TAPU YOK, ÖDEME VAR!
ONUK PLAZA dosyasını yıllardır soruyoruz. Her gelen cevap ise dosyayı kapatmak yerine yeni sorular ortaya çıkarıyor.
Son olarak İZENERJİ’ye sorduk, gelen resmi cevap oldukça dikkat çekici.
İZENERJİ, Konak Halkapınar 8510 ada 3 parseldeki ONUK PLAZA’da 1.680 m² ofis ve 120 m² depo alanının satın alınması amacıyla Çağ Yapı/Halil Çağlayan ile 16 Temmuz 2021 tarihinde satış vaadi protokolü imzalandığını açıkladı.
Ancak ortada tamamlanmış bir satın alma yok.
Buna karşılık para çıkışı var!
TAM 5 MİLYON 250 BİN TL!
İZENERJİ’nin kendi açıklamasına göre, satış vaadi protokolü kapsamında parça parça 5.250.000 TL ödeme yapıldı.
Daha sonra inşaatın protokolde öngörüldüğü şekilde tamamlanamayacağı anlaşılınca ödemeler durduruldu.
Şimdi soruyoruz:
Tapu devri gerçekleşmeden 5 milyon 250 bin TL hangi güvenceyle ödendi?
Teminat alındı mı?
İpotek konuldu mu?
Satış vaadi tapuya şerh edildi mi?
Bu ödemeye kim karar verdi?
Protokolü İZENERJİ adına kim imzaladı?
DOSYA SAVCILIĞA KADAR GİTMİŞ!
Üstelik mesele bununla da bitmiyor.
İZENERJİ, konunun Teftiş Kurulu Başkanlığına gönderildiğini, hazırlanan raporun Cumhuriyet Başsavcılığına tevdi edildiğini ve 12 Kasım 2024 tarihinde suç duyurusunda bulunulduğunu açıkladı.
Dahası, İZENERJİ “uğranılan zararın tazmini amacıyla” dava açıldığını da açıkça belirtiyor.
O halde asıl soru şu:
İZENERJİ’nin uğradığını belirttiği zarar ne kadar ve bu zarardan kim ya da kimler sorumlu?
Bir soru daha:
Ödenen 5 milyon 250 bin TL’nin ne kadarı geri alındı?
Biz şimdi İZENERJİ’ye yeniden soruyoruz.
Bu kez yalnız cevap değil, protokolü, ödeme kararlarını ve varsa teminat belgelerini de istiyoruz.
Çünkü ONUK PLAZA dosyası kapanmadı.
Asıl şimdi açılıyor.
Biz sabırla tekrar sorularımızı yönelttik.
İZMİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞINA
İZENERJİ A.Ş. GENEL MÜDÜRLÜĞÜNE
KONU: Konak ilçesi Halkapınar Mahallesi 8510 ada 3 parselde bulunan ONUK PLAZA hakkında 4982 sayılı Bilgi Edinme Hakkı Kanunu kapsamında bilgi ve belge talebi.
Tarafıma gönderilen İZENERJİ A.Ş. Genel Müdürlüğünün 19.08.2026 tarihli, E-25455959-640.99-10524 sayılı cevabında; Konak ilçesi Halkapınar Mahallesi 8510 ada 3 parselde bulunan ONUK PLAZA isimli yapıdaki 1.680 m² ofis alanı ile 120 m² depo alanına ilişkin olarak Müteahhit Çağ Yapı/Halil Çağlayan ile 16.07.2021 tarihinde satış vaadi protokolü imzalandığı, bu protokol kapsamında parça parça toplam 5.250.000 TL ödeme yapıldığı, inşaatın tamamlanamayacağının anlaşılması üzerine ödemelerin durdurulduğu belirtilmiştir.
Aynı cevapta konunun Teftiş Kurulu Başkanlığına intikal ettirildiği, hazırlanan raporun Cumhuriyet Başsavcılığına tevdi edildiği, 12.11.2024 tarihinde suç duyurusunda bulunulduğu ve uğranılan zararın tazmini amacıyla dava açıldığı açıklanmıştır.
Bu yeni bilgiler doğrultusunda aşağıdaki sorularımın 4982 sayılı Bilgi Edinme Hakkı Kanunu kapsamında ayrı ayrı ve maddeler halinde cevaplandırılmasını ve talep edilen belgelerin tarafıma gönderilmesini istiyorum:
- 16.07.2021 tarihli satış vaadi protokolünün bir örneğinin, kanunen paylaşılması mümkün olmayan kişisel veriler varsa bunlar karartılmak suretiyle tarafıma gönderilmesini talep ediyorum.
- Söz konusu satış vaadi protokolünün imzalanmasına ilişkin İZENERJİ Yönetim Kurulu kararı, Genel Kurul kararı, yetkilendirme kararı veya başka bir şirket organı kararı bulunmakta mıdır? Varsa tarih ve karar numarası nedir? İlgili kararın bir örneğinin tarafıma gönderilmesini talep ediyorum.
- Satış vaadi protokolünü İZENERJİ adına imzalayan kişi veya kişilerin işlem tarihindeki görev ve unvanları nedir? Bu kişilere söz konusu protokolü imzalama yetkisini veren kararın tarih ve sayısı nedir?
