ÇEŞME BELEDİYESİ İSE ŞİMDİ “İNCELEYECEĞİZ” DİYOR!
Bazen bir resmi cevap, onlarca sorudan daha fazla soru doğuruyor.
Alaçatı Mahallesi 3258 ada 6 parselde, “Viven Alaçatı Port” adıyla tanıtılan proje hakkında bir süredir çok basit bir şey soruyorduk:
Burası otel mi, villa mı?
Çünkü ortada oldukça ilginç bir tablo vardı.
Bir tarafta Kültür ve Turizm Bakanlığı kayıtlarında 4 yıldızlı otel Turizm Yatırımı Belgesi bulunan bir tesis…
Diğer tarafta ise aynı proje içerisinde olduğu belirtilen yapılar için internette verilen:
“DENİZ MANZARALI HAVUZLU 3 KATLI 5+1 VİLLA”
ilanı!
Üstelik ilan bedeli 75 milyon TL.
Daha da dikkat çekicisi, ilanda tapu durumu:
“HİSSELİ TAPU.”
Biz de doğal olarak sorduk:
Bir turizm yatırımında belirli bir villa, hisse devri üzerinden bir kişiye satılıp onun kullanımına bırakılabilir mi?
Turizm tesisi olarak projelendirilen yerdeki yapılar neden “satılık villa” diye pazarlanıyor?
Ve en önemlisi:
Bütün bunlardan kamu kurumlarının haberi var mı?
BAKANLIK GİTTİ, YERİNDE DENETLEDİ
15 Ekim 2026 tarihinde Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan gelen cevap, sorularımızın boşuna olmadığını ortaya koydu.
Bakanlık aynen şunu söylüyor:
“VİVEN ALAÇATI PORT isimli tesise Bakanlığımızca 4 Yıldızlı Otel Turizm Yatırımı Belgesi düzenlendiği, şikayetinize konu hususlar doğrultusunda Bakanlığımız Kontrolörlerince tesis mahallinde denetim yapıldığı, denetim neticesinde tesise ait 4 Yıldızlı Otel Turizm Yatırımı Belgesinin 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanununun 34 üncü maddesi hükmüne istinaden iptal edildiği tespit edilmiştir.”
Ve son noktayı koyuyor:
“VİVEN ALAÇATI PORT isimli tesis Bakanlığımızca belgeli tesis değildir.”
Demek ki neymiş?
Sormak gerekiyormuş.
Şikâyet etmek gerekiyormuş.
Belgenin peşine düşmek gerekiyormuş.
Ve kamu adına soru soranlara zaman zaman “Her şeye neden karışıyorsunuz?” diye soranlara da cevabımız bu olsun:
İşte bunun için!
PEKİ ÇEŞME BELEDİYESİ?
Asıl ilginç bölüm şimdi başlıyor.
Bakanlık kontrolörleri tesise gitmiş.
Denetim yapılmış.
Ve turizm yatırım belgesi iptal edilmiş.
Peki aynı yere ilişkin Çeşme Belediyesi 16 Ekim 2026 tarihinde bize ne diyor?
“Şikayetiniz işleme alınmış olup 3194 sayılı İmar Kanununa istinaden gerekli incelemeler gerçekleştirilecek, aykırı bir durumda Yapı Kontrol Müdürlüğü tarafından ilgilisi hakkında yasal süreç başlatılacaktır.”
Gerçekten mi?
“İncelemeler gerçekleştirilecek” mi?
Sayın Çeşme Belediyesi;
Siz bu projeyi şimdi mi fark ettiniz?
75 MİLYONLUK VİLLAYI BİZ Mİ GÖSTERECEKTİK?
Ortada gizli saklı bir satış da yok.
23 Eylül 2026 tarihli, 1299406360 numaralı ilanda açık açık yazıyor:
Satılık Villa.
5+1.
3 katlı.
255 metrekare brüt.
Havuzlu.
75 milyon TL.
Ve:
Hisseli Tapu.
Şimdi insan ister istemez soruyor:
İnternette herkesin görebildiği bu ilanı Çeşme Belediyesi göremedi mi?
Yapının ruhsatını düzenleyen, projeyi arşivinde bulunduran, yapılaşmayı denetlemekle görevli belediye; burada yapıların hangi kullanım amacıyla ruhsatlandırıldığını bilmiyor mu?
