Karşıyaka’da 25864 ada 1 parselle ilgili yapılan resmi başvurulara gelen cevapları okudukça sorular azalmak yerine büyüyor. Çünkü verilen yanıtlar, soruların özüne değil, yalnızca teknik ifadelerin arkasına saklanan genel açıklamalardan ibaret.
Belediye diyor ki: “Yapı yüksekliği plan notuna göre teknik komisyon kararıyla belirlenmiştir.”
Peki asıl soruyu soralım:
İmar planında belirlenen kurallar teknik komisyon masasında yeniden mi yazılıyor?
Vatandaş için milimetrik hata bile ruhsat iptaline gerekçe olurken, büyük projelerde yükseklik hesaplarının komisyon kararlarıyla farklı yorumlanması nasıl açıklanacaktır? Aynı plan notu küçük bir binada santimine kadar uygulanırken, milyonluk projelerde farklı ölçüm teknikleri devreye giriyorsa burada eşitlikten söz edilebilir mi?
Daha açık soralım:
- Teknik komisyonlar imar planını yorumlayan bir teknik kurul mu,
yoksa fiilen plan hükümlerini değiştiren bir mekanizma mı? - Bu komisyonlar her vatandaş için aynı hassasiyetle mi toplanıyor,
yoksa yalnızca büyük projeler söz konusu olduğunda mı devreye giriyor? - Aynı imar koşullarında başvuran sıradan bir vatandaş da aynı “esnek yorum” imkanına sahip mi?
Şimdi herkesin merak ettiği asıl soruya gelelim:
Bu projelerde kim korunuyor?
Plan mı korunuyor, kamu yararı mı korunuyor, yoksa yatırımın büyüklüğü mü korunuyor?
Çünkü kent yönetiminde güveni zedeleyen şey hatalar değil, aynı kuralların herkese eşit uygulanmadığı algısıdır.
Eğer bir projede yapı yüksekliği hesabı teknik yorumlarla değiştirilebiliyorsa, bunun açık, şeffaf ve kamuoyunun anlayacağı şekilde açıklanması gerekir. Aksi halde ortaya çıkan tablo şudur:
Vatandaş için kat sınırı kuraldır,
büyük proje için ise “yorumlanabilir” bir teknik detay.
Kentlerin kaderi plan notlarıyla belirlenir;
plan notlarının kaderi ise kapalı kapılar ardında alınan komisyon kararlarıyla belirlenmemelidir.
Karşıyaka’da bugün sorulan soru aslında çok nettir:
Plan hükümleri mi geçerli, yoksa proje büyüklüğüne göre değişen yorumlar mı?
Ve en önemlisi:
Bu şehirde kurallar gerçekten herkes için eşit mi uygulanıyor?
Sorunun net cevabını alana kadar sormaya devam edeceğiz.
