Otel açılışa hazırlanıyor, kurumlar hâlâ hazırlanamadı
Eski Menderes Belediye Başkanı Mustafa Kayalar’a koltuğunu kaybettiren süreçlerin simge dosyalarından biri olarak hafızalara kazınan meşhur Bien Otel, yeni adıyla Lucca Otel, yine karşımızda.
Ama bu kez otelin kendisinden çok, kamu kurumlarının bitmek bilmeyen “araştırması” konuşulmalı.
25 Nisan 2026 tarihinde CİMER üzerinden son derece açık bir başvuru yaptık.
Ne sorduk?
Mahkemece iptal edilen planın neden benzer içerikle yeniden gündeme getirildiğini sorduk.
Kaçak veya plana aykırı olduğu iddia edilen yapılaşmanın yeni planla yasallaştırılmaya çalışılıp çalışılmadığını sorduk.
Mahkeme kararının tam olarak uygulanıp uygulanmadığını sorduk.
Yerinde denetim yapılıp yapılmadığını sorduk.
Kamu yararı yerine özel yarar gözetilip gözetilmediğinin araştırılmasını istedik.
Başvuru önce Kültür ve Turizm Bakanlığına, oradan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına, ardından İzmir Valiliğine gönderildi.
Sonunda dosya Menderes Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğüne ulaştı.
Ve yaklaşık üç ay sonra gelen cevap şu oldu:
“Araştırmamız/işlemlerimiz devam etmektedir, sonuçlandığında tarafınıza kesin cevap verilecektir.”
Hepsi bu.
ÜÇ AYDA NE ARAŞTIRILDI?
Başvuru tarihi 25 Nisan.
Cevabın tarafımıza bildirildiği tarih 22 Temmuz.
Aradan yaklaşık üç ay geçmiş.
Üç ay boyunca hangi işlem yapıldı?
Yerinde inceleme yapıldı mı?
Yapının ruhsat ve projeleri karşılaştırıldı mı?
Mahkeme kararı incelendi mi?
Yeni plan ile iptal edilen eski plan karşılaştırıldı mı?
Kaçak veya projeye aykırı bölümler tespit edildi mi?
Herhangi bir tutanak düzenlendi mi?
Hiçbiri açıklanmıyor.
Sadece:
“Araştırıyoruz.”
Peki bu araştırma ne zaman bitecek?
Otel açıldıktan sonra mı?
Misafirler odalarına yerleştikten sonra mı?
Yoksa açılış kurdelesi kesildikten sonra mı?
OTEL BEKLEMİYOR, HUKUK BEKLİYOR
Biz cevap beklerken otelle ilgili açılış hazırlıklarının sürdüğü, hatta genel müdür atamasının yapıldığı belirtiliyor.
Yani otel tarafında süreç hızla ilerliyor.
Genel müdür geliyor.
Açılış hazırlıkları yapılıyor.
Ticari faaliyet için geri sayım başlıyor.
Ama kamu kurumları hâlâ “araştırma ve işlemlerimiz devam ediyor” diyor.
Ne garip değil mi?
Otelin açılış hazırlıkları üç ayda ilerliyor ama devletin denetim işlemleri üç ayda sonuçlanamıyor.
İnsan ister istemez soruyor:
Araştırılması gereken konu gerçekten bu kadar karmaşık mı?
Yoksa konu Bien Otel olunca dosyalar ağırlaşıyor, kalemler yavaşlıyor, kurumlar susuyor mu?
PLAN İTİRAZIMIZ NEREDE?
Mahkemece iptal edilen planın ardından hazırlanan yeni plana da itiraz ettik.
Çünkü yeni planın, iptal kararının gereklerini yerine getirmek yerine aynı yapılaşmayı başka bir hukuki kılıfla sürdürdüğü yönünde ciddi endişelerimiz vardı.
Ancak itirazımızın kabul edilip edilmediği konusunda hâlâ açık ve resmî bir cevap ulaşmadı.
İtiraz reddedildiyse neden bildirilmedi?
Kabul edildiyse neden kamuoyuna açıklanmadı?