Bakanlığın kontrolörleri gelip denetim yapana kadar belediyenin yapı kontrol sistemi ne yapıyordu?
DAHA DA ÖNEMLİSİ: BELGE İPTAL EDİLDİKTEN SONRA NE OLACAK?
İşte bundan sonrası daha önemli.
Çünkü Bakanlığın cevabı bize yalnızca turizm yatırım belgesinin iptal edildiğini bildiriyor.
Belgenin iptal edilmesi tek başına yapı ruhsatının veya yapıların hukuki durumunun ne olduğu sorusuna cevap vermiyor.
O nedenle Çeşme Belediyesi’ne şimdi çok daha açık soruyoruz:
Turizm tesisi olarak ruhsatlandırılmış bir projede yapıların villa olarak pazarlanıp pazarlanmadığını bugüne kadar denetlediniz mi?
3258 ada 6 parsel için düzenlenen yapı ruhsatlarında yapıların fonksiyonu tam olarak nedir?
Onaylı mimari projede bu yapılar otel ünitesi mi, villa mı, konut mu?
Fiili kullanım ile ruhsat ve onaylı proje birbirine uygun mu?
75 milyon liraya satışa çıkarılan “5+1 villa”, belediyenin onayladığı projede hangi bağımsız bölüm veya üniteye karşılık geliyor?
Ve en can alıcı soru:
HİSSELİ TAPUYLA “VİLLA” SATIŞI NASIL YAPILIYOR?
Çünkü ilanda “kat mülkiyetli villa tapusu” denilmiyor.
Hisseli tapu deniliyor.
O halde soruyoruz:
Alıcı gerçekte ne satın alıyor?
Parselden bir hisse mi?
Bu hisseyle birlikte belirli bir yapının münhasır kullanımının alıcıya bırakılması mı öngörülüyor?
Eğer öyleyse, bunun ruhsat ve turizm mevzuatı bakımından karşılığı nedir?
İşte kamu kurumlarının açıklığa kavuşturması gereken mesele budur.
BAKANLIK İNCELEDİ, BELEDİYE “İNCELEYECEĞİZ” DİYOR!
Dosyanın bugün geldiği nokta oldukça düşündürücü.
Kültür ve Turizm Bakanlığı:
Denetledik. Turizm yatırım belgesini iptal ettik.
Çeşme Belediyesi:
İnceleyeceğiz. Aykırılık varsa işlem yapacağız.
Biz de diyoruz ki:
İyi de Sayın Çeşme Belediyesi, ne zaman?
İnşaat yapılırken mi?
Villalar pazarlanırken mi?
75 milyon liraya ilan verildikten sonra mı?
Bakanlık denetim yapıp belgeyi iptal ettikten sonra mı?
Yoksa biz CİMER’den sorunca mı?
BİZ SORMAYA DEVAM EDECEĞİZ
Bu dosyada kimseyi peşinen suçlamıyoruz.
Ama resmi belgelerin ortaya çıkardığı soruları da halının altına süpürmeyeceğiz.
Çünkü bugün artık elimizde çok önemli bir resmi cevap var:
Viven Alaçatı Port’a verilen 4 yıldızlı otel Turizm Yatırımı Belgesi, Bakanlık kontrolörlerinin yerinde yaptığı denetimin ardından iptal edilmiş durumda.
Şimdi sıra Çeşme Belediyesi’nde.
3258 ada 6 parselin ruhsatlarını, onaylı mimari projesini ve mevcut fiili durumunu karşılaştırın.
Sonra kamuoyuna açıkça söyleyin:
BURASI OTEL OLARAK MI RUHSATLANDIRILDI, VİLLA OLARAK MI?
Ve eğer otel olarak ruhsatlandırıldıysa…
75 MİLYON LİRAYA SATILAN “HİSSELİ TAPULU VİLLA” NEDİR?
Biz sorduk.
Bakanlık denetledi.
Belge iptal edildi.
Çeşme belediyesi Tapuya şerhlerini koydu mu?
Ya diğer otel görünümlü REZİDANSLAR hala ayakta,
2017 yılında iptal ettirdiğimiz Turizm Yatırım Belgelerinin gereği yapıldı mı?
Hiç Sanmıyoruz!
