Sn. Günay Ne Yaptığınızın Farkında mısınız??

ZEYTİNLİ TARLA ÜZERİNE SPOR TESİSİ Mİ?

PLAN YOK AMA MECLİS KARARI VAR!

Güzelbahçe Belediyesi’nin 05.02.2026 tarihli meclis kararı, imar hukuku açısından ciddi soru işaretleri yaratıyor.

Belediye meclisi, Kahramandere Mahallesi 1616 ada 1 parselde bulunan 2.485 m² büyüklüğündeki taşınmaz üzerine spor tesisi yaptırılması ve 10 yıl süreyle üçüncü kişilere kiraya verilmesi için Belediye Başkanı ve Encümene yetki verdi.

Ancak yapılan parsel sorgusunda söz konusu taşınmazın niteliğinin “zeytinli tarla” olarak göründüğü ortaya çıkıyor.

Bu durum şu soruyu gündeme getiriyor:

Zeytinli tarla vasfındaki bir taşınmaz üzerine imar planı yapılmadan spor tesisi yapılabilir mi?

E-İMAR SİSTEMİ ÇALIŞMIYOR

Konunun daha da dikkat çekici yönü ise şu:

Güzelbahçe Belediyesi’nin e-imar sistemi çalışmıyor.

İmar durumu kontrol edilmek istendiğinde sistemden bilgi alınamıyor.

Bunun üzerine yapılan parsel sorgusunda ise taşınmazın niteliği açıkça:

“Zeytinli Tarla”

olarak görülüyor.

İMAR PLANI YOKSA TESİS NASIL YAPILACAK?

Meclis kararında söz konusu parselin;

29.07.1996 tarihli 1/1000 ölçekli Kahramandere Uygulama İmar Planı’nda “sosyal kültürel tesis alanı” olduğu

belirtiliyor.

Ancak mevcut tapu kayıtlarında parselin tarımsal nitelikli zeytinli tarla olarak görünmesi önemli bir çelişki yaratıyor.

İmar hukuku açısından temel kural oldukça açık:

İmar planı kesinleşmeden ve parsel plan hükümlerine uygun hale getirilmeden yapılaşma yapılamaz.

BELEDİYE MECLİSİ NEYE GÖRE KARAR ALDI?

Şimdi kamu adına sorulması gereken sorular şunlar:

• Tapu kayıtlarında “zeytinli tarla” görünen bu parsel için imar planı kesinleşmiş midir?

• Eğer plan varsa neden e-imar sisteminde görünmemektedir?

• Parselin imar planı gerçekten “sosyal kültürel tesis alanı” mı?

• Zeytinlik niteliği bulunan bir taşınmaz için Tarım İl Müdürlüğü’nden görüş alınmış mıdır?

• Belediye meclisi bu kararı hangi imar verilerine dayanarak aldı?

SPOR TESİSİ Mİ, KİRALAMA PROJESİ Mİ?

Meclis kararına göre söz konusu taşınmaz;

spor tesisi yaptırılması,
üçüncü kişilere 10 yıl süreyle kiraya verilmesi
ve bu amaçla sınırlı ayni hak tesis edilmesi

şeklinde değerlendirilmek isteniyor.

Bu durum da başka bir soruyu gündeme getiriyor:

Gerçekten spor tesisi mi yapılacak, yoksa kamu arazisi özel kullanıma mı açılıyor?

KAMU ADINA SORUYORUZ

Eğer parsel gerçekten zeytinli tarla niteliğindeyse;

imar planı yapılmadan,
tarımsal vasfı kaldırılmadan,
ilgili kurum görüşleri alınmadan

bu tür bir tesis kararının uygulanması hukuken mümkün değildir.

Bu nedenle Güzelbahçe Belediyesi’ne açıkça soruyoruz:

1616 ada 1 parsel için verilen bu meclis kararı hukuken geçerli midir?

Ve en önemlisi:

İmar planı olmadan spor tesisi yapılabilir mi?

Emin olamadığımızdan sorularımızı hazırladık, Cimer üzerinden sorduk,

CUMHURBAŞKANLIĞI İLETİŞİM MERKEZİ (CİMER) BAŞVURUSU

KONU

İzmir ili Güzelbahçe ilçesi Kahramandere Mahallesi 1616 ada 1 parsel hakkında verilen meclis kararının imar mevzuatı açısından incelenmesi talebidir.

AÇIKLAMA

İzmir ili Güzelbahçe ilçesi Kahramandere Mahallesi 1616 ada 1 parsel hakkında Güzelbahçe Belediye Meclisi’nin 05.02.2026 tarih ve 28 sayılı kararı ile söz konusu taşınmaz üzerine spor tesisi yaptırılması ve 10 yıl süreyle üçüncü şahıslara kiraya verilmesi yönünde Belediye Başkanına ve Encümene yetki verildiği görülmektedir.

Ancak yapılan parsel sorgulamalarında taşınmazın niteliğinin “zeytinli tarla” olduğu anlaşılmaktadır.

Ayrıca belediyenin e-imar sisteminin çalışmaması nedeniyle imar durumu kamu tarafından doğrulanamamaktadır.

Bu nedenle aşağıdaki hususların açıklığa kavuşturulması gerekmektedir.

SORULAR

Kahramandere Mahallesi 1616 ada 1 parsel için onaylı imar planı mevcut mudur?
Meclis kararında belirtilen 29.07.1996 tarihli 1/1000 ölçekli Kahramandere Uygulama İmar Planı yürürlükte midir?
Eğer söz konusu parsel “sosyal kültürel tesis alanı” olarak planlı ise tapu kayıtlarında neden “zeytinli tarla” olarak görünmektedir?
Parselin tarımsal niteliği nedeniyle Tarım ve Orman İl Müdürlüğü’nden görüş alınmış mıdır?
Zeytinlik niteliği bulunan bir taşınmaz üzerinde 3573 sayılı Zeytinciliğin Islahı Kanunu kapsamında herhangi bir izin alınmış mıdır?
İmar planı kesinleşmeden ve tarımsal vasfı kaldırılmadan söz konusu parsel üzerine spor tesisi yapılması hukuken mümkün müdür?
Güzelbahçe Belediyesi e-imar sisteminin çalışmamasının nedeni nedir ve ne zaman erişime açılacaktır?
Söz konusu meclis kararı hakkında İzmir Büyükşehir Belediyesi veya Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından herhangi bir denetim yapılmış mıdır?