Henüz karara bağlanmadıysa açılış hazırlıkları hangi hukuki güvenceyle sürdürülüyor?
Bir plan itirazı sonuçlanmadan, yapının hukuki durumu kesinleşmeden ve mahkeme kararının gereği tartışmalıyken otel neden açılışa hazırlanıyor?
MAHKEME KARARI SADECE KÂĞIT ÜZERİNDE Mİ?
İzmir 8. İdare Mahkemesinin 2023/1409 esas ve 2025/408 karar sayılı kararıyla önceki plan iptal edilmişti.
Mahkeme kararında park alanındaki parsellerin satışı, özel kişilere rant aktarımı iddiaları ve üç kat olan yapı yüksekliğinin beş kata çıkarılması gibi önemli hususlar tartışılmıştı.
Şimdi soruyoruz:
Mahkemece iptal edilen bir plan, parsel numaraları veya plan açıklamaları değiştirilerek yeniden hayata geçirilebilir mi?
Mahkeme kararının amacı yalnızca eski plan paftasını ortadan kaldırmak mıdır?
Yoksa kararda belirtilen şehircilik, planlama ve kamu yararı aykırılıklarının da giderilmesi mi gerekir?
Şayet aynı sonuç yeni plan adı altında yeniden oluşturuluyorsa, mahkeme kararının bağlayıcılığı nerede kalmaktadır?
SÖZ KONUSU BİEN OTEL OLUNCA NEDEN HERKES SUS PUS?
Bu dosyada yıllardır aynı tabloyu görüyoruz.
Plan iptal oluyor.
Yeni plan hazırlanıyor.
İtiraz ediliyor.
Cevap gelmiyor.
Kaçak yapı iddiaları soruluyor.
“İnceliyoruz” deniliyor.
Yıkım ve denetim gündeme geliyor.
Süreç uzuyor.
Bu sırada otel hazırlıklarına devam ediyor.
Vatandaşın küçücük yapısında belediye ekipleri ölçü aletiyle kapıya dayanırken, böylesine büyük ve kamuoyuna mal olmuş bir yapıda aylarca neden kesin bir işlem sonucu açıklanamıyor?
Güç böyle bir şey mi?
Gücünüz varsa mahkeme kararları bekletilebiliyor mu?
Plan itirazları cevapsız bırakılabiliyor mu?
Denetimler aylarca “devam ediyor” denilerek ertelenebiliyor mu?
Açılış hazırlıkları hukuki süreçlerden daha hızlı mı yürüyebiliyor?
BİZ KESİN CEVAP İSTİYORUZ
“İşlemlerimiz devam ediyor” bir cevap değildir.
Bu, yalnızca sürenin uzatıldığının ilanıdır.
Biz şu soruların somut biçimde cevaplandırılmasını istiyoruz:
Bien, yeni adıyla Lucca Otel hakkında yerinde denetim hangi tarihte yapılmıştır?
Ruhsat ve onaylı projeye aykırılık bulunmakta mıdır?
Mahkeme kararının gereği tam olarak yerine getirilmiş midir?
Yeni plan, iptal edilen planla içerik bakımından karşılaştırılmış mıdır?
Plan itirazımız hangi tarihte karara bağlanacaktır?
Otelin açılışına ilişkin ruhsat ve izin süreçleri tamamlanmış mıdır?
Herhangi bir yıkım, mühürleme veya idari yaptırım kararı bulunmakta mıdır?
Kamuoyu artık “araştırıyoruz” cümlesini değil, belge tarihlerini ve karar sayılarını duymak istiyor.
Çünkü bu dosya çoktan bir otel dosyası olmaktan çıktı.
Bu dosya artık;
mahkeme kararlarının uygulanıp uygulanmadığının,
kamu kurumlarının görevini yapıp yapmadığının,
güçlü olanla sıradan vatandaşın aynı hukuk kurallarına tabi olup olmadığının dosyasıdır.
Son sözümüz yine aynı:
HUKUK BEKLERKEN OTEL NEDEN BEKLEMİYOR?
