23 SORUNUN EN KRİTİKLERİ HÂLÂ MASADA!
Halilbeyli Tarım ve Hayvancılık İhtisas Alanı dosyasını araştırmaya devam ediyoruz.
Önce Kemalpaşa Belediyesine 20 soru yöneltmiştik.
Belediye cevap verdi.
Eksikleri vardı ama hakkını teslim edelim; sorularımızı gruplandırmış, dört sayfalık muntazam bir çalışma hazırlamıştı.
Eksik kalan sorularımızı yeniden sorduk.
Aynı dosya hakkında İzmir Büyükşehir Belediyesine ise bu kez çok daha ayrıntılı 23 soru yönelttik.
Şimdi Büyükşehir’in dört sayfalık cevabı da elimizde.
Teşekkür ediyoruz.
Ama cevapları sorularımızın yanına koyduğumuzda hâlâ kocaman bir soru işareti duruyor:
PARSELLER NEREDE?
Biz Büyükşehir’e mevzuatı sormadık.
Meral Celep’in 19.12.2016 tarihli dilekçesi kayıtlarınızda var mı? diye sorduk.
Dilekçenin örneğini istedik.
Meral Celep’in hangi kişi veya kuruluş adına hareket ettiğini sorduk.
Başvuruya konu hangi parsellerin ilk plana girdiğini, hangilerinin sonraki revizyonda çıkarıldığını sorduk.
Bu taşınmazlarda malik, hissedar, vekil veya hak sahipliği ilişkisi bulunup bulunmadığını sorduk.
Ve en önemlisi:
Çıkarılan yaklaşık 440 hektarlık alanın ada-parsel listesini istedik.
Çünkü plan değişikliğinin kime, hangi taşınmaza ve nasıl etki ettiğini başka türlü anlayamayız.
394 HEKTAR KORUNDU, 654 HEKTAR PLANLANDI
Büyükşehir’in cevabı önemli bilgiler de içeriyor.
Tarım ve Orman Bakanlığı sürecinde 394,528 hektarlık alanın tarımsal niteliğinin korunmasına, 654,472 hektarlık bölümde ise Tarım ve Hayvancılık İhtisas Alanı amaçlı planlama yapılmasına yönelik kurum görüşü bulunduğu açıklanıyor.
Tamam.
Rakamı öğrendik.
Ama bizim sorumuz devam ediyor:
394,528 hektar hangi parseller?
654,472 hektar hangi parseller?
Hangi taşınmaz sınırın bir tarafında kaldı, hangisi öbür tarafında?
Çünkü mesele yalnızca hektar hesabı değil.
Mülkiyet.
2023 PLANI NEDEN 2026’DA REVİZE EDİLDİ?
Büyükşehir cevabında 2023 yılında onaylanan 1/5000 Nazım İmar Planının daha sonra yeniden ele alınmasının gerekçelerini de açıklıyor.
Plan kararları ve yapılaşma haklarındaki farklılıklar, dere güzergâhlarının fiziki durumla örtüşmemesi ve ulaşım bağlantılarındaki bazı teknik sorunlar nedeniyle revizyon ihtiyacı doğduğu belirtiliyor.
Sonuçta yeni revizyon, Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.03.2026 tarih ve 04.328 sayılı kararıyla kabul edilip 09.04.2026 tarihinde onaylanıyor.
Güzel.
Ama şimdi daha önemli bir soru ortaya çıkıyor:
Yapılaşma haklarında ne değişti?
Hangi parselin hakkı arttı?
Hangisinin azaldı?
Hangi kullanım ticarete dönüştü?
Hangi taşınmaz Tarım Alanında kaldı?
Bunları parsel bazında görmeden revizyonun gerçek sonucunu nasıl değerlendireceğiz?
MERAL CELEP BAŞVURUSU DOSYANIN ORTASINDA DURUYOR
Kemalpaşa Belediyesi daha önce bize verdiği cevapta kayıtlarında Meral Celep vekâletiyle 20.12.2016 tarihinde yapılmış bir dilekçe bulunduğunu açıkça bildirmişti.
Üstelik bu dilekçedeki parsellere ilişkin planlama çalışmalarına veri oluşturmak amacıyla Tarım Müdürlüğünden kurum görüşü istendiğini de açıklamıştı.
O halde sorumuz son derece basit:
Meral Celep kimin vekili?
Hangi parseller için başvurdu?
O parseller bugün nerede?
İlk planın içinde mi?
Revizyonla dışında mı?
Ticaret alanında mı?
Tarım alanında mı?
Belediye Hizmet Alanında mı?
