Önce “Spor Tesisi” Dediler… Sonra Belediye Mülkü ve 10 Yıllık Kiralama Ortaya Çıktı
Güzelbahçe’nin son dönemde en çok konuşulan tesislerinden biri olan Padel Empire Sports Club / Mavi Ege Spor Kulübü dosyasında yeni bilgiler ortaya çıktı.
Daha önce yaptığımız başvurular üzerine verilen cevaplarda tesisin bulunduğu alanın spor tesisi alanı olduğu belirtilmiş, yapı ruhsatları ve yapı kullanma izin belgelerine ilişkin bilgiler paylaşılmıştı.
Ancak son bilgi edinme başvurusuna verilen cevapta dosyanın seyrini değiştirecek yeni ayrıntılar ortaya çıktı.
TESİSİN BULUNDUĞU ALAN BELEDİYEYE AİTMİŞ
Güzelbahçe Belediyesi tarafından verilen resmi cevapta, tesisin faaliyet gösterdiği 1620 ada 1 parselin mülkiyetinin Güzelbahçe Belediyesi’ne ait olduğu açıklandı.
Bu bilgi daha önceki yazışmalarda yer almıyordu.
Kamuoyunun uzun süredir merak ettiği sorulardan biri böylece cevap bulmuş oldu.
10 YILLIĞINA KİRAYA VERİLMİŞ
Belediye ayrıca taşınmazın;
- 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/A maddesi kapsamında,
- Kapalı Teklif Usulü ile,
- Belediye Encümeni’nin 08.01.2025 tarih ve 11 sayılı kararıyla,
- Yıllık 4 milyon 200 bin TL + KDV bedelle,
- 10 yıllığına kiraya verildiğini
açıkladı.
Neden kapalı ihale yapıldı?
Peki şimdi yeni sorular başlıyor.
KAMUOYU ŞUNLARI MERAK EDİYOR
İhale yapıldı deniliyor.
Peki;
- İhale şartnamesinde ne yazıyordu?
- İhaleye kaç firma katıldı?
- Kaç teklif verildi?
- Kira bedeli hangi kriterlere göre belirlendi?
- Bağımsız ekspertiz raporu hazırlandı mı?
- Kiracı hangi yükümlülükleri üstlendi?
- Yapılan yatırımlar belediyeye mi ait, kiracıya mı ait?
Bu soruların cevabı henüz verilmiş değil.
“KAMU ZARARI YOK” DEMEK YETERLİ Mİ?
Belediye cevabında, taşınmazın kiraya verilmesi sayesinde gelir elde edildiğini ve kamu zararının oluşmasının önüne geçildiğini belirtiyor.
Ancak kamuoyu adına şu soruyu sormak gerekiyor:
Bu konuda herhangi bir denetim, inceleme veya rapor hazırlandı mı?
Çünkü “gelir elde ediyoruz” demek ile “kamu zararı incelemesi yapılmıştır” demek aynı şey değildir.
BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ DE DOSYADA
Daha önce İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin yazışmalarında, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nün başvuru üzerine konunun incelenmesini istediği görülmüştü.
Büyükşehir Belediyesi de Güzelbahçe Belediyesi’nden bilgi talep etmişti.
Ancak şimdi ortaya çıkan yeni bilgilerle birlikte dosya daha da ilginç hale geldi.
ASIL BELGELER HÂLÂ ORTADA YOK
Bugün itibarıyla kamuoyuna açıklanmayan belgeler şunlar:
- 08.01.2025 tarih ve 11 sayılı Encümen Kararı,
- İhale ilanı,
- İhale şartnamesi,
- Kira sözleşmesi,
- Kira değer tespit raporu,
- İhaleye katılan teklif sahipleri.
İşte tam da bu nedenle dosya kapanmış değil.
Tam tersine yeni başlıyor.
Çünkü artık soru şudur:
Belediyeye ait spor tesisi alanı hangi şartlarla, hangi bedelle ve hangi yükümlülüklerle özel işletmeye bırakıldı?
Güzelbahçe Belediyesi’nin vereceği yeni cevaplar, bu dosyanın gerçek hikâyesini ortaya çıkaracak gibi görünüyor.
Kamuoyu açıklama bekliyor
T.C.
