Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünde bir plan askıya çıkmış;
T.C.
İZMİR VALİLİĞİ
ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ İL MÜDÜRLÜĞÜ
ASKIYA ALMA TUTANAĞI
İzmir ili, Güzelbahçe ilçesi, Çamlı Mahallesi 2509 ada 6 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Bakanlık Makamının 23.02.2026 tarih ve 14983455 sayılı Olur’u ile 1 Numaralı Cumhurbaşkanı Kararnamesinin 109. maddesi uyarınca onaylanmıştır.
Söz konusu onaylı NİP-351127109 ve UİP-351127110 plan işlem numaralı ve 2026/20 arşiv numaralı İzmir ili, Güzelbahçe ilçesi, Çamlı Mahallesi 2509 ada 6 parsele ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı ile Plan Açıklama Raporu 1 ay süreyle (17.03.2026 – 15.04.2026) Valiliğimiz (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü), Anadolu Caddesi No:41/2 Bayraklı/İzmir adresinde 4. kat ilan panosunda ve internet sayfasında eş zamanlı olarak İzmir Valiliğince (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü) askıya çıkarılmış ve ilan edilmiştir,
Bu planın neden olmayacağına gelirsek;
İzmir’in Güzelbahçe ilçesi Çamlı Mahallesi’nde askıya çıkan imar planı, kamu yararı mı yoksa parsel bazlı rant mı tartışmasını alevlendirdi. İncelediğimiz plan raporu, birbirini çürüten kararlar ve hukuki tartışmalarla dolu.
1. ÜST ÖLÇEK PLANLAR BİRBİRİNE ZIT!
Aynı alan için:
1/100.000 planda “Kentsel Yerleşik Alan”
1/25.000 planda “Doğal ve Ağaçlık Karakteri Korunacak Alan” deniyor.
Peki soru şu:
Korunacak alan nasıl olur da yapılaşmaya açılır?
2. SİT ALANINDA “KONTROLLÜ KULLANIM” KILIFI
Alan açıkça:
“Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı”
Bu ifade masum değil!
Yıllardır bu tanım, doğa alanlarının villa projelerine dönüştürülmesinde kullanılan gri alan olarak biliniyor.
3. 1994 PLANINI DİRİLTME OPERASYONU
Raporda, 1994 tarihli eski plan referans alınıyor.
O plan:
Konut alanı
TAKS: 0.15 / KAKS: 0.30
Ama o günden sonra ne oldu?
Alan SİT oldu
Statüsü değişti
Şimdi soruyoruz:
Eski planla yeni rant mı üretiliyor?
4. RAPORUN İTİRAFI GİBİ CÜMLE
Plan açıkça diyor ki:
“Eski plan kararları incelenerek yeni plan yapılabilir”
Bu ne demek biliyor musunuz?
Eski hakları canlandır, yeni yapılaşmayı meşrulaştır!
5. DOĞAL ALAN GERÇEĞİ GİZLENEMİYOR
Raporun kendisi söylüyor:
Alan doğal
Orman ve maki yapısı var
Yerleşim yok
Yani burası:
Şehir içi boş arsa değil
Doğal alan
SONUÇ: BU PLAN NEYİN PLANI?
Bu plan;
Plan hiyerarşisine aykırı
Koruma statüsünü esnetiyor
Eski plan üzerinden hak üretmeye çalışıyor
Kamu yararından çok parsel yararına hizmet ediyor
KAMU ADINA SORUYORUZ:
Doğal alanlar kim için açılıyor?
Koruma planı mı yapılıyor, yapılaşma planı mı?
Bu planın arkasında kim var?
Bu dosyanın takipçisi olacağız.
Belgeler ortada.
Soru net:
“KORUMA MI, RANT MI?”
İtirazımızı da hazırladık. İlerleyen saatlerde paylaşacağız