- Protokol kapsamında toplam 5.250.000 TL’nin hangi tarihlerde ve hangi tutarlarda ödendiğinin, her ödeme ayrı ayrı gösterilmek suretiyle açıklanmasını talep ediyorum.
- Söz konusu ödemelerin yapılmasına ilişkin ödeme emirleri, yönetim kurulu kararları ve diğer ödeme/onay belgelerinin, üçüncü kişilere ait korunması gereken bilgiler karartılmak suretiyle örneklerinin tarafıma gönderilmesini talep ediyorum.
- Toplam 5.250.000 TL ödeme yapılmadan önce satıcı veya yükleniciden teminat mektubu, ipotek, banka garantisi, kefalet veya başka herhangi bir mali/hukuki teminat alınmış mıdır?
Alınmışsa teminatın türü, tutarı ve tarihi nedir?
- İZENERJİ lehine tapu siciline satış vaadi şerhi veya başka herhangi bir ayni/şahsi hak şerhi konulmuş mudur? Konulduysa tarihi nedir?
- İlk ödeme tarihinde satış vaadine konu 1.680 m² ofis ve 120 m² depo vasıflı bağımsız bölümler tapu sicilinde ayrı bağımsız bölüm olarak mevcut mudur? Mevcutsa bağımsız bölüm numaraları ve tapudaki nitelikleri nelerdir?
- Satış vaadi protokolü imzalandığı ve ilk ödeme yapıldığı tarihte söz konusu yapının yapı ruhsatı ve/veya yapı kullanma izin belgesi bulunmakta mıdır? İZENERJİ tarafından satın alma kararı öncesinde bu belgeler incelenmiş midir?
- İZENERJİ’nin resmi cevabında inşaatın protokolde öngörülen şekilde tamamlanamayacağının anlaşılması üzerine ödemelerin durdurulduğu belirtilmektedir. İnşaatın tamamlanamayacağının hangi tarihte ve hangi işlem/rapor/tutanak ile tespit edildiğini ve bu belge veya tutanağın bir örneğini talep ediyorum.
- Ödenen 5.250.000 TL’nin herhangi bir bölümü İZENERJİ’ye geri ödenmiş midir?
Ödenmişse ne kadar ve hangi tarihte?
Ödenmemişse 20.08.2026 tarihi itibarıyla tahsil edilemeyen ana para miktarı nedir?
- Resmi cevabınızda “uğranılan zararın tazmini amacıyla” dava açıldığı belirtilmektedir. İZENERJİ tarafından tespit edilen zarar miktarı ne kadardır?
- Açılan tazminat davasının açılış tarihi, görevli mahkemesi ve esas numarası nedir? Davada talep edilen toplam miktar ne kadardır?
- 12.11.2024 tarihinde yapılan suç duyurusunun hangi Cumhuriyet Başsavcılığına yapıldığı ve soruşturma numarasının ne olduğu hususunda bilgi verilmesini talep ediyorum.
- Teftiş Kurulu incelemesinde satış vaadi protokolünün yapılması ve 5.250.000 TL ödeme gerçekleştirilmesiyle ilgili olarak idari, mali veya hukuki sorumluluğu bulunduğu değerlendirilen kişi/işlem tespit edilmiş midir?
- Teftiş Kurulu raporu sonucunda İZENERJİ bünyesinde herhangi bir kişi hakkında disiplin, rücu, tazmin veya başka bir idari işlem başlatılmış mıdır? Başlatılmışsa işlemin türü ve tarihi nedir?
- Önceki başvurularımda depo alanına ilişkin farklı metrekare bilgileri bulunduğundan, satış vaadi protokolünün konusu olan depo alanının 120 m² mi, 1.320 m² mi olduğu açık ve tereddüde yer bırakmayacak şekilde belirtilsin.
- Satış vaadi protokolünde belirtilen toplam satış bedeli nedir? 5.250.000 TL, toplam satış bedelinin ne kadarlık bölümünü oluşturmaktadır?
- Protokol kapsamında yapılacak ödemelerin tapu devrinden önce gerçekleştirilmesine ilişkin hukuki ve mali dayanak nedir? İZENERJİ’nin hangi iç düzenlemesi, yönetim kurulu kararı veya diğer mevzuat hükmü esas alınmıştır?
- Satış işlemi sonuçlandırılmadığı halde yapılan ödemeler nedeniyle İZENERJİ’nin bugün itibarıyla faiz, yasal faiz, gecikme veya diğer fer’ileriyle birlikte toplam alacağı ne kadardır?
Yukarıdaki taleplerim mevcut idari işlem, karar, ödeme ve belgelere ilişkin olup, 4982 sayılı Bilgi Edinme Hakkı Kanunu kapsamında her bir maddenin ayrı ayrı cevaplandırılmasını; paylaşılması hukuken mümkün olmayan bölümler bulunması halinde belgenin tamamının reddedilmesi yerine, yalnızca ilgili bölümlerin karartılarak kalan kısmının tarafıma verilmesini talep ederim.
Nivent Kurtuluş