GÜZELBAHÇE BELEDİYE BAŞKANLIĞI’NA
(4982 Sayılı Bilgi Edinme Hakkı Kanunu Kapsamında)
KONU:
Kahramandere Mahallesi 1620 ada 1 parselde faaliyet gösteren “Padel Empire Sports Club / Mavi Ege Spor Kulübü” işletmesine ilişkin ek bilgi ve belge talebidir.
Sayın Yetkili,
Daha önce yapmış olduğum bilgi edinme başvuruma verilen cevapta;
- Taşınmazın Güzelbahçe Belediyesi mülkiyetinde olduğu,
- Belediye Encümeninin 08.01.2025 tarih ve 11 sayılı kararı ile,
- 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/A maddesi kapsamında,
- Yıllık 4.200.000 TL + KDV bedelle,
- 10 yıllığına kiraya verildiği
bildirilmiştir.
Verilen cevap sonrasında aşağıdaki hususların açıklanmasını talep etmekteyim.
1- 08.01.2025 tarih ve 11 sayılı Encümen Kararının onaylı örneğinin tarafıma gönderilmesini talep ediyorum.
2- Söz konusu kiralamaya ilişkin ihale ilanının bir örneğinin gönderilmesini talep ediyorum.
3- İhale şartnamesinin tamamının tarafıma gönderilmesini talep ediyorum.
4- Kiracı ile Güzelbahçe Belediyesi arasında imzalanan kira sözleşmesinin kişisel veriler hariç örneğinin gönderilmesini talep ediyorum.
5- Kiralanan alanın toplam yüzölçümü kaç metrekaredir?
6- İhale sırasında kiralanan alan üzerinde;
- Padel sahaları,
- Kapalı spor alanları,
- Kafeterya,
- Büfe,
- Soyunma odaları,
- İdari binalar
mevcut muydu?
Varsa yapıların metrekareleri nedir?
7- Padel sahaları ve diğer yapıların yapım maliyetleri belediye tarafından mı yoksa kiracı tarafından mı karşılanmıştır?
8- Kiracı tarafından yapılmış yatırım bulunuyorsa;
- Yapım izinleri,
- Yapı ruhsatları,
- Yapı kullanma izin belgeleri
hangi tarihlerde düzenlenmiştir?
9- Kiralama işleminden önce taşınmaz için bağımsız ekspertiz veya kira değer tespiti yaptırılmış mıdır?
Yaptırılmış ise rapor örneğinin gönderilmesini talep ediyorum.
10- Yıllık 4.200.000 TL + KDV kira bedelinin belirlenmesinde hangi kriterler esas alınmıştır?
11- İhaleye kaç firma katılmıştır?
Katılan firmaların sayısı ve teklif tutarları nelerdir?
12- İhaleye katılan firmalar arasında “Padel Empire Sports Club / Mavi Ege Spor Kulübü” işletmecisi veya ilişkili şirketler bulunmakta mıdır?
13- Söz konusu taşınmazın kiraya verilmesi öncesinde Belediye Meclisinden alınmış karar bulunmakta mıdır?
Bulunuyorsa karar tarih ve numarasının bildirilmesini talep ediyorum.
14- Kiracıya tanınan kullanım hakkı yalnızca spor tesisi işletmeciliği ile mi sınırlıdır?
Yoksa ticari etkinlik, organizasyon, restoran, kafeterya ve benzeri faaliyetler de sözleşme kapsamında mıdır?
15- Tesisin kullanımı tüm vatandaşlara açık mıdır?
Yoksa üyelik sistemi veya ücretlendirme uygulanmakta mıdır?
16- Belediyenizce son bir yıl içerisinde söz konusu tesis hakkında yapılan denetimlerin tarihleri ve sonuçları nelerdir?
17- Tesisin faaliyetleri nedeniyle;
- Gürültü,
- Işık kirliliği,
- Trafik yoğunluğu,
- Otopark
konularında belediyenize ulaşmış şikayet bulunmakta mıdır?
Varsa sayılarının bildirilmesini talep ediyorum.
18- Belediyenizin söz konusu kiralama işlemine ilişkin Sayıştay, müfettiş veya iç denetim birimlerince yapılmış herhangi bir inceleme veya denetim bulunmakta mıdır?
Bulunuyorsa sonuçlarının tarafıma bildirilmesini talep ediyorum.
Yukarıdaki sorularımı 4982 yasa kapsamında maddelere ilişkin tek tek cevaplanmasını talep ediyorum
Nivent Kurtuluş