İşte bizim aradığımız cevap bu.
“DOSYADA BELGE YOK” CEVABI DA ÖNEMLİ
Büyükşehir’e yalnız parselleri sormadık.
Sorularımızın 11’inci maddesinden itibaren çok açık sorular yönelttik:
Meral Celep veya herhangi bir kişi, şirket, yatırımcı ya da arazi sahibiyle protokol, ön protokol, sözleşme, mutabakat veya taahhütname var mı?
Büyükşehir’e arsa bağışı veya bedelsiz devir teklif edildi mi?
Yaklaşık 200 dönüm arazi devri veya bağışı konusunda herhangi bir görüşme yapıldı mı?
Bunun Büyükşehir’in Ana Hizmet Binasının yapımı veya finansmanıyla bağlantısı var mı?
Halilbeyli’deki bir taşınmazın satılması veya değerlendirilmesinden elde edilecek gelirin başka bir Büyükşehir yatırımında kullanılması planlandı mı?
Özel kişi veya şirketlerle toplantı yapıldı mı?
Planlama veya danışmanlık çalışmasını özel bir yatırımcı finanse etti mi?
Büyükşehir’in cevabında, bu başlıkların önemli bir bölümü bakımından 1/5000 Nazım İmar Planı onama dosyasında talep ettiğimiz hususlara ilişkin herhangi bir bilgi, belge veya yazışma bulunmadığı bildiriliyor.
Bu cevabı önemsiyoruz.
Ve aynen dosyamıza koyuyoruz.
Ancak burada ince bir ayrım var:
Biz yalnızca “1/5000 plan onama dosyasında belge var mı?” diye sormadık.
Büyükşehir Belediyesi kayıtlarında var mı? diye sorduk.
Örneğin Genel Sekreterlikte?
Başkanlık makamında?
Emlak biriminde?
Mali Hizmetlerde?
Diğer ilgili dairelerde?
Eğer Büyükşehir’in cevabı “Belediyemizin hiçbir biriminde böyle bir protokol, bağış, taahhüt veya görüşme bulunmamaktadır” anlamına geliyorsa bunu açıkça yazmasını istiyoruz.
Çünkü bu cevap dosya açısından son derece değerlidir.
BELEDİYE HİZMET ALANINI SORDUK, BİZE “NELER YAPILABİLİR” DENİLDİ
22’nci sorumuz da çok açıktı:
Plan kapsamında belirlenen Belediye Hizmet Alanlarının hangi kamu hizmeti için kullanılacağı kesinleşti mi?
Bu alanlarda Büyükşehir hizmet binası veya başka bir belediye tesisi yapılacak mı?
Büyükşehir cevabında plan notlarını aktarıyor ve Belediye Hizmet Alanlarında itfaiye, garaj, bakım istasyonu, mezbaha, pazar yeri, idari-sosyal-kültürel merkez gibi kullanımların bulunabileceğini anlatıyor.
Ama biz:
“Burada mevzuata göre neler yapılabilir?” diye sormadık.
“Burada ne yapmayı planlıyorsunuz?” diye sorduk.
İkisi aynı şey değil.
ŞİMDİ SORULARIMIZ DAHA DA NET
Kemalpaşa Belediyesinden gelen cevap elimizde.
İzmir Büyükşehir Belediyesinden gelen cevap da elimizde.
Artık bazı şeyleri biliyoruz.
Ama araştırmanın en önemli bölümüne geldik:
Meral Celep’in başvurusundaki parseller hangileri?
2016’da malik kimdi?
Bugün malik kim?
Hangisi ilk plana girdi?
Hangisi revizyonla çıktı?
Hangisinin kullanım kararı değişti?
Hangisi ticaret alanına dönüştü?
Hangisi Belediye Hizmet Alanına geldi?
İşte şimdi yapacağımız çalışma bu.
Çünkü planlama dosyalarında bazen yüzlerce sayfalık teknik açıklamadan daha fazla şey anlatan tek bir tablo vardır:
ADA – PARSEL – MALİK – ESKİ PLAN – YENİ PLAN.
O tabloyu ortaya çıkardığımızda Halilbeyli dosyası gerçekten konuşmaya başlayacak.
Büyükşehir’e verdiği cevap için teşekkür ediyoruz.
Ama cevapsız kalan sorularımızı da bırakmıyoruz.
RAKAMLARI ÖĞRENDİK…
ŞİMDİ PARSELLERİ İSTİYORUZ.
Bundan dolayı sorularımzıı yineledik!
Halilbeyli dosyasını takip etmeye devam edeceğiz.
