KAMUSAL SPOR ALANI TİCARİ TESİSE Mİ DÖNÜŞTÜ?
SORU BAŞKA, CEVAP BAŞKA!
İzmir’in Güzelbahçe ilçesi Kahramandere Mahallesi’nde faaliyet gösteren “Padel Empire Sports Club / Mavi Ege Spor Kulübü” hakkında yapılan resmi bilgi edinme başvurusuna verilen yanıt, yeni tartışmaları beraberinde getirdi.
4982 sayılı Bilgi Edinme Hakkı Kanunu kapsamında yaptığımız başvuruda, kamusal spor alanı üzerinde faaliyet gösteren tesisin hangi ihale veya tahsis yöntemiyle özel işletmeye verildiği, ticari faaliyetlerin hukuki dayanağı, imar planına uygunluk ve belediye denetimleri sorduk,
Ancak verilen cevap, soruların önemli bölümünü yanıtsız bırakırken yeni soru işaretleri doğurdu.
İMAR PLANINA GÖRE “SPOR TESİS ALANI”
Belediyenin verdiği yanıtta söz konusu alanın 1620 ada 1 parsel olduğu ve 1/1000 ölçekli imar planında “Spor Tesis Alanı” olarak planlandığı ifade edildi.
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’ne göre bu tür alanlarda yapılabilecek ticari ünitelerin spor faaliyetleriyle bağlantılı ve sınırlı olması, ayrıca toplam ticari alanın parselin yüzde 20’sini geçmemesi gerektiği belirtiliyor.
Bu düzenleme teorik olarak büfe, çayhane, küçük lokanta gibi spor kullanıcılarının ihtiyacını karşılayan sınırlı ticari faaliyetlere izin veriyor.
Ancak sahadaki yapılaşmanın lüks restoran, geniş ticari işletme ve büyük ticari kullanım alanları içerdiği iddiaları yeni bir tartışma başlattı.
SPOR ALANI KİRAYA VERİLEBİLİR Mİ?
Uzmanlara göre spor alanları kamusal kullanım alanı niteliğinde olup, bu alanların doğrudan ticari işletmelere kiraya verilmesi hukuki açıdan tartışmalı.
Eğer alan belediye mülkiyetindeyse, işletmenin mutlaka ihale yoluyla verilmesi gerekir.
Eğer alan özel mülkiyette ise, ticari spor tesisi işletmesi için imar planında “Özel Spor Alanı” plan değişikliği yapılması gerekir.
Bu nedenle tesisin işletme modelinin hangi hukuki yöntemle verildiği sorusu halen yanıt bekliyor.
ÜÇ KATLI LÜKS LOKANTA SORUSU CEVAPSIZ
Başvuruda özellikle şu sorular yöneltildi:
- Tesisin hangi ihale veya tahsis yöntemiyle verildiği
- Alanın ticari kullanımına ilişkin resmi karar bulunup bulunmadığı
- Kamusal yeşil alan ise neden kamunun serbest kullanımına açık olmadığı
- Belediyenin yaptığı denetimler ve işlemler
Ancak belediyenin verdiği cevapta bu sorulara doğrudan yanıt verilmedi.
Bunun yerine parsel için 2025 yılında yapı ruhsatları ve yapı kullanma izin belgeleri verildiği bilgisi paylaşıldı. sporrr
Bu durum da “sorulan soruların yerine farklı konularda bilgi verildiği” eleştirilerine yol açtı.
YANGIN DENETİMİNİ ZABITA MI YAPIYOR?
Belediyenin cevabında ayrıca tesisin yangın güvenliği kontrollerinin zabıta ekipleri tarafından yapıldığı ifade edildi.
Ancak yangın güvenliği denetimlerinin normal şartlarda itfaiye birimleri tarafından yapılması gerektiği biliniyor.
Bu nedenle “Zabıta yangın güvenliğini nasıl denetledi?” sorusu da gündeme geldi.
TOP İBB tarafından GÜZLBAHÇE BELEDİYESİNE Mİ ATILDI?
İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılan yazışmada ise konunun öncelikle Güzelbahçe Belediyesi tarafından incelenmesi gerektiği belirtilerek sorumluluk ilçe belediyesine bırakıldı. Mekansal Planlama Şube Müdürlüğü tarafından,
Bu durum da “yerinde inceleme yapılmadan top başka kuruma atılıyor” sorusuna sorma hakkı verdi,
ASIL SORU: KAMUSAL ALAN TİCARİ TESİSE Mİ DÖNÜŞTÜ?
Ortaya çıkan tablo şu soruları gündeme getiriyor:
- Kamusal spor alanı özel işletmeye nasıl verildi?
- Bu işlem ihale ile mi yapıldı?
- Yapılaşma imar planına uygun mu?
- Ticari kullanım yasal sınırları aşıyor mu?
- Yangın güvenliği gerçekten yetkili kurum tarafından mı denetlendi?
Bu soruların yanıtı ise henüz açıklanmış değil!
Bu yüzden inceleme isteyeceğiz!!!
