İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne Açık Soru: Okuyup mu Reddedeceksiniz, Okumadan mı?
İzmir büyükşehir belediyesi Haziran meclis gündemine gelen madde;
7. Belediye Meclisimizin 13/02/2026 tarihli ve 04.236 sayılı Kararı ile uygun görülen; Bayraklı ilçesi, Salhane Mahallesi, 8720, 8721, 8722, 8723 ve 1144 no’lu adalar ve çevresini kapsayan bölgenin, İzmir 7. İdare Mahkemesinin Kararları doğrultusunda yeniden düzenlenmesine yönelik 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına Nivent KURTULUŞ tarafından askı süresi içerisinde yapılan itirazın incelenmesi. (İmar ve Şehircilik Dai.Bşk.E.3018448)
İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin Haziran ayı gündeminde dikkat çekici bir madde yer alıyor.
Bayraklı ilçesi Salhane Mahallesi’nde bulunan 8720, 8721, 8722, 8723 ve 1144 adalar ile çevresini kapsayan bölgeye ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’na yaptığımız kapsamlı itiraz meclis gündemine taşındı.
Şimdi kamuoyu adına soruyoruz:
Bu itirazı hangi gerekçeyle reddedeceksiniz?
Çünkü yapılan itiraz yalnızca “beğenmedik” itirazı değil.
Tam tersine;
- Mahkeme kararları,
- Kamu yararı,
- Planlama ilkeleri,
- Yoğunluk kararları,
- Sosyal donatı dengesi,
- Plan müellifi eksikliği,
- Şekil yönünden hukuka aykırılık,
gibi çok sayıda teknik ve hukuki gerekçe içermektedir.
Mahkeme Kararları Neden Dikkate Alınmadı?
Plan raporunda bölgenin geçmişte yargı kararlarına konu olduğu açıkça belirtiliyor.
Peki soruyoruz:
İptal edilen planların hangi sakıncaları giderildi?
Mahkemenin eleştirdiği hususlar nasıl çözüldü?
Yoksa eski plan farklı kelimelerle yeniden mi getirildi?
Bu soruların cevabı verilmeden yapılacak bir ret kararı kamu vicdanını tatmin etmeyecektir.
Tamamı Özel Mülkiyet Olan Alana MİA Kararı
Planlama alanının tamamının özel mülkiyet olduğu biliniyor.
Buna rağmen bölgeye:
MİA (Merkezi İş Alanı)
kararı veriliyor.
Bu kararın sonucu ne?
Daha yüksek yapılaşma.
Daha yüksek ticari hak.
Daha yüksek emsal değeri.
Daha yüksek rant.
Peki kamu ne kazanıyor?
İşte cevabı bulunamayan soru tam da bu.
Birlikte Uygulama Kararı Kimin İşine Yarayacak?
Plan notlarında yer alan:
“Birlikte uygulama yapılacak alan”
kararıyla büyük parseller oluşturulmasının önü açılıyor.
Bu da daha büyük projeler,
daha yüksek yapılaşma,
daha yüksek ekonomik değer anlamına geliyor.
Peki bunun karşılığında kent ne kazanıyor?
Sosyal Donatı Nerede?
Plan incelendiğinde;
- Ticaret var,
- Yatırım var,
- Yoğunluk var,
- Özel hastane var,
ama yeterli kamusal alan, yeşil alan ve sosyal donatı dengesi konusunda ciddi soru işaretleri bulunuyor.
Bu plan Bayraklı halkı için mi yapılıyor?
Yoksa yatırım değeri üretmek için mi?
Plan Müellifi Nerede?
Belki de itirazın en dikkat çekici bölümü burada.
Plan dosyasında;
- Plan müellifinin adı,
- Sicil bilgisi,
- İmzası,
görülmüyor.
Oysa plan müellifi şehir plancısıdır ve hazırlanan planın teknik sorumluluğunu taşır.
Şimdi soruyoruz:
Planın müellifi kimdir?
Bu planın mesleki sorumluluğunu kim üstlenmektedir?
İmzasız bir plan nasıl meclis gündemine gelebilmektedir?
Ret Kararı Vermek Kolay…
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nde yıllardır alışılan bir yöntem var.
İtiraz gelir.
Komisyona gider.
Birkaç satır yazılır.
“Uygun görülmemiştir.”
Ve konu kapanır.
Ama bu kez durum farklı.
Çünkü ortada:
- Mahkeme kararları,
- Şehircilik ilkeleri,
- Kamu yararı sorgulaması,
- Şekil yönünden hukuka aykırılık iddiası,
- Plan müellifi eksikliği,
gibi ciddi başlıklar var.
Kamuoyu Adına Soruyoruz
Eğer bu itiraz reddedilecekse;
Hangi maddeye cevap verildi?
Hangi teknik raporla çürütüldü?
Hangi gerekçeyle kamu yararı bulundu?
Plan müellifi eksikliği nasıl açıklandı?
Mahkeme kararlarının hangi bölümü yerine getirildi?
Ret kararı vermek kolaydır.
Asıl zor olan, kapsamlı ve teknik bir itirazı bilimsel ve hukuki gerekçelerle cevaplayabilmektir.
Bu nedenle İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisi’ne ve ilgili komisyonlara açık çağrımızdır:
“Bu itirazı reddedebilirsiniz…
Ama önce kamuoyuna açıklayın:
Bu itirazdaki hangi tespit yanlıştır?”
Ret kararı vermek kolaydır. Asıl mesele, bu itirazdaki hangi tespitin yanlış olduğunu kamuoyuna açıklayabilmektir.
Çok merak ediyorum; mahkeme kararlarını, kamu yararını, plan müellifi eksikliğini ve yoğunluk itirazlarını hangi gerekçeyle reddedeceksiniz?”
Bakalım Pazartesi meclis üyeleri ne karar verecek?
