TARLALARDA BU DEV YAPILAR NASIL YÜKSELDİ?
Menderes’te yönetim değişti.
Belediye başkanlığı görevini vekâleten devralan Asuman Şen için ilk günler elbette makamı, belediyeyi, personeli ve devam eden dosyaları tanımakla geçmiş olabilir.
Ancak artık masadan kalkıp Menderes’in sahasına bakma zamanı.
Biz baktık.
Geçtiğimiz günlerde Menderes’in bazı bölgelerini bizzat dolaştık. Gördüğümüz manzara karşısında tek bir soru sorduk:
Bu yapılar hangi ruhsatla, hangi izinlerle ve hangi denetim altında yapıldı?
TAPUDA “TARLA”, SAHADA DEV YAPI!
Elimizdeki TKGM Parsel Sorgu görüntüsünde Menderes Kısık Mahallesi 146 ada 16 parsel, 15.420,89 metrekare yüzölçümüyle “Tarla” niteliğinde görünüyor.
Uydu görüntüsünde ise parsel üzerinde uzun bir yapı görülüyor.
Şimdi Menderes Belediyesi’ne çok basit sorularımız var:
Bu yapının yapı ruhsatı var mı?
Ruhsat varsa hangi tarihte, hangi kullanım amacıyla düzenlendi?
Yapı kullanma izin belgesi var mı?
İşyeri faaliyet gösteriyorsa işyeri açma ve çalışma ruhsatı var mı?
Tarım arazisi niteliğindeki taşınmaz için tarım dışı kullanım izni alınmış mı?
İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün görüşü nerede?
Plan durumu nedir?
Varsa ruhsat ile bugün sahada bulunan yapı birbirine uygun mu?
BİR PARSEL DEĞİL
Üstelik gördüklerimiz tek bir taşınmazla sınırlı değil.
Gönderdiğimiz fotoğraflarda Kısık ve çevresinde çok sayıda büyük ölçekli ticari/depo niteliğinde yapı görülüyor. Bazı yapılarda işletme tabelaları dahi mevcut.
Bir başka TKGM görüntüsünde Oğlananası Mahallesi 162 ada 7 parselin 16.827,41 m² ve niteliğinin yine “Tarla” olduğu görülüyor.
Dolayısıyla mesele artık tek bir yapı meselesi olmaktan çıkıyor.
Menderes’te tarla niteliğindeki taşınmazlarda görülen bu yapılaşmaların hukuki statüsü nedir?
Bunların hangisi ruhsatlı?
Hangisinin yapı kullanma izin belgesi var?
Hangisinin işyeri açma ve çalışma ruhsatı var?
Hangisi için tarım dışı kullanım izni alınmış?
Hangisi denetlenmiş?
“DENETİM YOKSA MANTAR GİBİ ÇOĞALIR”
İmar konusunda yıllardır söylediğimiz bir şey var:
Bir kaçak veya ruhsata aykırı yapı zamanında durdurulmazsa, yanındaki yapı için emsal haline gelir.
Bir kişi yapar, kimse müdahale etmez.
İkincisi yapar.
Üçüncüsü yapar.
Sonra karşınıza tek bir kaçak yapı değil, denetlenmesi giderek zorlaşan bir yapılaşma düzeni çıkar.
Bu nedenle yeni belediye yönetiminin önündeki mesele yalnız geçmişte ne yapıldığı değildir.
Asıl soru şudur:
Bugünden sonra ne yapılacak?
VALİLİKTEN BELEDİYELERE DİKKAT ÇEKİCİ TALİMAT İDDİASI
Bugün ayrıca önemli bir bilgi aldık.
Edindiğimiz bilgiye göre İzmir Valiliği tarafından belediyelere, gerekli ruhsat ve izinleri bulunmaksızın faaliyet gösteren işyerleriyle ilgili işlem yapılmasına yönelik bir yazı gönderildi.
Yazının aslını da isteyeceğiz.
Eğer bize aktarılan içerik doğruysa bu, yıllardır sorduğumuz çok temel bir soruyu yeniden gündeme getiriyor:
Yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi ve işyeri açma ve çalışma ruhsatı bulunmayan bir yerde ticari faaliyet nasıl sürdürülebiliyor?
Bu yönde kapsamlı bir denetim başlatılması gecikmiş olsa da kamu düzeni ve can güvenliği açısından önemli olacaktır.
Ancak denetim yapılacaksa herkese eşit uygulanmalıdır.
Bir işletmeye kapatma işlemi uygulanırken diğerine göz yumulmamalıdır.
SAYIN ASUMAN ŞEN, ARTIK HABERİNİZ VAR
Yeni göreve gelmiş olmanız nedeniyle geçmiş dönemde yapılan veya yapılmayan işlemlerin tamamından sizi sorumlu tutmak doğru olmaz.
Ama bu haberden sonra artık “haberimiz yoktu” denilemez.
Biz size yerini de gösteriyoruz.
Parselini de gösteriyoruz.
Tapudaki niteliğini de gösteriyoruz.
Sahadaki görüntüyü de gösteriyoruz.
Şimdi sıra Menderes Belediyesi’nde.
Belediyenin Yapı Kontrol, İmar ve Şehircilik ile Ruhsat ve Denetim birimleri bu bölgede kapsamlı bir çalışma yapacak mı?
Kısık 146 ada 16 başta olmak üzere bölgedeki yapıların ruhsatları tek tek incelenecek mi?
Yapı kullanma izin belgeleri kontrol edilecek mi?
İşyeri ruhsatları kontrol edilecek mi?
Tarım arazilerindeki yapılar için gerekli kurum görüşleri ve tarım dışı kullanım izinleri araştırılacak mı?
Ruhsatsız veya ruhsata aykırı olduğu tespit edilen yapılar hakkında 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında işlem tesis edilecek mi?
Biz de bunların tamamını Bilgi Edinme Kanunu kapsamında Menderes Belediyesi’ne soracağız.
Çünkü sahada gördüğümüz manzara bize şunu söylüyor:
MENDERES’TE ÖNCE BİR “RUHSAT ENVANTERİ” ÇIKARILMASI GEREKİYOR.
Hangi bina ruhsatlı?
Hangisinin iskanı var?
Hangisinin işyeri ruhsatı var?
Hangisi tarım arazisi üzerinde?
Hangisi için tarım dışı kullanım izni verilmiş?
Ve en önemlisi:
Yıllardır faaliyet gösteren ruhsatsız veya aykırı yapılar varsa, bunları kim denetlemedi?
Sayın Asuman Şen;
Biz dosyanın ilk sayfasını açtık.
Parseller burada.
Yapılar burada.
Fotoğraflar burada.
Şimdi belediyenin kayıtlarını açma sırası sizde.
MENDERES’TE DENETİM BAŞLAYACAK MI?
Biz bekleyeceğiz.
Ama uzun süre değil.
Çünkü denetlenmeyen her yapı, bir sonrakine “nasıl olsa bir şey olmuyor” cesareti verir.
Birde merak ettiğim bir konu var bu yapıları yapan kişilerin hiç mi yüzleri kızarmaz?
DEVAM EDECEK…
