanımlar bulunup bulunmadığını sorduk.
Kıyı kenar çizgisini sorduk.
Öndeki tek katlı ticari yapıların ruhsat ve proje durumunu sorduk.
Ve en önemlisi:
“Belediye bu inşaatı en son ne zaman denetledi, ruhsat ve eklerine aykırı imalat tespit edildi mi?” diye sorduk.
ÖNCE “ADA PARSELLE GELİN” DEDİLER
Urla Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü 24 Eylül 2026 tarihinde verdiği cevapta, talep ettiğimiz bilgi ve belgelerin 2026 yılı ücret tarifesine göre ücrete tabi olduğunu belirterek şöyle dedi:
“Mahalle, ada, parsel bilgileriyle birlikte Belediyemizin ilgili Müdürlüklerine başvurulması gerekmektedir.”
İyi de…
Biz belediyeye fotoğraf verdik.
Caddeyi söyledik.
Yapının üzerindeki isimleri söyledik.
Belediye buna rağmen bizden ada ve parsel istedi.
Sonra ne oldu dersiniz?
ERTESİ GÜN ADA PARSELİ BELEDİYE KENDİSİ BULDU!
25 Eylül 2026 tarihinde bu kez Urla Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü cevap verdi:
“Arşivimizde yapılan incelemede; Güvendik Mahallesi 2404 ada 10 parselinde bulunan taşınmaz için Yapı Ruhsatı düzenlendiği görülmüştür.”
Demek ki hangi taşınmazı sorduğumuz gayet güzel anlaşılmış.
Demek ki parsel tespit edilebiliyormuş.
Demek ki 2404 ada 10 parsel olduğu belediyenin kendi arşivinden bulunabiliyormuş.
O halde Plan ve Proje Müdürlüğünün bir gün önce neden “mahalle, ada, parsel bilgileriyle başvurun” dediğini kamuoyunun takdirine bırakıyorum.
Dahası, elimizdeki imar sorgusunda da 2404 ada 10 parsel için 1/1000 ölçekli Çeşmealtı Revizyon Uygulama İmar Planı ve kullanım fonksiyonu olarak “Turizm Tesis Alanı” bilgisi görülüyor.
İşte tam da bunun için sorduk:
Bu yapının ruhsatındaki kullanım nedir?
Onaylı mimari projesinde ne vardır?
Cafe ve restoran alanları var mıdır?
Kıyı mevzuatı açısından durumu nedir?
Öndeki mevcut ticari yapılar hangi ruhsat ve projeye dayanmaktadır?
İnşaat ruhsatına uygun mudur?
Bunlara cevap verilmedi.
“Yapı ruhsatı vardır” denildi ama ruhsatın tarihi ve sayısı dahi açıklanmadı.
Bir de “inşaat yapı denetimli olup fenni mesulleri tarafından denetlenmektedir” denilmiş.
Biz zaten yapı denetim firmasının görevini sormadık.
Biz Urla Belediyesi kendi denetim görevini en son hangi tarihte yerine getirdi ve ne tespit etti? diye sorduk.
Bu sorunun da cevabı yok.
PARA MESELESİ DEĞİL, KAMUOYUNUN BİLGİ EDİNME HAKKI
Eğer istediğimiz yüzlerce sayfalık proje dosyasının sureti olsaydı, bunun çoğaltma veya gönderim maliyetinin ayrıca değerlendirilmesini anlayabilirdik.
Ama sorularımızın büyük bölümü çok açık:
“İmar fonksiyonu nedir?”
“Ruhsat tarihi ve sayısı nedir?”
“Toplam inşaat alanı kaç metrekaredir?”
“Projede restoran var mıdır?”
“Belediye en son ne zaman denetledi?”
“Ruhsata aykırılık tespit edildi mi?”
Bunlar cevaplanamayacak sorular mı?
Biz belediyeden mimari proje çizmesini istemiyoruz.
Belediyenin kendi kayıtlarında bulunan bilgileri soruyoruz.
O HALDE BİZ DE İNCELEME İSTEYECEĞİZ
Ortada tarafımıza ulaşmış bir ihbar var.
Biz bu ihbarı doğrulamak veya yanlışlamak için görevimizi yaptık ve ilgili belediyeye sorduk.
Belediye açık ve maddeler halinde cevap vermek yerine bizi ücret tarifesine yönlendiriyorsa, bundan sonraki yolumuz da bellidir.
İzmir Valiliği’nden, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nden ve görev alanına giren diğer yetkili kurumlardan 2404 ada 10 parselde yerinde inceleme yapılmasını isteyeceğiz.
Özellikle şu hususların incelenmesini talep edeceğiz:
- Yapının ruhsat ve onaylı mimari projesine uygun olup olmadığı,
- Turizm Tesis Alanı kullanım kararına uygun yapılaşıp yapılaşmadığı,
- Cafe, restoran ve diğer ticari kullanımların imar planı ve ruhsat karşılığının bulunup bulunmadığı,
- Kıyı kenar çizgisi ve 3621 sayılı Kıyı Kanunu bakımından herhangi bir ihlal bulunup bulunmadığı,
- Parselin ön bölümündeki tek katlı ticari yapıların ruhsat ve proje durumunun ne olduğu,
- Yapının toplam ve emsale dahil inşaat alanlarının ruhsat ve plan hükümlerine uygun olup olmadığı,
- Belediye tarafından gerçekleştirilen yapı kontrol ve denetimlerinin tarihleri ile sonuçlarının ne olduğu.
Çünkü bizim amacımız kimseyi suçlamak değil.
Gerçeği öğrenmek.
Urla Belediyesi bu bilgileri vermiyorsa, biz de yetkili denetim makamlarından yerinde inceleme yaparak gerçeği ortaya çıkarmalarını isteyeceğiz.
Ve inceleme sonucunda her şey ruhsatına, projesine ve mevzuata uygunsa onu da aynı açıklıkla yazarız.
Ama aykırılık varsa?
Onu da belgeleriyle kamuoyuna açıklarız.
Şimdi soru çok basit:
URLA BELEDİYESİ, 2404 ADA 10 PARSEL İÇİN SORDUĞUMUZ 12 SORUYA NEDEN TEK TEK CEVAP VERMİYOR?
FOTOĞRAF ORTADA, SORUMUZ ÇOK AÇIK
Belediyeye gönderdiğimiz fotoğraflarda yalnızca devam eden ana inşaat görülmüyor. Ana yapının hemen önünde, cadde cephesinde tek katlı ve ticari işletme olarak kullanılan yapılar da açıkça görülüyor. Biz tam da bu nedenle Urla Belediyesi’ne sorduk: Bu yapılar 2404 ada 10 parsel içerisinde mi? Ruhsatlı mı? Onaylı mimari projede mevcut mu? Geçici yapı mı? Ana yapının ruhsat ve eklerinde gösterilmiş mi?
Fotoğrafa bakarak bu yapıların hukuki durumuna ilişkin hüküm vermiyoruz. Hüküm vermemek için belediyeye soruyoruz. Belediyenin arşivinde ruhsat ve onaylı proje bulunduğuna göre bu soruların cevapları da o dosyada bulunmalıdır.
Eğer bu yapılar ruhsatlı ve projeye uygunsa belediye bunu açıklasın, biz de aynen yayımlayalım. Değilse, o zaman da gerekli işlemlerin neden yapılıp yapılmadığını kamuoyu öğrensin.
Bizim istediğimiz tam olarak bu: Belge, denetim ve açık cevap.
Sorularımızı Çevre ve Şehircilik İl müdürlüğüne ve İzmir Büyükşehir Belediyesine soracağız.
